ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,926万円〜 3,370万円（97万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目８−５
築年月	2005年6月
総階数	8階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩10分

ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.8万円に比べて、築40年以上では61.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3SLDK

100.0㎡

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4階北

4SLDK

113.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	100.0㎡	北	2階北(100.0㎡)を無料査定する
4	4SLDK	113.77㎡	北	4階北(113.77㎡)を無料査定する

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ヴェルディ五日市中央セントラルアベニューの存在する広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1984年8月	85.81㎡	18.4万円	9	4LDK
2024年11月	2,998万円	1997年1月	71.26㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,998万円	1997年1月	71.26㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	2006年11月	92.02㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,580万円	2006年11月	92.02㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,580万円	2006年11月	92.02㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年10月	1,990万円	1984年8月	83.82㎡	23.7万円	8	3LDK
2024年10月	1,390万円	1989年3月	75.24㎡	18.5万円	1	4LDK
2024年10月	2,380万円	1995年9月	70.15㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年9月	1,699万円	1986年9月	65.18㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	8	4LDK
2024年9月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	8	4LDK
2024年9月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	8	4LDK
2024年9月	1,699万円	1986年9月	65.18㎡	26.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,640万円	2001年3月	78.06㎡	33.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,390万円	1989年3月	72.65㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,390万円	1989年3月	72.65㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,390万円	1989年3月	72.65㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,988万円	1982年3月	61.6㎡	32.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,988万円	1982年3月	61.6㎡	32.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,980万円	1989年3月	75.24㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,790万円	1997年1月	75.82㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,790万円	1997年1月	75.82㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	1997年1月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,180万円	1997年1月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,698万円	1997年1月	70.5㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,698万円	1997年1月	70.5㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,760万円	2007年9月	89.34㎡	30.9万円	1	4LDK
2024年4月	2,760万円	2007年9月	89.34㎡	30.9万円	1	4LDK
2024年4月	2,480万円	2001年3月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,090万円	1997年1月	75.82㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,090万円	1997年1月	75.82㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年9月	64.08㎡	37.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年9月	64.08㎡	37.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年3月	66.0㎡	37.6万円	11	3LDK
2024年3月	3,350万円	2005年9月	101.44㎡	33.0万円	4	4LDK
2024年3月	3,350万円	2005年9月	101.44㎡	33.0万円	4	4LDK
2024年3月	3,350万円	2005年9月	101.44㎡	33.0万円	4	4LDK
2024年2月	1,090万円	1986年10月	66.84㎡	16.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1989年3月	72.65㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1989年3月	72.65㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1989年3月	72.65㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1984年6月	113.79㎡	19.2万円	10	5LDK
2024年1月	2,299万円	1984年8月	83.82㎡	27.4万円	6	3LDK
2023年12月	1,480万円	1990年1月	68.04㎡	21.8万円	1	3LDK
2023年12月	1,480万円	1990年1月	68.04㎡	21.8万円	1	3LDK
2023年12月	1,280万円	1990年1月	77.76㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,280万円	1990年1月	77.76㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,898万円	1984年8月	83.82㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年11月	800万円	1986年9月	72.72㎡	11.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1995年9月	66.18㎡	36.0万円	6	2LDK
2023年10月	2,699万円	1995年10月	70.15㎡	38.5万円	7	3LDK
2023年10月	2,580万円	2005年9月	100.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2023年10月	2,580万円	2005年9月	100.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2023年10月	2,580万円	2005年9月	100.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2023年8月	1,180万円	1995年8月	61.93㎡	19.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,390万円	1990年1月	77.76㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,390万円	1990年1月	77.76㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年8月	2,990万円	1995年10月	720.15㎡	4.2万円	7	3LDK
2023年7月	2,300万円	1997年1月	71.79㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,300万円	1997年1月	71.79㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,380万円	1984年8月	79.37㎡	17.4万円	6	4LDK
2023年6月	2,730万円	2005年9月	116.2㎡	23.5万円	1	5LDK
2023年6月	2,730万円	2005年9月	116.2㎡	23.5万円	1	5LDK
2023年6月	2,730万円	2005年9月	116.2㎡	23.5万円	1	5LDK
2023年6月	2,280万円	2005年9月	101.44㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年6月	2,280万円	2005年9月	101.44㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年6月	2,280万円	2005年9月	101.44㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年5月	1,580万円	1982年3月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2023年5月	1,580万円	1982年3月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2023年4月	1,150万円	1989年3月	63.27㎡	18.2万円	4	2LDK
2023年4月	1,150万円	1989年3月	63.27㎡	18.2万円	4	2LDK
2023年4月	1,150万円	1989年3月	63.27㎡	18.2万円	4	2LDK
2023年4月	500万円	1974年12月	60.17㎡	8.3万円	5	2LDK
2023年4月	500万円	1974年12月	60.17㎡	8.3万円	5	2LDK
2023年4月	500万円	1974年12月	60.17㎡	8.3万円	5	2LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.2㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.2㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1984年8月	113.79㎡	19.2万円	10	5LDK
2023年2月	1,499万円	1989年3月	63.27㎡	23.7万円	1	2LDK
2023年2月	1,499万円	1989年3月	63.27㎡	23.7万円	1	2LDK
2023年2月	1,499万円	1989年3月	63.27㎡	23.7万円	1	2LDK
2023年2月	2,350万円	2005年9月	100.0㎡	23.5万円	9	4LDK
2023年2月	2,350万円	2005年9月	100.0㎡	23.5万円	9	4LDK
2023年2月	2,350万円	2005年9月	100.0㎡	23.5万円	9	4LDK
2023年1月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	11	4LDK
2023年1月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	11	4LDK
2023年1月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	11	4LDK
2023年1月	2,080万円	1995年9月	70.15㎡	29.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,480万円	2005年9月	116.2㎡	29.9万円	1	4LDK
2022年6月	3,480万円	2005年9月	116.2㎡	29.9万円	1	4LDK
2022年6月	3,480万円	2005年9月	116.2㎡	29.9万円	1	4LDK
2022年6月	850万円	1982年3月	61.6㎡	13.8万円	3	2LDK
2022年6月	850万円	1982年3月	61.6㎡	13.8万円	3	2LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	70.5㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	70.5㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	93.1㎡	32.0万円	6	4LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	93.1㎡	32.0万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ五日市中央イーストタワー

広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目

築年月：2001年3月

専有面積：77.2㎡〜

相場価格：2,107万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ五日市中央イーストタワー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目	2001年3月	77.2㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
五日市中央パークマンション	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１−１５	1982年3月	58.2㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス五日市中央公園	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３７	1996年6月	69.13㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１６−１３	2001年3月	66.0㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目６−６２	2001年1月	74.01㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央小学校前	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３５	2007年9月	86.34㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス楽々園第2	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３−１５	1995年9月	63.47㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス楽々園	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１８−２３	1989年3月	68.09㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１７−８	1986年9月	64.08㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク五日市五観橋	広島県広島市佐伯区三宅１丁目３−５０	1996年10月	70.92㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
五日市中央マンション１号館	広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目	1974年10月	56.97㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１１−２５	1986年5月	53.69㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目１０−１５	1994年10月	64.08㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
五日市中央マンション３号館	広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目	1974年10月	56.97㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
サンディア五日市	広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目２−１４	1986年8月	62.95㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
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コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る