エメラルドマンション山陽園の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
815万円〜 897万円（40万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目９−８
築年月	1987年10月
総階数	5階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	山陽女学園前駅徒歩6分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

エメラルドマンション山陽園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽女学園前駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション山陽園の最寄り山陽女学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション山陽園は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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0階北東

4LDK

72.72㎡

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4階東

3LDK

66.84㎡

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4階北東

4LDK

72.72㎡

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5階北東

4LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
0	4LDK	72.72㎡	北東	0階北東(72.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.84㎡	東	4階東(66.84㎡)を無料査定する
4	4LDK	72.72㎡	北東	4階北東(72.72㎡)を無料査定する
5	4LDK	72.72㎡	北東	5階北東(72.72㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション山陽園の存在する広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	880万円	1995年7月	63.12㎡	13.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,090万円	1995年7月	67.03㎡	16.3万円	2	3LDK
2024年10月	585万円	1995年7月	58.47㎡	10.0万円	4	3LDK
2024年8月	820万円	1995年7月	64.76㎡	12.7万円	9	3LDK
2024年8月	1,080万円	1995年7月	66.49㎡	16.2万円	6	3LDK
2024年7月	1,299万円	1995年7月	62.95㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,380万円	1990年3月	74.41㎡	32.0万円	6	3LDK
2024年6月	1,980万円	1988年12月	58.55㎡	33.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	10	3LDK
2024年6月	2,760万円	2007年2月	73.88㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1995年7月	66.49㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,349万円	1995年7月	62.95㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年1月	1,899万円	1995年2月	70.51㎡	26.9万円	10	3LDK
2023年9月	1,180万円	1995年7月	66.49㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,190万円	1990年3月	74.41㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,290万円	1995年7月	369.43㎡	3.5万円	5	3LDK
2023年7月	780万円	1987年10月	72.72㎡	10.7万円	4	4LDK
2023年6月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,998万円	1988年12月	66.02㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,880万円	2008年6月	74.64㎡	38.6万円	9	3LDK
2023年4月	2,880万円	2008年6月	74.64㎡	38.6万円	9	3LDK
2023年2月	2,290万円	1995年7月	66.26㎡	34.6万円	10	3LDK
2022年11月	1,380万円	1995年7月	66.26㎡	20.8万円	10	3LDK
2022年4月	1,350万円	1988年12月	52.65㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年4月	1,650万円	1990年3月	74.41㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年9月	1,930万円	1990年3月	66.7㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年4月	750万円	1987年10月	66.84㎡	11.2万円	4	3LDK
2020年6月	900万円	1995年7月	62.95㎡	14.3万円	8	3LDK
2019年8月	1,050万円	1995年7月	69.43㎡	15.1万円	4	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,098万円	2008年6月	74.64㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年2月	2,098万円	2008年6月	74.64㎡	28.1万円	2	3LDK
2019年1月	1,290万円	1990年3月	66.7㎡	19.3万円	7	3LDK
2019年1月	1,298万円	1990年3月	66.7㎡	19.5万円	3	3LDK
2018年12月	830万円	1987年10月	72.72㎡	11.4万円	0	4LDK
2018年11月	2,480万円	2008年6月	72.28㎡	34.3万円	2	3LDK
2018年11月	2,480万円	2008年6月	72.28㎡	34.3万円	2	3LDK
2018年11月	980万円	1995年6月	67.03㎡	14.6万円	2	3LDK
2018年10月	2,600万円	2007年2月	73.88㎡	35.2万円	10	3LDK
2018年9月	2,380万円	2008年9月	72.28㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年9月	2,380万円	2008年9月	72.28㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年6月	830万円	1987年10月	72.72㎡	11.4万円	5	4LDK
2018年5月	2,580万円	2008年6月	72.28㎡	35.7万円	2	4LDK
2018年5月	2,580万円	2008年6月	72.28㎡	35.7万円	2	4LDK
2018年5月	950万円	1995年7月	66.38㎡	14.3万円	6	3LDK
2018年4月	1,250万円	1990年3月	66.7㎡	18.7万円	5	3LDK
2018年3月	2,488万円	2007年2月	70.7㎡	35.2万円	4	3LDK
2018年3月	2,680万円	2008年6月	72.28㎡	37.1万円	2	3LDK
2018年3月	2,680万円	2008年6月	72.28㎡	37.1万円	2	3LDK
2017年7月	2,680万円	2008年6月	72.28㎡	37.1万円	2	3LDK
2017年7月	2,680万円	2008年6月	72.28㎡	37.1万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2008年6月	76.84㎡	35.0万円	8	4LDK
2017年5月	2,690万円	2008年6月	76.84㎡	35.0万円	8	4LDK
2017年4月	1,580万円	1990年3月	66.7㎡	23.7万円	2	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.24㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.24㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.28㎡	34.4万円	3	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.28㎡	34.4万円	3	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.28㎡	34.4万円	3	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.28㎡	34.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス桂公園

広島県廿日市市大東９９２−１

築年月：1987年4月

専有面積：56.5㎡〜

相場価格：1,097万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス桂公園	広島県廿日市市大東９９２−１	1987年4月	56.5㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
エーデル廿日市佐方	広島県廿日市市佐方３丁目１２−４４	1994年3月	65.85㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ楽々園	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６５５−２	2008年6月	72.28㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ楽々園コンフォート	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６６３−８１	2007年2月	70.7㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目９−４９	1988年12月	52.65㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜	広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目５−１７	1990年3月	66.7㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
グランビュー隅の浜	広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目７−１−１２	1995年7月	58.47㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ廿日市佐方	広島県廿日市市佐方４丁目２−１５	2001年3月	71.5㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシャトー廿日市佐方	広島県廿日市市佐方４丁目８−３４	1995年9月	65.77㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市	広島県廿日市市山陽園	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市山陽園	広島県廿日市市山陽園	1987年10月	72.72㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ野村山陽園	広島県廿日市市山陽園８−１９	1992年3月	67.28㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１２	1999年2月	69.0㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ廿日市中央	広島県廿日市市須賀７−５	2014年6月	65.02㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１８	2013年2月	78.8㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア廿日市2番館	広島県廿日市市須賀６−１０	2000年7月	65.31㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ廿日市	広島県廿日市市須賀	2019年2月	64.04㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア廿日市	広島県廿日市市須賀７−８	1996年12月	63.82㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る

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