コンツェルトパーク楽々園駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
売却査定価格 help_outline
3,071万円 3,243万円
坪単価 help_outline
136万円 143万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150

最終更新日:

住所広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4−16
築年月2008年3月
総階数14階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約119円/㎡
管理費約73円/㎡
分譲会社
施工会社松本建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
24時間セキュリティシステム
防犯カメラ
ディンプル錠
人感センサー
ペアガラス
ハイサッシュ
フットライト付コンセント
24時間換気システム
キッチン勝手口
ハンドシャワー水栓
フルオートバス
タマゴ浴槽
楽乾フロアー
スロップシンク
防水コンセント
シャワートイレ
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

コンツェルトパーク楽々園駅前の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,563 100.0
2025年 139,942 100.3
2030年 137,848 98.8
2035年 134,944 96.7
2040年 131,347 94.1
2045年 127,494 91.4
2050年 123,589 88.6
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

コンツェルトパーク楽々園駅前の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンツェルトパーク楽々園駅前は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.0万円に比べて、築40年以上では71.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンツェルトパーク楽々園駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
74.75㎡
12階 南西
3LDK
74.75㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 74.75㎡ 南西 2階 南西(74.75㎡)を無料査定する
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コンツェルトパーク楽々園駅前の存在する広島県広島市佐伯区楽々園3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,350万円2001年3月88.65㎡37.8万円34LDK
2025年4月1,280万円1975年2月73.29㎡17.5万円23LDK
2025年4月1,280万円1975年2月73.29㎡17.5万円23LDK
2025年2月3,390万円2002年2月76.98㎡44.0万円23LDK
2025年1月2,280万円1986年8月97.25㎡23.4万円23LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2025年1月1,180万円1974年12月89.94㎡13.1万円34LDK
2024年12月1,380万円1974年12月54.9㎡25.1万円42LDK

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近隣のマンション情報

広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13−32
築年月:1986年8月
専有面積:68.53㎡〜
相場価格:1,555万円
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1−12
築年月:1995年1月
専有面積:50.61㎡〜
相場価格:1,612万円
広島県広島市佐伯区海老園1丁目1−33
築年月:1997年5月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:2,154万円
広島県広島市佐伯区海老園1丁目5−3
築年月:1985年11月
専有面積:64.81㎡〜
相場価格:1,689万円
広島県広島市佐伯区海老園1丁目4−18
築年月:2005年2月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,627万円
広島県広島市佐伯区海老園1丁目
築年月:1998年2月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:2,148万円
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13−15
築年月:1995年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:2,077万円
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目18−23
築年月:1989年3月
専有面積:68.09㎡〜
相場価格:1,457万円
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17−8
築年月:1986年9月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:920万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14−2
築年月:2000年5月
専有面積:67.52㎡〜
相場価格:2,584万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目
築年月:2019年5月
専有面積:72.14㎡〜
相場価格:3,818万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2−16
築年月:1974年11月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:1,216万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12−20
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7
築年月:2020年3月
専有面積:72.24㎡〜
相場価格:3,806万円
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1068-54
築年月:2013年1月
専有面積:74.75㎡〜
相場価格:3,236万円
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15
築年月:2017年5月
専有面積:76.64㎡〜
相場価格:3,402万円
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3−1
築年月:2021年7月
専有面積:77.0㎡〜
相場価格:3,797万円
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4−29
築年月:1997年2月
専有面積:69.09㎡〜
相場価格:2,324万円
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目
築年月:2021年7月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3−18
築年月:1975年2月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:1,442万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コープ野村楽々園広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13−321986年8月68.53㎡〜1,555万円このマンションの相場を見る
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サンヴェール海老園広島県広島市佐伯区海老園1丁目1−331997年5月60.55㎡〜2,154万円このマンションの相場を見る
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サーパス五日市広島県広島市佐伯区海老園1丁目4−182005年2月69.12㎡〜2,627万円このマンションの相場を見る
アーバンビュー海老園広島県広島市佐伯区海老園1丁目1998年2月64.3㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
サーパス楽々園第2広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13−151995年9月63.47㎡〜2,077万円このマンションの相場を見る
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エメラルドマンション五日市中央広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17−81986年9月64.08㎡〜920万円このマンションの相場を見る
フローレンス楽々園広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14−22000年5月67.52㎡〜2,584万円このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2019年5月72.14㎡〜3,818万円このマンションの相場を見る
豊栄ハイツ広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2−161974年11月54.0㎡〜1,216万円このマンションの相場を見る
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楽々園マンション広島県広島市佐伯区楽々園1丁目3−181975年2月68.4㎡〜1,442万円このマンションの相場を見る

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