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ライオンズヴィアーレ木場公園

ライオンズヴィアーレ木場公園の売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
5,050万円 〜 11,510万円
（367万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江東区平野２丁目１１−１９
築年月2004年10月
総階数11階
総戸数54戸
専有面積43.26㎡ 〜 100.47㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾞｽ床暖房
LAN配線
防災倉庫
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ライオンズヴィアーレ木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズヴィアーレ木場公園」は、2004年10月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションは東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

「ライオンズヴィアーレ木場公園」は、周辺施設に恵まれており、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩119mのところにはセブンイレブン 江東平野2丁目店があり、さらに徒歩194mにはファミリーマート 平野二丁目店、徒歩321mにはデイリーヤマザキ 白河店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩22mにはオーケー 平野店があります。さらに、徒歩355mにはまいばすけっと 白河3丁目店、徒歩434mにはまいばすけっと 深川2丁目店があります。

飲食店についても多数あります。「ライオンズヴィアーレ木場公園」から徒歩128mの場所には清澄白河フジマル醸造所があり、美味しい料理とクラフトビールを楽しむことができます。また、徒歩169mにはBooks&Cafe(ブックス アンド カフェ) ドレッドノート、徒歩181mにはGood Eats by CITY ICECREAM&COFFEE(グッド イーツ バイ シティ アイスクリームアンドコーヒー)やCAFE TANTON(カフェ タントン)、HAGAN ORGANIC COFFEEがあり、美味しい食事やおしゃれなカフェを堪能できます。

病院や薬局も徒歩圏内に揃っており、安心して生活することができます。例えば、徒歩106mには清澄白河こどもクリニック、徒歩165mには伊藤歯科医院や千葉福祉研究所があります。さらに、薬局も徒歩175mのウエルシア江東平野店や徒歩206mのおとどけ薬局、徒歩341mの株式会社フロンティア 江東営業所が利用できます。

また、「ライオンズヴィアーレ木場公園」の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。ほど近いところにある木場公園サービスセンターや木場公園は、自然を感じながらリフレッシュできる場所です。学校については、徒歩176mに江東区立深川第六中学校があり、徒歩461mに民間学童えすこーと 清澄白河校、徒歩465mに江東区平野児童館・学童クラブもあります。さらに、徒歩129mにはさくらさくみらい三好という保育園もあります。

「ライオンズヴィアーレ木場公園」は、交通の便も良く、周辺施設や公共施設にも恵まれている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ木場公園の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ木場公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.2万円に比べて、築40年以上では243.8万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズヴィアーレ木場公園の存在する東京都江東区平野２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,800万円1979年5月46.08㎡82.5万円12LDK
2024年11月3,800万円1979年5月46.08㎡82.5万円12LDK
2024年10月1,580万円1992年2月23.57㎡67.0万円31K
2024年10月1,580万円1992年2月23.57㎡67.0万円31K
2024年10月4,280万円1981年3月46.58㎡91.9万円41LDK
2024年10月4,280万円1981年3月46.58㎡91.9万円41LDK
2024年10月7,790万円1993年9月66.14㎡117.8万円93LDK
2024年10月7,790万円1993年9月66.14㎡117.8万円93LDK
2024年10月4,990万円1980年3月62.72㎡79.6万円51LDK
2024年10月4,990万円1980年3月62.72㎡79.6万円51LDK
2024年10月4,780万円1980年4月64.93㎡73.6万円53LDK
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2024年10月4,000万円1980年3月62.72㎡63.8万円62LDK
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2024年10月4,780万円1980年3月64.39㎡74.2万円53LDK
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2024年9月6,750万円1991年7月70.47㎡95.8万円43LDK
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2024年9月6,590万円1991年4月70.47㎡93.5万円53LDK
2024年9月6,590万円1991年4月70.47㎡93.5万円53LDK
2024年9月2,780万円2007年8月30.71㎡90.5万円61K
2024年9月2,780万円2007年8月30.71㎡90.5万円61K
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2024年9月1,850万円1992年2月24.3㎡76.1万円41R
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2024年8月6,790万円2003年7月55.83㎡121.6万円62LDK
2024年8月4,780万円1980年4月64.39㎡74.2万円53LDK
2024年8月4,780万円1980年4月64.39㎡74.2万円53LDK
2024年8月3,890万円1980年3月62.72㎡62.0万円53LDK
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2024年8月5,490万円2003年7月55.83㎡98.3万円21LDK
2024年8月6,998万円1997年8月61.9㎡113.1万円23LDK
2024年8月6,998万円1997年8月61.9㎡113.1万円23LDK
2024年7月10,000万円2016年7月73.78㎡135.5万円173LDK
2024年7月10,000万円2016年7月73.78㎡135.5万円173LDK
2024年6月6,290万円2005年2月56.84㎡110.7万円82LDK
2024年6月6,290万円2005年2月56.84㎡110.7万円82LDK
2024年6月9,780万円2018年9月75.16㎡130.1万円23LDK
2024年6月5,180万円1985年2月54.0㎡95.9万円52LDK
2024年6月5,180万円1985年2月54.0㎡95.9万円52LDK
2024年6月3,980万円1979年12月47.58㎡83.6万円51LDK
2024年6月3,980万円1979年12月47.58㎡83.6万円51LDK
2024年5月9,680万円2018年9月71.4㎡135.6万円83LDK
2024年5月10,200万円2016年7月70.84㎡144.0万円113LDK
2024年5月10,200万円2016年7月70.84㎡144.0万円113LDK
2024年5月3,480万円2003年2月51.56㎡67.5万円11LDK
2024年5月4,750万円1985年2月64.5㎡73.6万円12LDK
2024年5月4,750万円1985年2月64.5㎡73.6万円12LDK
2024年4月9,980万円2016年7月75.02㎡133.0万円183LDK
2024年4月9,980万円2016年7月75.02㎡133.0万円183LDK
2024年4月6,490万円2013年2月54.47㎡119.1万円52LDK
2024年4月2,980万円1979年5月49.32㎡60.4万円51R
2024年4月2,980万円1979年5月49.32㎡60.4万円51R
2024年3月8,480万円2016年7月70.84㎡119.7万円33LDK
2024年3月8,480万円2016年7月70.84㎡119.7万円33LDK
2024年3月6,980万円1993年9月66.24㎡105.4万円93LDK
2024年3月6,980万円1993年9月66.24㎡105.4万円93LDK
2024年3月3,280万円1982年9月47.3㎡69.3万円52LDK
2024年3月7,580万円2005年2月77.65㎡97.6万円22LDK
2024年3月7,580万円2005年2月77.65㎡97.6万円22LDK
2024年3月9,680万円1981年3月132.52㎡73.0万円13LDK
2024年3月9,680万円1981年3月132.52㎡73.0万円13LDK
2024年3月5,190万円1991年7月70.47㎡73.6万円43LDK
2024年3月5,190万円1991年7月70.47㎡73.6万円43LDK
2024年3月1,790万円1981年3月35.98㎡49.7万円31LDK
2024年3月1,790万円1981年3月35.98㎡49.7万円31LDK
2024年3月15,000万円2016年7月87.52㎡171.4万円204LDK
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2024年2月1,350万円1989年3月15.56㎡86.8万円21R
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2024年2月4,980万円2003年7月55.83㎡89.2万円22LDK
2024年2月7,580万円1997年8月66.24㎡114.4万円42LDK
2024年2月7,580万円1997年8月66.24㎡114.4万円42LDK
2024年2月5,500万円1997年9月57.9㎡95.0万円33LDK
2024年2月11,300万円2016年7月87.52㎡129.1万円34LDK
2024年2月5,500万円1997年9月57.9㎡95.0万円33LDK
2024年2月11,300万円2016年7月87.52㎡129.1万円34LDK
2024年2月9,180万円2016年7月70.14㎡130.9万円83LDK
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2024年1月10,080万円2018年9月75.16㎡134.1万円104LDK
2024年1月7,999万円2016年7月70.14㎡114.0万円23LDK
2024年1月7,999万円2016年7月70.14㎡114.0万円23LDK
2024年1月8,280万円2013年2月74.14㎡111.7万円73LDK
2024年1月4,580万円1990年10月68.0㎡67.4万円23LDK
2024年1月4,580万円1990年10月68.0㎡67.4万円23LDK
2024年1月8,280万円2013年2月71.14㎡116.4万円73LDK
2023年12月8,980万円2016年7月70.14㎡128.0万円74LDK
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2023年11月3,400万円2020年11月25.44㎡133.6万円21K
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2023年11月3,400万円2020年11月25.44㎡133.6万円21K
2023年11月3,400万円2020年11月25.44㎡133.6万円21K
2023年11月7,800万円2016年7月67.39㎡115.7万円13LDK
2023年11月7,800万円2016年7月67.39㎡115.7万円13LDK
2023年10月9,780万円2016年7月73.78㎡132.6万円193LDK
2023年10月9,780万円2016年7月73.78㎡132.6万円193LDK
2023年10月6,990万円1993年9月65.37㎡106.9万円53LDK
2023年10月6,990万円1993年9月65.37㎡106.9万円53LDK
2023年10月7,290万円2017年4月61.45㎡118.6万円73LDK
2023年10月7,290万円2017年4月61.45㎡118.6万円73LDK
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藤和門前仲町コープ東京都江東区三好３丁目１−４1981年7月62.06㎡〜4,675万円〜このマンションの相場を見る
木場公園三好住宅東京都江東区三好３丁目１−２６1982年9月88.4㎡〜6,524万円〜このマンションの相場を見る
ジオ門前仲町冬木東京都江東区冬木１８−３2013年8月59.64㎡〜7,087万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ門前仲町冬木東京都江東区冬木１０−１０2002年1月62.66㎡〜6,829万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ深川門前仲町東京都江東区冬木122024年12月----このマンションの相場を見る
冬木コーポラス東京都江東区冬木７−７1978年1月39.31㎡〜2,498万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ門前仲町東京都江東区冬木１５−９2000年8月56.04㎡〜5,121万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第6東京都江東区冬木２１−２５1992年10月17.7㎡〜1,371万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエル門前仲町東京都江東区冬木１７−１５1999年5月61.95㎡〜5,813万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ東京都江東区冬木１７−７2018年1月25.39㎡〜2,979万円〜このマンションの相場を見る
京又ニックハイム門前仲町第3東京都江東区冬木２３−１３1982年9月61.14㎡〜4,787万円〜このマンションの相場を見る
ラコピエ門前仲町東京都江東区冬木１５−１５2003年7月40.04㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
イニシア門前仲町東京都江東区冬木１８−６2013年2月47.27㎡〜7,057万円〜このマンションの相場を見る
プロスペアー門前仲町第6東京都江東区冬木６−５1983年12月41.95㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
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