京又ニックハイム門前仲町第3の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
4,787万円〜 5,571万円（257万円〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都江東区冬木２３−１３
築年月	1982年9月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩8分

京又ニックハイム門前仲町第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「京又ニックハイム門前仲町第3」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。建物は地上10階建てで、総戸数は23戸。竣工は1982年09月です。

周辺施設としては、コンビニとしてファミリーマート江東冬木店が徒歩4m、セブンイレブン江東深川2丁目店が徒歩208mと、日常の買い物には困りません。また、まいばすけっと深川2丁目店も徒歩101mにあります。飲食店も近くに多く、インドアジアンダイニングライノやらっきょう、おでん笑福などさまざまなジャンルのレストランがあります。さらに、病院や薬局もマンションの近くにあり、石澤薬局やスギ薬局江東富岡店などが便利です。

さらに、商業施設としてfukadaso(深田荘)やHYPERMIX(ハイパーミックス)が近くにあります。公共施設としてはイシマビルや中華人民共和国大使館教育部、こぴあクラブなどもマンションの周りに存在します。

自然環境も充実しており、深川公園も徒歩344mであり、散歩やジョギングを楽しむことができます。

最寄りの学校としては、江東区立明治小学校や江東区立数矢小学校が近くにあり、子育て世帯には嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、小鳩スマート保育所冬木やまこと保育園も徒歩圏内にあります。

「京又ニックハイム門前仲町第3」は、交通アクセスが良く、様々な施設も徒歩圏内に揃っており、生活便利な立地に存在します。一人暮らしの方やファミリーにとって、快適な居住環境を提供する魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

京又ニックハイム門前仲町第3の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

京又ニックハイム門前仲町第3の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京又ニックハイム門前仲町第3は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

2LDK

71.58㎡

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5階南西

3LDK

71.58㎡

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6階南西

3LDK

61.14㎡

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10階北

3LDK

61.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	71.58㎡	南西	5階南西(71.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.58㎡	南西	5階南西(71.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.14㎡	南西	6階南西(61.14㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.14㎡	北	10階北(61.14㎡)を無料査定する

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京又ニックハイム門前仲町第3の存在する東京都江東区冬木周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1992年7月	37.41㎡	106.4万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	2002年1月	68.75㎡	116.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,130万円	2018年1月	25.49㎡	122.8万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	1992年7月	21.12㎡	93.8万円	4	1K
2024年8月	2,750万円	1978年1月	41.09㎡	66.9万円	5	1LDK
2024年8月	2,750万円	1978年1月	41.09㎡	66.9万円	5	1LDK
2024年7月	3,880万円	1992年7月	42.0㎡	92.4万円	10	1LDK
2024年6月	3,980万円	1982年8月	66.25㎡	60.1万円	6	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年7月	40.04㎡	99.4万円	5	1LDK
2024年5月	1,480万円	1992年7月	19.6㎡	75.5万円	4	1R
2024年4月	8,280万円	2013年2月	65.38㎡	126.6万円	8	3LDK
2024年3月	7,980万円	2013年8月	70.05㎡	113.9万円	5	2LDK
2024年2月	5,980万円	1992年7月	58.53㎡	102.2万円	10	2LDK
2024年2月	1,680万円	1992年7月	19.6㎡	85.7万円	3	1R
2024年2月	6,490万円	1982年4月	71.58㎡	90.7万円	5	3LDK
2024年2月	9,980万円	1988年2月	105.53㎡	94.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,980万円	1982年8月	66.25㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,280万円	1992年7月	20.47㎡	62.5万円	3	1R
2024年1月	3,030万円	2018年1月	25.95㎡	116.8万円	6	1K
2023年12月	8,180万円	2013年8月	70.21㎡	116.5万円	5	3LDK
2023年12月	5,298万円	1983年8月	60.5㎡	87.6万円	4	3LDK
2023年12月	5,298万円	1983年8月	60.5㎡	87.6万円	4	3LDK
2023年12月	6,580万円	2002年1月	67.86㎡	97.0万円	3	2LDK
2023年11月	7,980万円	2002年1月	75.68㎡	105.4万円	6	3LDK
2023年10月	3,590万円	1983年12月	56.7㎡	63.3万円	2	2LDK
2023年10月	3,090万円	2018年2月	25.39㎡	121.7万円	2	1K
2023年9月	5,680万円	1992年9月	58.53㎡	97.0万円	9	2LDK
2023年8月	7,980万円	2013年8月	70.05㎡	113.9万円	5	2LDK
2023年8月	5,780万円	1992年9月	17.7㎡	326.6万円	9	2LDK
2023年7月	4,080万円	1982年8月	65.9㎡	61.9万円	1	2LDK
2023年7月	1,290万円	1992年7月	21.0㎡	61.4万円	4	1R
2023年7月	4,650万円	1992年7月	58.53㎡	79.4万円	10	2LDK
2023年6月	4,980万円	2000年8月	56.04㎡	88.9万円	4	2LDK
2023年5月	5,780万円	1982年8月	82.1㎡	70.4万円	6	3LDK
2023年4月	4,580万円	1983年8月	63.25㎡	72.4万円	2	3LDK
2023年4月	4,580万円	1983年8月	63.25㎡	72.4万円	2	3LDK
2023年2月	4,480万円	1982年8月	65.9㎡	68.0万円	103	2LDK
2023年2月	7,980万円	2013年8月	70.05㎡	113.9万円	6	3LDK
2023年2月	6,480万円	2002年1月	75.68㎡	85.6万円	1	3LDK
2023年2月	4,980万円	1982年10月	71.58㎡	69.6万円	5	2LDK
2023年1月	3,980万円	1982年8月	66.25㎡	60.1万円	6	3LDK
2022年10月	1,300万円	1992年7月	21.0㎡	61.9万円	3	1R
2022年8月	5,199万円	1983年8月	63.25㎡	82.2万円	3	3LDK
2022年8月	5,199万円	1983年8月	63.25㎡	82.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,500万円	2010年9月	25.6㎡	97.7万円	5	1K
2022年7月	2,500万円	2010年9月	25.6㎡	97.7万円	5	1K
2022年7月	2,500万円	2010年9月	25.6㎡	97.7万円	5	1K
2022年6月	7,490万円	2002年1月	71.32㎡	105.0万円	3	3LDK
2022年3月	5,680万円	2003年7月	65.21㎡	87.1万円	4	2LDK
2022年1月	3,980万円	1983年8月	63.25㎡	62.9万円	3	3LDK
2022年1月	3,980万円	1983年8月	63.25㎡	62.9万円	3	3LDK
2021年12月	6,780万円	2002年1月	75.68㎡	89.6万円	2	3LDK
2021年12月	4,280万円	1982年8月	65.9㎡	64.9万円	6	3LDK
2021年10月	4,180万円	1983年8月	63.25㎡	66.1万円	2	3LDK
2021年10月	4,180万円	1983年8月	63.25㎡	66.1万円	2	3LDK
2021年9月	8,180万円	2013年8月	74.63㎡	109.6万円	3	3LDK
2021年9月	3,210万円	2018年2月	25.49㎡	125.9万円	6	1K
2021年8月	7,780万円	2013年8月	72.04㎡	108.0万円	6	2LDK
2021年2月	5,780万円	2013年8月	59.64㎡	96.9万円	7	2LDK
2021年1月	4,330万円	2013年2月	47.27㎡	91.6万円	8	1LDK
2020年12月	6,580万円	2013年8月	70.05㎡	93.9万円	8	3LDK
2020年12月	5,299万円	1983年8月	63.25㎡	83.8万円	3	3LDK
2020年12月	5,299万円	1983年8月	63.25㎡	83.8万円	3	3LDK
2020年12月	5,380万円	1999年5月	67.4㎡	79.8万円	1	3LDK
2020年12月	2,780万円	1983年12月	41.95㎡	66.3万円	1	1LDK
2020年11月	2,680万円	1983年12月	42.48㎡	63.1万円	1	1LDK
2020年11月	2,480万円	1992年7月	37.41㎡	66.3万円	7	1LDK
2020年10月	4,980万円	2003年7月	55.38㎡	89.9万円	7	2LDK
2020年7月	6,280万円	2013年8月	67.92㎡	92.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,280万円	1982年8月	61.17㎡	53.6万円	8	2LDK
2020年6月	4,280万円	1999年5月	67.4㎡	63.5万円	1	2LDK
2020年3月	3,980万円	1983年8月	61.91㎡	64.3万円	3	2LDK
2020年3月	3,980万円	1983年8月	61.91㎡	64.3万円	3	2LDK
2020年3月	5,180万円	2002年1月	68.75㎡	75.3万円	3	3LDK
2020年3月	4,280万円	1982年10月	61.14㎡	70.0万円	10	3LDK
2020年2月	2,700万円	1983年12月	52.8㎡	51.1万円	3	2LDK
2020年1月	3,998万円	1982年10月	61.14㎡	65.4万円	6	3LDK
2019年12月	6,680万円	2013年8月	74.63㎡	89.5万円	2	3LDK
2019年10月	6,480万円	2003年7月	80.15㎡	80.8万円	6	2LDK
2019年9月	2,880万円	1992年7月	43.88㎡	65.6万円	12	1LDK
2019年9月	5,980万円	2002年1月	71.32㎡	83.8万円	2	3LDK
2019年7月	4,180万円	2000年8月	60.81㎡	68.7万円	6	3LDK
2019年7月	2,980万円	1992年9月	35.0㎡	85.1万円	12	1LDK
2019年6月	6,280万円	2013年2月	65.38㎡	96.1万円	4	3LDK
2019年6月	3,280万円	1992年4月	49.42㎡	66.4万円	12	1LDK
2019年6月	3,280万円	1992年10月	39.3㎡	83.5万円	12	1LDK
2019年5月	2,980万円	1992年7月	35.0㎡	85.1万円	12	1LDK
2019年4月	5,280万円	2003年8月	61.41㎡	86.0万円	10	2LDK
2019年4月	4,980万円	1988年2月	84.49㎡	58.9万円	2	1LDK
2019年4月	3,280万円	1992年7月	76.85㎡	42.7万円	12	1LDK
2019年3月	4,980万円	1988年2月	84.49㎡	58.9万円	2	1LDK
2019年3月	5,780万円	2013年8月	62.59㎡	92.3万円	2	3LDK
2019年3月	2,780万円	1992年7月	37.41㎡	74.3万円	5	1LDK
2019年3月	5,280万円	2013年2月	65.04㎡	81.2万円	1	3LDK
2019年2月	3,180万円	1982年9月	71.86㎡	44.3万円	1	3LDK
2019年2月	3,280万円	1992年7月	39.9㎡	82.2万円	12	1LDK
2019年2月	6,500万円	2013年8月	72.08㎡	90.2万円	8	3LDK
2019年1月	5,260万円	2002年1月	68.75㎡	76.5万円	3	3LDK
2018年12月	5,280万円	1988年2月	84.49㎡	62.5万円	8	2LDK
2018年12月	3,080万円	2003年7月	40.04㎡	76.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ジオ門前仲町冬木

東京都江東区冬木１８−３

築年月：2013年8月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：7,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１８−３	2013年8月	59.64㎡〜	7,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１０−１０	2002年1月	62.66㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ深川門前仲町	東京都江東区冬木12	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
冬木コーポラス	東京都江東区冬木７−７	1978年1月	39.31㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ門前仲町	東京都江東区冬木１５−９	2000年8月	56.04㎡〜	5,121万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第6	東京都江東区冬木２１−２５	1992年10月	17.7㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエル門前仲町	東京都江東区冬木１７−１５	1999年5月	61.95㎡〜	5,775万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ	東京都江東区冬木１７−７	2018年1月	25.39㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ門前仲町	東京都江東区冬木１５−１５	2003年7月	40.04㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア門前仲町	東京都江東区冬木１８−６	2013年2月	47.27㎡〜	7,057万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー門前仲町第6	東京都江東区冬木６−５	1983年12月	41.95㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町ファミリーハイツ	東京都江東区冬木２１−２３	1982年8月	61.17㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート門前仲町	東京都江東区冬木２２−２２	1983年8月	60.5㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町レジデンス	東京都江東区冬木１１−１４	2013年11月	26.07㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステージ門前仲町	東京都江東区冬木１６−２４	2010年9月	20.91㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
リドレス門前仲町	東京都江東区冬木１１−１６	1988年2月	77.55㎡〜	6,760万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト	東京都江東区深川１丁目９−１３	2016年11月	25.46㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
深川住宅A棟	東京都江東区深川１丁目６−１５	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
清澄ローヤルコーポ	東京都江東区深川１丁目１１−５	1977年7月	47.38㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
清澄ハイツ	東京都江東区深川１丁目１０−６	1972年12月	51.3㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る

京又ニックハイム門前仲町第3の売却査定・相場情報

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京又ニックハイム門前仲町第3について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

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