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プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,979万円 〜 3,132万円 （386万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区冬木１７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.39㎡ 〜 25.95㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ」は、2018年に竣工した地上8階建てのマンションで、51戸が存在します。東京メトロ東西線の「門前仲町」駅からは徒歩10分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な立地にあります。最寄りのコンビニには、セブンイレブン江東木場3丁目店（約130m）、ファミリーマート平野二丁目店（約196m）、そしてセブンイレブン江東冬木店（約225m）があります。さらに、まいばすけっと深川2丁目店（約280m）、まいばすけっと江東富岡2丁目店（約309m）、そして大黒屋門前仲町店（約309m）といったスーパーも近くにあります。
飲食店の中には、有限会社寿司孝本店（約21m）、鎌倉パスタ深川冬木店（約42m）、シュベーネ冬木店（約69m）、木場くぼ（約109m）、Sunday Zoo（サンデー ズー、約146m）などがあります。
病院や薬局も近くに揃っています。特別養護老人ホーム深川愛の園（約120m）や冬木長寿サポートセンター（約125m）、深川愛の園高齢者在宅サービスセンター（約132m）があり、株式会社フロンティア江東営業所（約247m）、スギ薬局江東富岡店（約333m）、ウエルシア江東平野店（約436m）などの薬局も手軽に利用できます。
また、商業施設ではfukadaso（深田荘、約454m）があり、公共施設としてこぴあクラブ（約208m）や中華人民共和国大使館教育部（約284m）、イシマビル（約290m）が存在します。
自然環境も充実しており、木場親水公園（約383m）、木場公園サービスセンター（約493m）、深川公園（約519m）などの公園が近くにあります。
子育てに適した環境も整っており、江東区立数矢小学校（約342m）、江東区立明治小学校（約415m）、江東区立深川第六中学校（約505m）といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園もまこと保育園（約127m）、小鳩スマート保育所冬木（約157m）、UIA International School of Tokyo（ユーアイエーインターナショナルスクールオブトウキョウ、約245m）などがあります。
これらの周辺施設や学校、病院、公園などの利便性が高く、住民の暮らしを便利で快適にすることができる「プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ」は、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱの存在する東京都江東区冬木周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1992年7月 | 37.41㎡ | 106.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2002年1月 | 68.75㎡ | 116.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,130万円 | 2018年1月 | 25.49㎡ | 122.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 21.12㎡ | 93.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1978年1月 | 41.09㎡ | 66.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1978年1月 | 41.09㎡ | 66.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1992年7月 | 42.0㎡ | 92.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 66.25㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2003年7月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1992年7月 | 19.6㎡ | 75.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2013年2月 | 65.38㎡ | 126.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 70.05㎡ | 113.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1992年7月 | 58.53㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1992年7月 | 19.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1982年4月 | 71.58㎡ | 90.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1988年2月 | 105.53㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 66.25㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1992年7月 | 20.47㎡ | 62.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,030万円 | 2018年1月 | 25.95㎡ | 116.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 70.21㎡ | 116.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1983年8月 | 60.5㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1983年8月 | 60.5㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2002年1月 | 67.86㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年1月 | 75.68㎡ | 105.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1983年12月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2018年2月 | 25.39㎡ | 121.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1992年9月 | 58.53㎡ | 97.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 70.05㎡ | 113.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1992年9月 | 17.7㎡ | 326.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1982年8月 | 65.9㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1992年7月 | 21.0㎡ | 61.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 4,650万円 | 1992年7月 | 58.53㎡ | 79.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1982年8月 | 82.1㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 65.9㎡ | 68.0万円 | 103 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 70.05㎡ | 113.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2002年1月 | 75.68㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1982年10月 | 71.58㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 66.25㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,300万円 | 1992年7月 | 21.0㎡ | 61.9万円 | 3 | 1R |
| 2022年8月 | 5,199万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,199万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 2010年9月 | 25.6㎡ | 97.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 2010年9月 | 25.6㎡ | 97.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 2010年9月 | 25.6㎡ | 97.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 7,490万円 | 2002年1月 | 71.32㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 2003年7月 | 65.21㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2002年1月 | 75.68㎡ | 89.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 65.9㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 74.63㎡ | 109.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,210万円 | 2018年2月 | 25.49㎡ | 125.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年8月 | 7,780万円 | 2013年8月 | 72.04㎡ | 108.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 5,780万円 | 2013年8月 | 59.64㎡ | 96.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,330万円 | 2013年2月 | 47.27㎡ | 91.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 6,580万円 | 2013年8月 | 70.05㎡ | 93.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,299万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,299万円 | 1983年8月 | 63.25㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 67.4㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 1983年12月 | 42.48㎡ | 63.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 37.41㎡ | 66.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 55.38㎡ | 89.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 92.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1982年8月 | 61.17㎡ | 53.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 1999年5月 | 67.4㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 61.91㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 61.91㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 68.75㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1982年10月 | 61.14㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,700万円 | 1983年12月 | 52.8㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,998万円 | 1982年10月 | 61.14㎡ | 65.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 6,680万円 | 2013年8月 | 74.63㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 2003年7月 | 80.15㎡ | 80.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1992年7月 | 43.88㎡ | 65.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年9月 | 5,980万円 | 2002年1月 | 71.32㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 2000年8月 | 60.81㎡ | 68.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1992年9月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年6月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 65.38㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1992年4月 | 49.42㎡ | 66.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1992年10月 | 39.3㎡ | 83.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 61.41㎡ | 86.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 1988年2月 | 84.49㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1992年7月 | 76.85㎡ | 42.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 1988年2月 | 84.49㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 5,780万円 | 2013年8月 | 62.59㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1992年7月 | 37.41㎡ | 74.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 2013年2月 | 65.04㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 71.86㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1992年7月 | 39.9㎡ | 82.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年2月 | 6,500万円 | 2013年8月 | 72.08㎡ | 90.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 5,260万円 | 2002年1月 | 68.75㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 5,280万円 | 1988年2月 | 84.49㎡ | 62.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,080万円 | 2003年7月 | 40.04㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７−７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−９ | 2000年8月 | 56.04㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 東京都江東区冬木２１−２５ | 1992年10月 | 17.7㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル門前仲町 | 東京都江東区冬木１７−１５ | 1999年5月 | 61.95㎡〜 | 5,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 東京都江東区冬木２３−１３ | 1982年9月 | 61.14㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクール木場 | 東京都江東区平野３丁目４−９ | 1990年6月 | 21.35㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 49.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−１ | 1993年9月 | 57.67㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
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