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ニューハイツ豊島園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,601万円 〜 5,454万円 （245万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区早宮４丁目４０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイツ豊島園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイツ豊島園」は、西武豊島線「豊島園」駅から徒歩6分の場所に位置しているマンションです。竣工は1988年10月で、地上7階建ての総戸数49戸となっています。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが複数あります。最も近いセブンイレブン練馬春日町1丁目店までは約367m、そしてセブンイレブン豊島園駅前店やファミリーマート豊島園駅前店までは約404mや423mの距離となります。
また、スーパーマーケットも多数あります。まいばすけっと豊島園駅北店は徒歩51mで、よしやSainE（セーヌ）早宮店も徒歩185mです。さらにJA東京あおば練馬地区アグリセンターも近く、徒歩で約401mです。
飲食店には、OLD KITCHEN ORGANIC（オールドキッチンオーガニック）やミスタービーンズ豊島園店、ピッツェリア・ダ・アオキ・タッポスト、池寿司、サイゼリヤ練馬春日店があります。最も近いOLD KITCHEN ORGANICは徒歩約95mの距離にあります。
病院には、光デンタルクリニックや西歯科医院、春日町接骨院があります。光デンタルクリニックは徒歩約51m、西歯科医院は徒歩約118m、春日町接骨院は徒歩約308mです。
薬局も豊島園周辺にはいくつかあります。としまえん薬局はマンションと同じ敷地内にあり、スギ薬局練馬早宮店、スギドラッグ練馬早宮店も近くに位置しています。
このマンションの周辺には商業施設は存在しませんが、公共施設としては練馬区地区区民館早宮や練馬警察署豊島園前交番、ダイコンこども食堂があります。
豊島園周辺には自然環境も充実しており、宮が谷戸緑地や向山庭園、東京都立練馬城址公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。練馬区立開進第二中学校や練馬区立早宮さくら学童クラブ、練馬区立練馬東小学校などが周辺に存在し、保育園・幼稚園としては第二豊島園らる小規模保育園や木下の保育園春日町、ルーエ保育園があります。
ニューハイツ豊島園は、豊かな周辺施設と便利な立地、そしてマンション自体の魅力が融合した住まいです。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ニューハイツ豊島園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 豊島区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ豊島園の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ豊島園は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では181.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
2LDK
48.6㎡
6階 東
2LDK
72.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 48.6㎡ | 北東 | 4階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.43㎡ | 東 | 6階 東(72.43㎡)を無料査定する |
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ニューハイツ豊島園の存在する東京都練馬区早宮４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 83.95㎡ | 95.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 83.95㎡ | 95.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1981年3月 | 66.54㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年5月 | 62.35㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年5月 | 62.35㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年5月 | 62.35㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年5月 | 62.35㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 83.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 83.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 2022年5月 | 54.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 99.93㎡ | 59.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2000年4月 | 89.64㎡ | 70.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 34.49㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2000年4月 | 89.64㎡ | 70.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2000年4月 | 85.2㎡ | 70.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1981年4月 | 85.2㎡ | 70.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2000年4月 | 85.2㎡ | 70.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 83.95㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 83.95㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1988年9月 | 17.93㎡ | 47.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 850万円 | 1988年9月 | 17.93㎡ | 47.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,920万円 | 2012年8月 | 23.8㎡ | 80.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 38.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1997年3月 | 59.5㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1985年3月 | 77.14㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1999年3月 | 99.93㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年6月 | 68.24㎡ | 68.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 68.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 72.64㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 2005年4月 | 21.87㎡ | 54.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2005年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2005年11月 | 79.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2005年11月 | 79.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.47㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.47㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 77.46㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 77.46㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 38.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 38.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1984年8月 | 31.14㎡ | 48.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年3月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 77.05㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1984年8月 | 34.06㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1988年9月 | 31.59㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1988年9月 | 31.59㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 47.57㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,200万円 | 1987年5月 | 73.39㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 48.72㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,099万円 | 2000年9月 | 71.72㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1995年6月 | 57.62㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 78.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 88.46㎡ | 78.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 94.87㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 94.87㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年11月 | 950万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 77.24㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,490万円 | 1997年3月 | 93.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬ソリスタ | 東京都練馬区練馬４丁目６−９ | 2008年2月 | 38.23㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１１ | 1982年12月 | 24.47㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１８ | 2005年8月 | 23.84㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２１ | 1997年11月 | 51.19㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ豊島園駅前 | 東京都練馬区練馬４丁目１２−１６ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１１ | 2000年4月 | 56.72㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 東京都練馬区練馬４丁目１−１６ | 2005年2月 | 60.87㎡〜 | 5,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレシェンド豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１３−９ | 1985年7月 | 12.41㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パールハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目 | 1976年6月 | 32.08㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１７ | 1994年7月 | 44.04㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１ | 1972年4月 | 42.65㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目６−１ | 1986年10月 | 62.54㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パークマンション | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１９ | 1973年4月 | 39.15㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−５ | 2019年12月 | 31.09㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１３ | 2019年9月 | 69.06㎡〜 | 8,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建メゾン三幸 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１４ | 1985年4月 | 42.15㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ガーデンハウス | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１２ | 1997年5月 | 58.75㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ練馬2 | 東京都練馬区練馬４丁目１−１８ | 2006年3月 | 81.3㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ第1豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１１ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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