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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区払方町２７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約193円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社プロパスト |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴァンセット払方」は、東京都新宿区払方町に位置するマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造の地下1階付4階建ての建物です。この地域は都心に位置しているものの、落ち着いた住宅街が広がり、閑静な環境が特徴です。交通アクセスについては、東京メトロ有楽町線や南北線、都営新宿線が利用可能で、通勤や通学に便利なロケーションを提供します。
外観はモダンでありながら機能的なデザインが施され、鉄筋コンクリート構造により耐震性にも優れています。資産性においては、新宿区内に所在することから、立地の価値が高く、今後もその価値が維持または向上することが期待されています。所有リスクとしては、地価の変動やマンション特有の管理費用の影響を考慮する必要があります。築年数や具体的な管理体制に関しては、明確な情報が与えられていませんが、全体として外観や立地条件から安定した資産価値を持っていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 176.35㎡ | 南 | 1階 南(176.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 4SLDK | 185.22㎡ | 南 | 1階 南(185.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 184.62㎡ | 南 | 3階 南(184.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 184.62㎡ | 北 | 3階 北(184.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 8,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 9,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 18.89㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 1億9,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 1億1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億5,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
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