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パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
5,629万円 〜 7,707万円
（353万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区緑４丁目１８−２
築年月2009年5月
総階数13階
総戸数60戸
専有面積52.75㎡ 〜 70.36㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
3方道路
屋上緑化
設計･建設性能評価書

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートは、2009年05月に竣工した地上13階建てのマンションです。総戸数は60戸であり、交通アクセスも良好で、都営新宿線「菊川」駅まで徒歩8分という距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン、ファミリーマートのコンビニや、まいばすけっと、マルエツなどのスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。また、宝龍や福寿司など様々な飲食店もあり、多様な料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、健康面でも安心です。また、商業施設や公共施設も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。公園もいくつかあり、子供が遊べる環境も整っています。

なお、学校や保育園・幼稚園もマンションの近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートは、都心に位置しながらも周辺環境が充実しており、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ錦糸町ヴェルデコートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,180万円2003年4月76.02㎡107.6万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月44.07㎡95.3万円111LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月48.44㎡86.7万円111LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
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2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,280万円1988年5月103.78㎡60.5万円94LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月8,780万円2009年11月68.59㎡128.0万円53LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月7,299万円2004年1月59.04㎡123.6万円53LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,440万円2016年7月51.2㎡86.7万円61LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月6,980万円2003年4月67.06㎡104.1万円93LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
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2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
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2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
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2024年9月17,500万円2004年1月92.37㎡189.5万円94LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月4,999万円2007年7月50.45㎡99.1万円22LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月7,680万円2004年1月75.94㎡101.1万円123LDK
2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
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2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
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2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
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2024年9月4,080万円2009年10月38.82㎡105.1万円91K
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月5,980万円1999年2月71.54㎡83.6万円43LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月4,999万円1991年3月48.44㎡103.2万円92LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
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2024年8月2,200万円2004年1月24.33㎡90.4万円41K
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月4,610万円2016年7月51.3㎡89.9万円61LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
2024年7月2,910万円2018年4月25.59㎡113.7万円71K
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
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2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
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2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
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パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,506万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,159万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,595万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,333万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック両国東京都墨田区立川２丁目１０−７1982年12月41.16㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート森下東京都墨田区立川２丁目１−６2008年9月21.88㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート東京都墨田区立川２丁目４−６2008年3月21.67㎡〜2,357万円〜このマンションの相場を見る
アクサスフォート両国立川東京都墨田区立川２丁目６−２2009年11月40.91㎡〜4,153万円〜このマンションの相場を見る
両国スカイハイツ東京都墨田区立川２丁目６−５1979年5月40.41㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモクレア東京都墨田区立川２丁目１１−１５2014年8月23.23㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町ツイン東京都墨田区江東橋１丁目４−１２1995年8月18.03㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
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