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松田ビル牛込ハイム

松田ビル牛込ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂２丁目１６−５
築年月1973年10月
総階数7階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

松田ビル牛込ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「松田ビル牛込ハイム」は、交通の利便性が魅力のマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩4分という近さは、通勤・通学に便利でストレスの少ない暮らしを実現します。総戸数は14戸で、地上7階の建物です。竣工は1973年10月ですが、良好なメンテナンスによって長く住み続けることができます。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート神楽坂下店が69m、神楽坂三丁目店が99m、セブンイレブン飯田橋升本ビル店が102m以内にあります。また、スーパーマーケットでは、Miuraya (ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店が137m、マルエツプチ飯田橋店が164m、三徳飯田橋店が268mの距離にあります。

飲食店も多くあります。Jfree (ジェフリー)が26m、神楽坂ル・コキヤージュが34m、神楽坂ワイン食堂が44m、Salon de L'Alliance (サロン ド ラリアンス)が45m、神楽坂むすびやが55mの場所に立地しています。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。神楽坂眼科やデンタルクリニック神楽坂、倉澤クリニックはいずれも徒歩120m以内にあります。薬局では、マツモトキヨシ神楽坂店が60m、ミネドラッグ飯田橋西口店が137m、薬局くすりの福太郎飯田橋店が162mの位置にあります。

買い物や散策に便利な商業施設も豊富です。RAMLA (飯田橋ラムラ)はマンションから137mの場所にあり、飲食店やおしゃれなショップが集まっています。飯田橋サクラテラスもマンションから徒歩309mとアクセスしやすい位置にあります。

さらに、子どもを持つ方にも嬉しい施設があります。坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館は219m、麹町警察署飯田橋駅前交番は222m、東京理科大学神楽坂図書館は222mの距離にあります。さらに、飯田橋こどもの広場は319mの位置にあり、子供たちの遊び場として利用できます。

教育施設も近くにあります。東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校は115m、リフレッシュ・リラクゼーションスクールは120m、新宿区立津久戸小学校は149mの位置にあります。また、保育園や幼稚園も周辺に多く存在し、子育てファミリーにとっても利便性の高い場所です。

「松田ビル牛込ハイム」は、交通の便利さと周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。多彩な施設に囲まれているため、買い物や飲食、医療など日常生活に必要なものはすべて揃っています。暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

松田ビル牛込ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

松田ビル牛込ハイムの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松田ビル牛込ハイムは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

松田ビル牛込ハイムの存在する東京都新宿区神楽坂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
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2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
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2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
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2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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プラウドタワー千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目７−１2009年2月45.06㎡〜1億1,529万円〜このマンションの相場を見る
ファミールシティレジデンス東京都千代田区富士見２丁目４−１２2003年3月32.17㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
パークコート千代田富士見ザタワー東京都千代田区富士見２丁目１０−３2014年6月42.51㎡〜1億2,230万円〜このマンションの相場を見る
富士見フラワーハイホーム東京都千代田区富士見２丁目１２−１６1979年10月36.82㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目５−２2013年2月55.61㎡〜1億980万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜9,504万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億1,509万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ東京都新宿区袋町６−１２2023年7月62.99㎡〜1億1,788万円〜このマンションの相場を見る
アルファホームズ新神楽坂アスティオン東京都新宿区袋町９−４1999年1月50.09㎡〜6,839万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム市ヶ谷逢坂東京都新宿区袋町２５−９1986年5月----このマンションの相場を見る
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