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ルグランデ新大阪南2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,529万円 〜 3,580万円 （146万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ルグランデ新大阪南2の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西中島南方駅の築年数で見たマンション価格
ルグランデ新大阪南2の最寄り西中島南方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルグランデ新大阪南2は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 79.67㎡ | 北 | 6階 北(79.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.67㎡ | 北 | 7階 北(79.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.67㎡ | 北 | 8階 北(79.67㎡)を無料査定する |
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ルグランデ新大阪南2の存在する大阪府大阪市淀川区木川東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1988年9月 | 45.57㎡ | 48.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1988年9月 | 45.57㎡ | 48.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年1月 | 73.71㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 23.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 23.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 6.1㎡ | 357.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 6.1㎡ | 357.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 480万円 | 1974年4月 | 35.81㎡ | 13.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 480万円 | 1974年4月 | 35.81㎡ | 13.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 80.34㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 80.34㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 78.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 3,898万円 | 2012年11月 | 62.49㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 60.0㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 60.0㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2005年3月 | 70.7㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 77.24㎡ | 58.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 64.35㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 710万円 | 1973年11月 | 39.15㎡ | 18.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 710万円 | 1973年11月 | 39.15㎡ | 18.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 70.29㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 70.29㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.73㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1973年11月 | 43.73㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 2013年6月 | 75.0㎡ | 64.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 2013年6月 | 75.0㎡ | 64.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 44.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 44.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.43㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 70.05㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年4月 | 47.06㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年4月 | 47.06㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 49.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 49.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 2004年1月 | 62.97㎡ | 63.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.9㎡ | 63.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.9㎡ | 63.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1973年11月 | 36.71㎡ | 15.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1973年11月 | 36.71㎡ | 15.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 28.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 28.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 38.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 38.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年4月 | 53.56㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年4月 | 53.56㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 85.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 44.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 44.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1980年1月 | 84.24㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 47.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 47.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1988年9月 | 46.9㎡ | 42.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1988年9月 | 46.9㎡ | 42.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1980年1月 | 64.35㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 2019年8月 | 21.46㎡ | 83.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 2019年8月 | 21.46㎡ | 83.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1985年8月 | 64.9㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1985年8月 | 64.9㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 58.0㎡ | 24.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 58.0㎡ | 24.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 51.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 51.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1974年4月 | 58.5㎡ | 23.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1974年4月 | 58.5㎡ | 23.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 73.71㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,850万円 | 2001年3月 | 86.07㎡ | 56.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年3月 | 64.98㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年3月 | 64.98㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1974年2月 | 56.64㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1974年2月 | 56.64㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 65.5㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 45.57㎡ | 47.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 45.57㎡ | 47.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 56.21㎡ | 47.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 56.21㎡ | 47.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,499万円 | 1973年11月 | 51.03㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,499万円 | 1973年11月 | 51.03㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,870万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 84.2万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.32㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
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