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コスモ西巣鴨

コスモ西巣鴨の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
3,790万円 〜 7,421万円
（251万円 〜 254万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都北区滝野川１丁目９３−５
築年月1987年12月
総階数13階
総戸数66戸
間取り―
アクセス

コスモ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コスモ西巣鴨は、1987年12月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションは都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩3分という好立地にあります。

近隣の施設も充実しており、例えばコンビニでは、徒歩104mの場所に「ファミリーマート 西巣鴨駅東店」、徒歩151mの場所に「セブンイレブン 西巣鴨駅前店」、徒歩170mの場所に「ローソン 西巣鴨駅前店」があります。さらに、スーパーでは、徒歩202mの「肉のハナマサ 滝野川店」や徒歩210mの「Hanamasa Plus+滝野川店」などが利用できます。

飲食店にも恵まれており、徒歩99mには「香満縁」と「近江焼肉ホルモンすだく 西巣鴨店」があります。さらに、「炭火焼肉 ひねらんかい」は徒歩121m、「【7/31オープン】西巣鴨肉流通センター」は徒歩122mと、マンション周辺にはさまざまな飲食店があります。

また、病院に関しても近くにアクセスが便利で、徒歩80mの距離に「荒井歯科医院」や「林歯科医院」があり、徒歩150mの場所に「秋山眼科」もあります。

コスモ西巣鴨の周辺には、薬局や公共施設なども充実しています。薬局では、徒歩139mの距離に「ウメザワ薬局 滝三店」、徒歩373mの場所に「クリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店」、徒歩396mの場所に「ニニナ薬局」があります。公共施設としては、「財団法人全労連会館労働図書館資料室」が徒歩185mの場所にあり、「滝野川警察署 滝野川一丁目交番」が徒歩267mの場所にあります。

近隣の公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、千川上水公園や朝日児童遊園などの公園が徒歩506mや524mの距離にあります。学校には、東京都立王子総合高校や北区滝二っ子クラブ、東京歯科衛生専門学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園に関しても、徒歩8mの場所に「アルタベビー滝野川園」や徒歩104mの場所に「グローバルキッズ西巣鴨園」があります。

コスモ西巣鴨は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。商業施設こそありませんが、交通の便や周辺施設のアクセスに優れており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。お買い物や飲食、医療施設へのアクセスも便利で、住環境としては大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

コスモ西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西巣鴨は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では215.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
ワンルーム
97.85㎡
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2階 西
2LDK
52.63㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2LDK
52.62㎡
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2階 南
2LDK
52.63㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3DK
57.13㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
49.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
2LDK
49.24㎡
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7階 西
3LDK
52.63㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
53.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
51.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
52.6㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
52.63㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3DK
57.13㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2LDK
49.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2DK
51.75㎡
この部屋を無料査定する
12階 南
2LDK+S（納戸）
96.4㎡
この部屋を無料査定する
12階 南
3LDK
90.92㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 97.85㎡ 南 1階 南(97.85㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.63㎡ 西 2階 西(52.63㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.62㎡ 西 2階 西(52.62㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.63㎡ 南 2階 南(52.63㎡)を無料査定する
4 3DK 57.13㎡ 南西 4階 南西(57.13㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.24㎡ 西 4階 西(49.24㎡)を無料査定する
6 2LDK 49.24㎡ 西 6階 西(49.24㎡)を無料査定する
7 3LDK 52.63㎡ 西 7階 西(52.63㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.0㎡ 南 7階 南(53.0㎡)を無料査定する
7 2LDK 51.75㎡ 南 7階 南(51.75㎡)を無料査定する
7 3LDK 52.6㎡ 南 7階 南(52.6㎡)を無料査定する
7 3LDK 52.63㎡ 北 7階 北(52.63㎡)を無料査定する
8 3DK 57.13㎡ 南西 8階 南西(57.13㎡)を無料査定する
8 2LDK 49.24㎡ 西 8階 西(49.24㎡)を無料査定する
8 2DK 51.75㎡ 南 8階 南(51.75㎡)を無料査定する
12 2LDK+S（納戸） 96.4㎡ 南 12階 南(96.4㎡)を無料査定する
12 3LDK 90.92㎡ 南 12階 南(90.92㎡)を無料査定する
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コスモ西巣鴨の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
2024年11月8,470万円2011年1月65.48㎡129.4万円112LDK
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2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月8,980万円1998年3月80.81㎡111.1万円93LDK
2024年11月6,980万円1995年8月59.34㎡117.6万円62LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月8,180万円2013年11月62.01㎡131.9万円132LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
2024年11月3,990万円2005年3月45.0㎡88.7万円21LDK
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2024年11月2,800万円1978年8月54.7㎡51.2万円52LDK
2024年11月8,780万円2001年2月90.32㎡97.2万円14LDK
2024年11月1,980万円2008年10月25.84㎡76.6万円41K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
2024年11月1,530万円1993年10月21.23㎡72.1万円61K
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2024年11月2,980万円1982年9月38.94㎡76.5万円61LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
2024年11月3,480万円1975年2月47.0㎡74.0万円52LDK
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2024年10月4,280万円1987年12月49.24㎡86.9万円82LDK
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月3,400万円2020年12月28.22㎡120.5万円21K
2024年10月7,480万円1992年10月78.12㎡95.8万円123LDK
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2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
2024年10月6,480万円1995年10月64.21㎡100.9万円143LDK
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2024年10月3,180万円1975年2月56.16㎡56.6万円12LDK
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2024年10月890万円1988年4月16.11㎡55.2万円21R
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2024年10月3,680万円1993年8月41.34㎡89.0万円141LDK
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2024年10月4,380万円2019年11月31.51㎡139.0万円31LDK
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2024年10月3,890万円2006年11月40.05㎡97.1万円41LDK
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2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
2024年10月7,598万円2000年3月64.02㎡118.7万円63LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月6,780万円2009年3月62.91㎡107.8万円12LDK
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2024年10月2,790万円2020年6月25.42㎡109.8万円31K
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2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
2024年10月1,600万円1993年8月20.11㎡79.6万円21K
2024年10月4,280万円1988年2月49.24㎡86.9万円42LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月2,980万円1973年9月41.38㎡72.0万円52LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月4,380万円1997年12月60.29㎡72.6万円72LDK
2024年10月1,470万円1996年8月20.97㎡70.1万円21R
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
2024年10月6,480万円2000年3月56.94㎡113.8万円112LDK
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2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月2,380万円1993年8月30.73㎡77.4万円91K
2024年10月1,790万円1988年10月33.85㎡52.9万円21K
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2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
2024年9月3,998万円1975年2月56.16㎡71.2万円52LDK
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2024年9月1,500万円1976年7月33.27㎡45.1万円11LDK
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2024年9月2,800万円1973年9月48.59㎡57.6万円102LDK
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2024年9月1,799万円2006年7月20.45㎡88.0万円101K
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月5,280万円1973年6月68.03㎡77.6万円103LDK
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2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
2024年9月2,680万円1987年11月40.66㎡65.9万円21LDK
2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
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2024年9月2,280万円1993年8月30.73㎡74.2万円131K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,400万円2018年4月25.5㎡94.1万円21K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
2024年9月2,780万円1993年8月30.73㎡90.5万円121K
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ルネコーディス西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８
築年月：2005年4月
専有面積：48.92㎡〜
相場価格：4,545万円〜
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アゼスト西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目６−３
築年月：2008年11月
専有面積：--
相場価格：--
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セントヒルズ巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目２７−７
築年月：1989年1月
専有面積：16.23㎡〜
相場価格：1,253万円〜
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ヴェルト西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目１０−２
築年月：2002年8月
専有面積：21.75㎡〜
相場価格：2,059万円〜
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ネベル巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−６
築年月：2017年7月
専有面積：38.17㎡〜
相場価格：4,073万円〜
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アクサス西巣鴨ハイズ
東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−２
築年月：2016年7月
専有面積：25.85㎡〜
相場価格：2,918万円〜
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グリーンキャピタル西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目１５−８
築年月：1978年2月
専有面積：45.16㎡〜
相場価格：3,011万円〜
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朝日シティパリオ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨４丁目１３−５
築年月：1998年1月
専有面積：32.74㎡〜
相場価格：3,001万円〜
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コーポ豊栄
東京都豊島区巣鴨５丁目４２−７
築年月：1997年4月
専有面積：--
相場価格：--
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イニシア巣鴨
東京都豊島区巣鴨５丁目４４−１
築年月：2009年2月
専有面積：70.22㎡〜
相場価格：6,577万円〜
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三恵ハイツ
東京都豊島区巣鴨５丁目
築年月：1976年7月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９1984年8月55.74㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
アーデル大塚Cスクエア東京都豊島区西巣鴨３丁目１−１２2007年8月36.1㎡〜3,543万円〜このマンションの相場を見る
ルネコーディス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８2005年4月48.92㎡〜4,545万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目６−３2008年11月----このマンションの相場を見る
セントヒルズ巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目２７−７1989年1月16.23㎡〜1,253万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１０−２2002年8月21.75㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
ネベル巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−６2017年7月38.17㎡〜4,073万円〜このマンションの相場を見る
アクサス西巣鴨ハイズ東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−２2016年7月25.85㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１５−８1978年2月45.16㎡〜3,011万円〜このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１３−５1998年1月32.74㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
コーポ豊栄東京都豊島区巣鴨５丁目４２−７1997年4月----このマンションの相場を見る
イニシア巣鴨東京都豊島区巣鴨５丁目４４−１2009年2月70.22㎡〜6,577万円〜このマンションの相場を見る
三恵ハイツ東京都豊島区巣鴨５丁目1976年7月----このマンションの相場を見る
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