エンゼルハイム大森町1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.27
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4,084万円 4,853万円
坪単価 help_outline
215万円 218万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060008000

最終更新日:

エンゼルハイム大森町1番館以外の棟
2番館
住所東京都大田区大森中1丁目2−5
築年月1997年3月
総階数7階
総戸数43戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約206円/㎡
管理費約232円/㎡
分譲会社
施工会社日榮建設工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
セキュリティ
システム
宅配ボックス
浴室乾燥機
オートバス
TEL2回線
BS
no_photography

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エンゼルハイム大森町1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム大森町1番館」は、東京都大田区大森中1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、多くの住宅が並ぶ大森地域にあるため、静かな生活環境が期待できます。また、公共交通機関のアクセスも良好で、大森町駅が徒歩圏内にあり、都心への通勤や移動にも便利です。外観は一般的なマンションスタイルで、周囲の街並と調和しています。

資産性に関しては、大田区という都内の好立地であるため、競争力のある不動産価値を持つと考えられます。ただし、日本国内の少子高齢化や地域ごとの経済変動など、不動産価値には不確定要素が存在します。所有リスクには、以上の国家的および地域的な要因が影響するほか、建物の老朽化や管理体制が資産価値に影響を与える可能性があります。築年数に関しては詳細な情報が得られなかったため、購入または投資の際には、管理組合の運営方針や修繕計画の確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼルハイム大森町1番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム大森町1番館の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム大森町1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.4万円に比べて、築40年以上では210.9万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルハイム大森町1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
4LDK
74.79㎡
6階 北
3LDK
74.79㎡
7階 北
3LDK
61.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 4LDK 74.79㎡ 4階 北(74.79㎡)を無料査定する
6 3LDK 74.79㎡ 6階 北(74.79㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.87㎡ 7階 北(61.87㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム大森町1番館の存在する東京都大田区大森中1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,050万円1991年11月16.85㎡62.3万円21R
2025年4月1,050万円1991年11月16.85㎡62.3万円21R
2025年4月3,380万円1982年4月57.4㎡58.9万円112LDK
2025年4月2,850万円2008年2月30.72㎡92.8万円81K
2025年4月2,850万円2008年2月30.72㎡92.8万円81K
2025年4月990万円1991年11月16.5㎡60.0万円71R
2025年4月990万円1991年11月16.5㎡60.0万円71R
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
2025年4月4,880万円1982年6月56.16㎡86.9万円102LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:25.97㎡〜
相場価格:3,165万円
東京都大田区大森西3丁目13−21
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