桃山ガーデンハイツの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
837万円〜 932万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町伊賀６３−２
築年月	1981年3月
総階数	5階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	桃山南口駅徒歩7分観月橋駅徒歩15分桃山駅徒歩16分

桃山ガーデンハイツの

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

桃山ガーデンハイツの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 宇治市, 京都市山科区, 京都市東山区, 久世郡久御山町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格

桃山ガーデンハイツの最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桃山ガーデンハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

80.6㎡

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1階北

4LDK

78.03㎡

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1階北

2LDK

78.42㎡

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2階北

ワンルーム

78.42㎡

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3階北

3LDK

81.32㎡

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3階北

3LDK

78.42㎡

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3階北

3LDK

81.31㎡

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3階北

3LDK

75.17㎡

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3階北

3LDK

80.6㎡

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4階南

４ＬＤＫ

80.6㎡

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4階北

3LDK

78.42㎡

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4階北

3LDK

75.17㎡

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5階北

3LDK

81.32㎡

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5階北

4LDK

75.17㎡

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5階北

4LDK

78.42㎡

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5階北

3LDK

73.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	80.6㎡	北	1階北(80.6㎡)を無料査定する
1	4LDK	78.03㎡	北	1階北(78.03㎡)を無料査定する
1	2LDK	78.42㎡	北	1階北(78.42㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	78.42㎡	北	2階北(78.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.32㎡	北	3階北(81.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.42㎡	北	3階北(78.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.31㎡	北	3階北(81.31㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.17㎡	北	3階北(75.17㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.6㎡	北	3階北(80.6㎡)を無料査定する
4	４ＬＤＫ	80.6㎡	南	4階南(80.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.42㎡	北	4階北(78.42㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.17㎡	北	4階北(75.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.32㎡	北	5階北(81.32㎡)を無料査定する
5	4LDK	75.17㎡	北	5階北(75.17㎡)を無料査定する
5	4LDK	78.42㎡	北	5階北(78.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.04㎡	北	5階北(73.04㎡)を無料査定する

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桃山ガーデンハイツの存在する京都府京都市伏見区桃山町伊賀周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,080万円	1981年3月	75.17㎡	14.4万円	5	4LDK
2024年7月	1,080万円	1981年3月	75.17㎡	14.4万円	5	4LDK
2024年7月	1,080万円	1981年3月	75.17㎡	14.4万円	5	4LDK
2024年5月	1,080万円	1981年3月	73.04㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,080万円	1981年3月	73.04㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,080万円	1981年3月	73.04㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年4月	1,145万円	1981年3月	78.42㎡	14.6万円	2	1R
2024年4月	1,145万円	1981年3月	78.42㎡	14.6万円	2	1R
2024年4月	1,145万円	1981年3月	78.42㎡	14.6万円	2	1R
2024年3月	950万円	1981年3月	80.6㎡	11.8万円	4	4LDK
2024年3月	950万円	1981年3月	80.6㎡	11.8万円	4	4LDK
2024年3月	950万円	1981年3月	80.6㎡	11.8万円	4	4LDK
2024年3月	890万円	1980年2月	56.03㎡	15.9万円	4	2LDK
2024年3月	890万円	1980年2月	56.03㎡	15.9万円	4	2LDK
2024年3月	890万円	1980年2月	56.03㎡	15.9万円	4	2LDK
2023年9月	1,250万円	1981年3月	78.42㎡	15.9万円	5	4LDK
2023年9月	1,250万円	1981年3月	78.42㎡	15.9万円	5	4LDK
2023年9月	1,250万円	1981年3月	78.42㎡	15.9万円	5	4LDK
2023年7月	1,380万円	1981年3月	75.17㎡	18.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,380万円	1981年3月	75.17㎡	18.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,380万円	1981年3月	75.17㎡	18.4万円	3	3LDK
2023年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2023年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2023年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2022年12月	1,090万円	1981年3月	78.42㎡	13.9万円	1	2LDK
2022年12月	1,090万円	1981年3月	78.42㎡	13.9万円	1	2LDK
2022年12月	1,090万円	1981年3月	78.42㎡	13.9万円	1	2LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	78.42㎡	9.9万円	3	3LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	78.42㎡	9.9万円	3	3LDK
2022年9月	780万円	1981年3月	78.42㎡	9.9万円	3	3LDK
2022年8月	1,000万円	1981年2月	78.42㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年8月	1,000万円	1981年2月	78.42㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年8月	1,000万円	1981年2月	78.42㎡	12.8万円	4	3LDK
2022年6月	1,000万円	1981年3月	75.17㎡	13.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,000万円	1981年3月	75.17㎡	13.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,000万円	1981年3月	75.17㎡	13.3万円	4	3LDK
2022年3月	480万円	1980年2月	56.03㎡	8.6万円	2	1K
2022年3月	480万円	1980年2月	56.03㎡	8.6万円	2	1K
2022年3月	480万円	1980年2月	56.03㎡	8.6万円	2	1K
2021年11月	780万円	1980年2月	56.03㎡	13.9万円	4	2LDK
2021年11月	780万円	1980年2月	56.03㎡	13.9万円	4	2LDK
2021年11月	780万円	1980年2月	56.03㎡	13.9万円	4	2LDK
2021年8月	890万円	1981年3月	81.32㎡	10.9万円	5	3LDK
2021年8月	890万円	1981年3月	81.32㎡	10.9万円	5	3LDK
2021年8月	890万円	1981年3月	81.32㎡	10.9万円	5	3LDK
2021年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年2月	820万円	1980年2月	50.4㎡	16.3万円	2	2LDK
2020年11月	750万円	1980年2月	51.8㎡	14.5万円	4	2LDK
2020年11月	750万円	1980年2月	51.8㎡	14.5万円	4	2LDK
2020年11月	750万円	1980年2月	51.8㎡	14.5万円	4	2LDK
2020年4月	850万円	1980年2月	53.05㎡	16.0万円	6	2LDK
2020年4月	850万円	1980年2月	53.05㎡	16.0万円	6	2LDK
2020年4月	850万円	1980年2月	53.05㎡	16.0万円	6	2LDK
2020年3月	998万円	1981年2月	75.17㎡	13.3万円	5	4LDK
2020年3月	998万円	1981年2月	75.17㎡	13.3万円	5	4LDK
2020年3月	998万円	1981年2月	75.17㎡	13.3万円	5	4LDK
2020年3月	999万円	1981年2月	80.6㎡	12.4万円	3	3LDK
2020年3月	999万円	1981年2月	80.6㎡	12.4万円	3	3LDK
2020年3月	999万円	1981年2月	80.6㎡	12.4万円	3	3LDK
2019年12月	1,130万円	1981年3月	81.31㎡	13.9万円	3	3LDK
2019年12月	1,130万円	1981年3月	81.31㎡	13.9万円	3	3LDK
2019年12月	1,130万円	1981年3月	81.31㎡	13.9万円	3	3LDK
2019年11月	999万円	1981年3月	81.32㎡	12.3万円	3	3LDK
2019年11月	999万円	1981年3月	81.32㎡	12.3万円	3	3LDK
2019年11月	999万円	1981年3月	81.32㎡	12.3万円	3	3LDK
2019年7月	1,089万円	1981年2月	75.17㎡	14.5万円	5	4LDK
2019年7月	1,089万円	1981年2月	75.17㎡	14.5万円	5	4LDK
2019年7月	1,089万円	1981年2月	75.17㎡	14.5万円	5	4LDK
2019年4月	780万円	1980年2月	53.05㎡	14.7万円	4	2LDK
2019年4月	780万円	1980年2月	53.05㎡	14.7万円	4	2LDK
2019年4月	780万円	1980年2月	53.05㎡	14.7万円	4	2LDK
2019年4月	590万円	1980年2月	53.05㎡	11.1万円	6	2LDK
2019年4月	590万円	1980年2月	53.05㎡	11.1万円	6	2LDK
2019年4月	590万円	1980年2月	53.05㎡	11.1万円	6	2LDK
2019年1月	444万円	1980年2月	56.03㎡	7.9万円	2	2LDK
2019年1月	444万円	1980年2月	56.03㎡	7.9万円	2	2LDK
2019年1月	444万円	1980年2月	56.03㎡	7.9万円	2	2LDK
2018年4月	820万円	1980年2月	51.8㎡	15.8万円	4	2LDK
2018年4月	820万円	1980年2月	51.8㎡	15.8万円	4	2LDK
2018年4月	820万円	1980年2月	51.8㎡	15.8万円	4	2LDK
2017年9月	690万円	1981年3月	80.6㎡	8.6万円	1	4LDK
2017年9月	690万円	1981年3月	80.6㎡	8.6万円	1	4LDK
2017年9月	690万円	1981年3月	80.6㎡	8.6万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK
2017年5月	900万円	1981年3月	78.03㎡	11.5万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

桃山ホームプラザ

京都府京都市伏見区桃山町伊賀６９−８

築年月：1980年2月

専有面積：50.4㎡〜

相場価格：695万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
桃山ホームプラザ	京都府京都市伏見区桃山町伊賀６９−８	1980年2月	50.4㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション桃山	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２	1980年8月	53.52㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
桃山セントラルハイツ	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１	1981年8月	42.08㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
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パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニ宇治川マンション2号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.46㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション1号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.76㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション4号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	78.79㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア伏見丹波橋	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３	2007年11月	67.11㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
桃山グランドハイツ	京都府京都市伏見区東奉行町１	1974年7月	22.26㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山エグゼス	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１	2012年8月	63.16㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る

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