ネバーランド桃山エグゼスの売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,846万円〜 4,657万円（146万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１
築年月	2012年8月
総階数	7階
総戸数	57戸
専有面積	63.16㎡〜 100.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六地蔵駅徒歩3分六地蔵駅徒歩4分

施設・設備

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ排水栓

ｴﾈﾙｯｸ機能付給湯ﾘﾓｺﾝ

多機能ｳｫｼｭﾚｯﾄ

感震点灯機能付保安灯

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

ｶﾁｯﾄ水栓

設計性能評価書

多機能宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ネバーランド桃山エグゼスの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は宇治市, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド桃山エグゼスの最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド桃山エグゼスは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド桃山エグゼスの存在する京都府京都市伏見区桃山町西尾周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2012年9月	64.42㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,980万円	2012年9月	64.42㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,690万円	2019年5月	90.37㎡	63.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,988万円	2019年5月	80.62㎡	49.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,780万円	2019年5月	71.03㎡	53.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,980万円	2019年5月	80.92㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,190万円	2019年5月	62.74㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,800万円	2019年5月	81.12㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2019年5月	74.09㎡	56.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,380万円	2019年5月	71.3㎡	47.4万円	4	3LDK
2023年11月	3,450万円	2019年5月	67.6㎡	51.0万円	5	3LDK
2023年9月	4,480万円	2019年5月	78.13㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年9月	4,650万円	2019年5月	80.62㎡	57.7万円	7	4LDK
2023年9月	4,780万円	2019年5月	80.62㎡	59.3万円	6	4LDK
2023年6月	3,780万円	2019年5月	71.3㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年6月	3,190万円	2019年5月	68.6㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年5月	4,980万円	2019年5月	90.37㎡	55.1万円	6	3LDK
2023年5月	3,280万円	2019年5月	75.67㎡	43.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,280万円	2019年5月	78.05㎡	54.8万円	5	4LDK
2023年4月	3,280万円	2019年5月	71.03㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年3月	3,880万円	2019年5月	73.74㎡	52.6万円	6	3LDK
2023年2月	5,980万円	2019年5月	91.58㎡	65.3万円	7	3LDK
2022年11月	4,200万円	2019年1月	78.13㎡	53.8万円	4	4LDK
2022年8月	3,280万円	2019年5月	62.74㎡	52.3万円	3	2LDK
2022年7月	4,060万円	2019年5月	75.59㎡	53.7万円	6	3LDK
2022年7月	4,060万円	2019年5月	72.22㎡	56.2万円	6	3LDK
2022年5月	5,980万円	2019年5月	91.58㎡	65.3万円	7	3LDK
2022年5月	6,980万円	2019年5月	91.58㎡	76.2万円	7	3LDK
2022年4月	3,850万円	2019年5月	78.05㎡	49.3万円	5	4LDK
2022年3月	3,080万円	2019年5月	62.74㎡	49.1万円	1	3LDK
2022年2月	3,580万円	2019年5月	67.6㎡	53.0万円	4	2LDK
2021年12月	4,350万円	2012年9月	95.91㎡	45.4万円	6	4LDK
2021年12月	4,350万円	2012年9月	95.91㎡	45.4万円	6	4LDK
2021年11月	4,700万円	2019年5月	78.0㎡	60.3万円	6	3LDK
2021年10月	4,550万円	2019年5月	78.13㎡	58.2万円	4	4LDK
2021年10月	4,380万円	2019年5月	78.05㎡	56.1万円	7	3LDK
2021年8月	3,780万円	2019年5月	71.03㎡	53.2万円	7	3LDK
2021年8月	3,780万円	2019年5月	71.03㎡	53.2万円	1	3LDK
2021年4月	3,480万円	2019年5月	62.74㎡	55.5万円	5	2LDK
2021年4月	3,580万円	2019年5月	64.82㎡	55.2万円	3	3LDK
2021年4月	3,980万円	2019年5月	80.62㎡	49.4万円	5	4LDK
2021年4月	3,870万円	2019年5月	80.62㎡	48.0万円	5	4LDK
2021年4月	3,870万円	2019年5月	80.62㎡	48.0万円	5	4LDK
2021年4月	4,480万円	2019年5月	80.62㎡	55.6万円	5	4LDK
2021年4月	4,280万円	2019年5月	80.62㎡	53.1万円	5	4LDK
2021年4月	4,580万円	2019年5月	80.62㎡	56.8万円	5	4LDK
2021年4月	4,690万円	2019年5月	80.62㎡	58.2万円	5	4LDK
2021年3月	4,880万円	2019年5月	81.12㎡	60.2万円	3	2LDK
2021年2月	3,780万円	2019年5月	71.9㎡	52.6万円	3	2LDK
2021年2月	2,180万円	2012年9月	63.16㎡	34.5万円	2	2LDK
2021年2月	2,180万円	2012年9月	63.16㎡	34.5万円	2	2LDK
2021年1月	3,480万円	2019年6月	59.59㎡	58.4万円	3	3LDK
2020年12月	3,780万円	2019年8月	64.82㎡	58.3万円	2	3LDK
2020年11月	3,780万円	2012年9月	77.04㎡	49.1万円	1	3LDK
2020年11月	3,780万円	2012年9月	77.04㎡	49.1万円	1	3LDK
2020年11月	3,780万円	2019年5月	61.73㎡	61.2万円	2	3LDK
2020年11月	3,780万円	2019年5月	65.0㎡	58.2万円	3	3LDK
2020年10月	3,680万円	2019年6月	62.74㎡	58.7万円	3	3LDK
2020年10月	3,980万円	2019年5月	67.6㎡	58.9万円	2	3LDK
2020年9月	3,680万円	2019年5月	75.67㎡	48.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,980万円	2012年9月	70.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年8月	2,980万円	2012年9月	70.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年8月	3,780万円	2019年5月	61.73㎡	61.2万円	3	3LDK
2020年7月	3,780万円	2019年5月	61.73㎡	61.2万円	3	3LDK
2020年5月	5,590万円	2019年5月	90.37㎡	61.9万円	4	3LDK
2020年4月	2,480万円	2019年5月	46.0㎡	53.9万円	5	1LDK
2020年3月	3,480万円	2019年5月	62.74㎡	55.5万円	5	2LDK
2020年3月	2,980万円	2012年9月	70.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年3月	2,980万円	2012年9月	70.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年2月	3,480万円	2019年5月	62.74㎡	55.5万円	7	3LDK
2020年1月	3,680万円	2019年5月	62.47㎡	58.9万円	6	3LDK
2020年1月	3,480万円	2019年5月	62.47㎡	55.7万円	6	3LDK
2020年1月	3,350万円	2019年5月	62.47㎡	53.6万円	6	3LDK
2020年1月	3,180万円	2019年5月	62.47㎡	50.9万円	1	3LDK
2020年1月	3,280万円	2019年5月	62.47㎡	52.5万円	6	3LDK
2019年12月	3,600万円	2019年5月	68.56㎡	52.5万円	3	2LDK
2019年12月	2,680万円	2019年5月	46.0㎡	58.3万円	7	1LDK
2019年12月	3,780万円	2019年5月	62.66㎡	60.3万円	7	2LDK
2019年11月	4,280万円	2019年5月	62.66㎡	68.3万円	6	3LDK
2019年11月	4,550万円	2019年5月	62.66㎡	72.6万円	6	3LDK
2019年11月	4,680万円	2019年5月	78.05㎡	60.0万円	1	4LDK
2019年11月	3,380万円	2019年5月	62.66㎡	53.9万円	1	3LDK
2019年11月	3,580万円	2019年5月	62.66㎡	57.1万円	1	3LDK
2019年10月	3,580万円	2019年5月	62.66㎡	57.1万円	1	3LDK
2019年10月	2,980万円	2019年5月	62.74㎡	47.5万円	1	3LDK
2019年10月	4,680万円	2019年5月	78.05㎡	60.0万円	2	4LDK
2019年8月	4,380万円	2012年9月	100.33㎡	43.7万円	7	3LDK
2019年8月	4,380万円	2012年9月	100.33㎡	43.7万円	7	3LDK
2019年6月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年6月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年6月	5,880万円	2012年9月	100.33㎡	58.6万円	7	3LDK
2019年6月	5,880万円	2012年9月	100.33㎡	58.6万円	7	3LDK
2019年5月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年5月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年5月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年5月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年4月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年4月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年2月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK
2019年2月	2,580万円	2012年9月	70.4㎡	36.6万円	4	2LDK

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プレサンスレジェンド六地蔵

京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地

築年月：2019年5月

専有面積：43.46㎡〜

相場価格：2,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃山東	京都府宇治市六地蔵徳永２９−４	1988年11月	55.15㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス	京都府宇治市六地蔵奈良町７４−１	2011年1月	61.85㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
クレステージ桃山	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下６２−２	2003年5月	63.17㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート桃山2	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下２５−３０	1998年8月	68.14㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートタワー	京都府宇治市六地蔵	2023年1月	66.68㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス	京都府宇治市六地蔵	2023年1月	69.27㎡〜	4,541万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー	京都府宇治市六地蔵４１−１	2024年2月	60.06㎡〜	4,736万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス	京都府宇治市六地蔵	2023年1月	69.27㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宇治木幡第2	京都府宇治市木幡南山畑１９−２	1998年7月	65.71㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
木幡ハウス	京都府宇治市木幡南山畑３３−３	1974年11月	68.86㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション	京都府宇治市木幡西中３３	1979年10月	74.34㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
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