クレステージ桃山の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,087万円〜 2,843万円（109万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下６２−２
築年月	2003年5月
総階数	7階
総戸数	106戸
専有面積	63.17㎡〜 85.09㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	六地蔵駅徒歩14分

施設・設備

ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｶﾗｰｾﾚｸﾄ&ｽﾀｲﾘｯｼｭｵﾌﾟｼｮﾝ付

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

クレステージ桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市南区, 宇治市, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格

クレステージ桃山の最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレステージ桃山は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレステージ桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町山ノ下周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2003年5月	64.39㎡	41.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,490万円	2003年5月	75.24㎡	33.1万円	2	2LDK
2022年9月	1,980万円	2003年5月	65.53㎡	30.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,580万円	2003年5月	75.37㎡	34.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,580万円	2003年5月	75.37㎡	34.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,380万円	2003年5月	65.53㎡	36.3万円	6	3LDK
2022年5月	2,380万円	2003年5月	65.53㎡	36.3万円	6	3LDK
2022年5月	2,630万円	2003年4月	82.51㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年4月	2,580万円	2003年5月	75.37㎡	34.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	2003年5月	71.29㎡	27.8万円	4	3LDK
2019年10月	1,780万円	1998年5月	69.0㎡	25.8万円	5	3LDK
2019年7月	2,030万円	2003年5月	64.39㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年3月	1,980万円	2003年5月	75.24㎡	26.3万円	5	1LDK
2019年3月	2,480万円	2003年5月	75.37㎡	32.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,080万円	2003年5月	75.24㎡	27.6万円	2	3LDK
2019年1月	1,880万円	2003年5月	64.39㎡	29.2万円	7	3LDK
2018年10月	2,380万円	2003年5月	75.37㎡	31.6万円	2	4LDK
2017年6月	2,180万円	2003年5月	64.39㎡	33.9万円	5	3LDK
2017年5月	1,880万円	1998年8月	68.14㎡	27.6万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	2003年5月	78.45㎡	25.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

リソシエ醍醐グランディス

京都府京都市伏見区石田西ノ坪１−３

築年月：2002年9月

専有面積：66.66㎡〜

相場価格：2,043万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リソシエ醍醐グランディス	京都府京都市伏見区石田西ノ坪１−３	2002年9月	66.66㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート桃山2	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下２５−３０	1998年8月	68.14㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地B1棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町６	1973年3月	60.5㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地A2棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町７	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
一言寺団地C2棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町５	1973年3月	64.12㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地C－１号棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
醍醐一言寺団地	京都府京都市伏見区醍醐下山口町	1971年2月	60.5㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション	京都府宇治市木幡西中３３	1979年10月	74.34㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション2号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.46㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション1号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.76㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション4号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	78.79㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ伏見東	京都府京都市伏見区日野西風呂町１５−３	1991年8月	51.47㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー伏見東	京都府京都市伏見区日野西風呂町３７	1995年2月	49.29㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山エグゼス	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１	2012年8月	63.16㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃山東	京都府宇治市六地蔵徳永２９−４	1988年11月	55.15㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ醍醐	京都府京都市伏見区石田内里町７６−１	1974年11月	38.63㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る