シンフォニー伏見東の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
800万円〜 1,094万円（54万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区日野西風呂町３７
築年月	1995年2月
総階数	6階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	石田駅徒歩13分六地蔵駅バス5分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

シンフォニー伏見東の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市山科区, 宇治市, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石田駅の築年数で見たマンション価格

シンフォニー伏見東の最寄り石田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シンフォニー伏見東は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3DK

51.84㎡

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1階北東

1LDK

49.29㎡

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1階北東

3DK

49.29㎡

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2階北東

3DK

51.84㎡

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2階北東

3DK

51.34㎡

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4階北東

3DK

51.84㎡

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4階北東

3LDK

55.83㎡

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4階北東

2LDK

58.94㎡

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4階北東

3LDK

65.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	51.84㎡	北東	1階北東(51.84㎡)を無料査定する
1	1LDK	49.29㎡	北東	1階北東(49.29㎡)を無料査定する
1	3DK	49.29㎡	北東	1階北東(49.29㎡)を無料査定する
2	3DK	51.84㎡	北東	2階北東(51.84㎡)を無料査定する
2	3DK	51.34㎡	北東	2階北東(51.34㎡)を無料査定する
4	3DK	51.84㎡	北東	4階北東(51.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	55.83㎡	北東	4階北東(55.83㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.94㎡	北東	4階北東(58.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.61㎡	北東	4階北東(65.61㎡)を無料査定する

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シンフォニー伏見東の存在する京都府京都市伏見区日野西風呂町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,380万円	1995年2月	49.29㎡	28.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,380万円	1995年2月	49.29㎡	28.0万円	1	2LDK
2024年7月	1,180万円	1991年8月	59.78㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,180万円	1991年8月	59.78㎡	19.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,180万円	1991年8月	59.78㎡	19.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,648万円	1991年8月	62.58㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,648万円	1991年8月	62.58㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,648万円	1991年8月	62.58㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,430万円	1991年8月	68.63㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,430万円	1991年8月	68.63㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,430万円	1991年8月	68.63㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,680万円	1991年8月	59.78㎡	28.1万円	5	2LDK
2023年4月	1,680万円	1991年8月	59.78㎡	28.1万円	5	2LDK
2023年4月	1,680万円	1991年8月	59.78㎡	28.1万円	5	2LDK
2022年9月	1,780万円	1991年8月	68.31㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,780万円	1991年8月	68.31㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,780万円	1991年8月	68.31㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年8月	1,380万円	1991年8月	71.32㎡	19.3万円	6	3LDK
2022年8月	1,380万円	1991年8月	71.32㎡	19.3万円	6	3LDK
2022年8月	1,380万円	1991年8月	71.32㎡	19.3万円	6	3LDK
2022年1月	980万円	1995年2月	51.84㎡	18.9万円	2	2LDK
2022年1月	980万円	1995年2月	51.84㎡	18.9万円	2	2LDK
2022年1月	1,280万円	1991年8月	66.39㎡	19.3万円	4	3LDK
2022年1月	1,280万円	1991年8月	66.39㎡	19.3万円	4	3LDK
2022年1月	1,280万円	1991年8月	66.39㎡	19.3万円	4	3LDK
2021年10月	1,499万円	1995年2月	65.61㎡	22.8万円	4	3LDK
2021年10月	1,499万円	1995年2月	65.61㎡	22.8万円	4	3LDK
2020年5月	1,650万円	1991年8月	64.1㎡	25.7万円	4	3LDK
2020年5月	1,650万円	1991年8月	64.1㎡	25.7万円	4	3LDK
2020年5月	1,650万円	1991年8月	64.1㎡	25.7万円	4	3LDK
2019年10月	930万円	1995年2月	51.84㎡	17.9万円	4	2LDK
2019年10月	930万円	1995年2月	51.84㎡	17.9万円	4	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年5月	880万円	1995年2月	51.84㎡	17.0万円	2	2LDK
2019年4月	890万円	1995年2月	51.34㎡	17.3万円	2	2LDK
2019年4月	890万円	1995年2月	51.34㎡	17.3万円	2	2LDK
2019年3月	980万円	1995年2月	49.29㎡	19.9万円	1	1LDK
2019年3月	980万円	1995年2月	49.29㎡	19.9万円	1	1LDK
2018年12月	1,580万円	1991年8月	71.32㎡	22.2万円	7	3LDK
2018年12月	1,580万円	1991年8月	71.32㎡	22.2万円	7	3LDK
2018年12月	1,580万円	1991年8月	71.32㎡	22.2万円	7	3LDK
2018年9月	880万円	1991年10月	51.47㎡	17.1万円	1	1LDK
2018年9月	880万円	1991年10月	51.47㎡	17.1万円	1	1LDK
2018年9月	880万円	1991年10月	51.47㎡	17.1万円	1	1LDK
2017年9月	1,298万円	1995年2月	55.83㎡	23.2万円	4	3LDK
2017年9月	1,298万円	1995年2月	55.83㎡	23.2万円	4	3LDK
2017年9月	1,298万円	1995年2月	58.94㎡	22.0万円	4	2LDK
2017年9月	1,298万円	1995年2月	58.94㎡	22.0万円	4	2LDK
2017年3月	780万円	1995年2月	51.84㎡	15.0万円	1	2LDK
2017年3月	780万円	1995年2月	51.84㎡	15.0万円	1	2LDK
2017年2月	980万円	1991年8月	64.1㎡	15.3万円	1	3LDK
2017年2月	980万円	1991年8月	64.1㎡	15.3万円	1	3LDK
2017年2月	980万円	1991年8月	64.1㎡	15.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ伏見東

京都府京都市伏見区日野西風呂町１５−３

築年月：1991年8月

専有面積：51.47㎡〜

相場価格：1,010万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ伏見東	京都府京都市伏見区日野西風呂町１５−３	1991年8月	51.47㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宇治木幡第2	京都府宇治市木幡南山畑１９−２	1998年7月	65.71㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
木幡ハウス	京都府宇治市木幡南山畑３３−３	1974年11月	68.86㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地B1棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町６	1973年3月	60.5㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地A2棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町７	1972年2月	--	--	このマンションの相場を見る
一言寺団地C2棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町５	1973年3月	64.12㎡〜	531万円〜	このマンションの相場を見る
一言寺団地C－１号棟	京都府京都市伏見区醍醐下山口町	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
醍醐一言寺団地	京都府京都市伏見区醍醐下山口町	1971年2月	60.5㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山エグゼス	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１	2012年8月	63.16㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃山東	京都府宇治市六地蔵徳永２９−４	1988年11月	55.15㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ醍醐	京都府京都市伏見区石田内里町７６−１	1974年11月	38.63㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート醍醐	京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町１	2002年3月	63.81㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ醍醐デュアラ	京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町２−１	2009年1月	66.12㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ伏見東	京都府京都市伏見区石田大山町１６−９	1989年11月	54.42㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治マンション	京都府宇治市木幡内畑３４−６	1979年1月	64.46㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治マンション4号館	京都府宇治市木幡内畑３４−６	1979年1月	65.46㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治マンション５号館	京都府宇治市木幡内畑	1979年1月	65.46㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る

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