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六地蔵駅のマンション売却価格相場情報

六地蔵駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,081万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

六地蔵駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00010
2000万円台00030
3000万円台00121
4000万円台00030
5000万円台00001
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た六地蔵駅エリアの資産性・将来性

六地蔵駅が所在する京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。 周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

六地蔵駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

六地蔵は4,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される六地蔵駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：六地蔵駅 桃山御陵前駅 黄檗駅 六地蔵駅 石田駅 ＪＲ藤森駅 木幡駅 木幡駅 桃山南口駅 観月橋駅 桃山駅

六地蔵駅周辺の売却相場

京阪宇治線

駅名 売却相場
観月橋 2,570万円
桃山南口 1,832万円
六地蔵 3,081万円
木幡 1,915万円
黄檗 1,945万円
navigate_next京阪宇治線の駅ごと売却価格相場

六地蔵駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

京都府京都市伏見区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.2ヶ月
1LDK 7.3ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

六地蔵駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

京都府京都市伏見区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.9%
1LDK -2.4%
2LDK -3.9%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -6.4%
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