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サンパーク練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,445万円 〜 4,577万円 （215万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村北１丁目６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーク練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパーク練馬」は、西武池袋線「練馬」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。1984年に竣工され、地上5階建ての17戸があります。
周辺には、ファミリーマート 豊玉北六丁目店(160m)やローソン 練馬豊玉北六丁目店(207m)、セブンイレブン 練馬3丁目店(279m)などのコンビニ、オオゼキ 練馬店(243m)や地産マルシェ練馬店(321m)、業務スーパー 練馬駅前店(341m)などのスーパーがあります。また、カンヴァス・ダ・ディエゴ(160m)やラーメンガッツ(222m)、本格らぁめん末廣(234m)などの飲食店も近くにあります。病院や薬局も充実しており、森田医院(207m)や井村歯科医院(208m)、森田眼科(212m)などの医療機関や、ドラッグセガミ 練馬店(199m)やセガミ薬局 練馬店(199m)、こすもす薬局(232m)などの薬局も利用できます。
公共施設としては、練馬区練馬区民事務所(255m)や練馬区役所(266m)、練馬区立練馬図書館(269m)などが近くにあります。また、はなみずきのみち緑道(187m)という公園もあり、自然を楽しむことができます。また、練馬区立 豊玉小学童クラブ(309m)や練馬区立豊玉小学校(319m)などの学校、豊玉第二保育園(165m)やさくらさくみらい中村北(236m)、豊玉保育園(281m)などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「サンパーク練馬」は、利便性の高い周辺環境に位置しており、生活に便利な施設が充実しています。
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サンパーク練馬の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
サンパーク練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク練馬は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.0万円に比べて、築40年以上では190.3万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
70.25㎡
2階 北
1LDK
49.11㎡
3階 北
2LDK
49.11㎡
3階 北
2LDK
48.39㎡
3階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン
洋室
洋室）
51.79㎡
3階 南
2LDK
51.97㎡
3階 北東
2LDK
51.97㎡
4階 北
3LDK
70.25㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
40.02㎡
4階 北
2DK
40.02㎡
4階 南
2DK
40.02㎡
4階 北
2LDK
49.11㎡
5階 北
2DK
44.68㎡
5階 南西
2DK
40.9㎡
5階 北
2DK
40.9㎡
5階 南西
2DK
37.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.25㎡ | 北 | 2階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.11㎡ | 北 | 2階 北(49.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.11㎡ | 北 | 3階 北(49.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.39㎡ | 北 | 3階 北(48.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） | 51.79㎡ | 南 | 3階 南(51.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.97㎡ | 南 | 3階 南(51.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.97㎡ | 北東 | 3階 北東(51.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.25㎡ | 北 | 4階 北(70.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 40.02㎡ | 北 | 4階 北(40.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.02㎡ | 北 | 4階 北(40.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.02㎡ | 南 | 4階 南(40.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.11㎡ | 北 | 4階 北(49.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.68㎡ | 北 | 5階 北(44.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.9㎡ | 南西 | 5階 南西(40.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.9㎡ | 北 | 5階 北(40.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.0㎡ | 南西 | 5階 南西(37.0㎡)を無料査定する |
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サンパーク練馬の存在する東京都練馬区中村北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 990万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 73.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2003年10月 | 70.1㎡ | 79.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1987年11月 | 66.88㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1987年11月 | 60.9㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1987年6月 | 38.37㎡ | 67.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 910万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 67.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1989年2月 | 16.23㎡ | 41.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1995年5月 | 65.25㎡ | 94.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 68.07㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 27.5㎡ | 46.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 27.5㎡ | 46.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 27.5㎡ | 46.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1987年12月 | 42.04㎡ | 78.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2011年9月 | 68.5㎡ | 101.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1969年8月 | 51.03㎡ | 54.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 52.92㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 52.92㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1994年1月 | 16.21㎡ | 80.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1994年1月 | 16.21㎡ | 80.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 35.04㎡ | 122.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1995年5月 | 59.82㎡ | 103.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2009年1月 | 70.7㎡ | 113.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1987年6月 | 13.44㎡ | 51.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 6,100万円 | 1999年1月 | 84.78㎡ | 72.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2009年1月 | 43.12㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1984年11月 | 44.68㎡ | 62.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1990年11月 | 61.95㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1990年11月 | 61.95㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1990年11月 | 61.95㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2020年3月 | 75.3㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2020年3月 | 75.3㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,199万円 | 1969年3月 | 65.41㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 1985年1月 | 62.95㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 1985年1月 | 62.95㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1995年5月 | 59.82㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 698万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 51.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1990年11月 | 43.9㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1990年11月 | 43.9㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,799万円 | 1990年11月 | 43.9㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 30.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 30.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 30.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1974年5月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1974年5月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1974年5月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 54.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 54.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 54.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,200万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,730万円 | 2015年12月 | 34.65㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1985年1月 | 32.2㎡ | 89.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1985年1月 | 32.2㎡ | 89.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1985年8月 | 43.17㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 37.19㎡ | 58.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2024年1月 | 33.84㎡ | 129.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2024年1月 | 33.84㎡ | 129.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2024年1月 | 33.84㎡ | 129.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 37.19㎡ | 58.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 760万円 | 1987年6月 | 13.61㎡ | 55.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 730万円 | 1987年6月 | 13.44㎡ | 54.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2016年2月 | 62.22㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 37.19㎡ | 58.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 37.19㎡ | 58.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 1976年8月 | 32.98㎡ | 36.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1983年7月 | 42.4㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 57.42㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 57.42㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 16.25㎡ | 78.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 16.25㎡ | 78.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 70.22㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 70.22㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 20.25㎡ | 89.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 20.25㎡ | 89.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 26.9㎡ | 40.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 26.9㎡ | 40.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 630万円 | 1989年2月 | 16.32㎡ | 38.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 2008年8月 | 20.72㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 69.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 69.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 69.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 35.09㎡ | 62.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1972年9月 | 35.09㎡ | 62.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 90.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 90.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 75.89㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,170万円 | 2015年12月 | 26.17㎡ | 82.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,298万円 | 1987年12月 | 42.04㎡ | 78.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 88.69㎡ | 106.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 74.15㎡ | 96.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 1984年4月 | 56.4㎡ | 60.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 1984年4月 | 56.4㎡ | 60.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 16.67㎡ | 64.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 40.83㎡ | 46.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1987年6月 | 13.52㎡ | 70.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
サンパーク練馬の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 31.75㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 6,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 東京都練馬区中村１丁目１９−１１ | 2004年12月 | 55.56㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬3番館 | 東京都練馬区中村１丁目１１−３ | 2010年10月 | 20.44㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１６−９ | 1994年8月 | 58.47㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１８−１８ | 2006年1月 | 71.87㎡〜 | 6,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート練馬アクレ | 東京都練馬区中村１丁目１１−１１ | 2002年12月 | 55.11㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬中村パークハウス | 東京都練馬区中村１丁目１２−１１ | 2004年7月 | 67.82㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目２０−１７ | 1979年4月 | 41.04㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬パークサイドステージ | 東京都練馬区中村１丁目２０−４ | 2011年2月 | 64.82㎡〜 | 5,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア都立家政 | 東京都練馬区中村１丁目３３−１９ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１−１４ | 1998年2月 | 79.43㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
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