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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約118円/㎡ |
| 管理費 | 約104円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム関目高殿は、大阪府大阪市旭区高殿に位置するマンションで、交通が非常に便利な立地にあります。京阪本線の関目駅から徒歩7分、さらにOsaka Metro今里筋線の関目成育駅へは徒歩8分とアクセスがしやすいのが特徴です。
**周辺環境**としては、商業施設や飲食店が多数点在する便利な都市型環境で、生活の利便性に優れています。一方で、少し歩けば閑静な住宅街もあり、落ち着いた環境も享受できます。
**外観**に関しては、近代的なデザインを採用しており、都市の景観にマッチした建物です。清掃や管理が行き届いているかどうかは、大きな購入ポイントとなりますが、通常の管理状況についての詳細は今後の調査対象となります。
**資産性・所有リスク**については、利便性の高い立地は需要を下支えしますが、一般的な都市型マンションと同様に経年劣化に対するメンテナンス費用や地価動向に影響される可能性には要注意が必要です。
この地域の築年数やマンション特有の資産特性に応じた管理状況が確認されていれば、所有リスク軽減に貢献するでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.68㎡ | 南西 | 2階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 61.79㎡ | 北 | 2階 北(61.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.68㎡ | 北東 | 2階 北東(65.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.68㎡ | 南 | 2階 南(65.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.13㎡ | 北東 | 3階 北東(60.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.68㎡ | 北東 | 4階 北東(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.68㎡ | 北東 | 5階 北東(65.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.86㎡ | 北 | 6階 北(67.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.68㎡ | 南 | 9階 南(65.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.79㎡ | 南西 | 11階 南西(61.79㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 65.68㎡ | 北東 | 12階 北東(65.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.13㎡ | 南 | 12階 南(60.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.79㎡ | 南西 | 12階 南西(61.79㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 65.38㎡ | 北東 | 12階 北東(65.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.13㎡ | 北東 | 12階 北東(60.13㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 41.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1982年9月 | 66.43㎡ | 34.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1982年9月 | 66.43㎡ | 34.3万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８ | 1982年9月 | 59.07㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−３５ | 2006年8月 | 67.95㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目５−１４ | 2001年6月 | 68.29㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルポ城北 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−２５ | 1974年5月 | 39.3㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２ | 1996年3月 | 60.16㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３ | 1995年11月 | 59.44㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | 2022年5月 | 62.59㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポC棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポ | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポA棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.39㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ関目高殿スクエアガーデン | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目 | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアクオーレ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.9㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン都島内代 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１ | 1991年4月 | 14.66㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ都島 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９ | 2025年1月 | 60.53㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内代コーポ | 大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ3号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３ | 1981年5月 | 70.18㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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