山科椥辻団地A棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
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1,108万円 1,237万円
坪単価 help_outline
67万円 72万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所京都府京都市山科区椥辻西浦町41−85
築年月1976年9月
総階数7階
総戸数126戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有、管理会社:-
修繕積立金約90円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社水野・横田・竹島共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科椥辻団地A棟の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,101 100.0
2025年 132,385 98.0
2030年 128,470 95.1
2035年 123,886 91.7
2040年 118,686 87.8
2045年 113,495 84.0
2050年 108,599 80.4
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

山科椥辻団地A棟の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科椥辻団地A棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.9万円に比べて、築40年以上では70.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
56.7㎡
1階 北
2LDK
54.48㎡
1階 北
3LDK
56.7㎡
2階 北
2LDK
56.7㎡
2階 北
2LDK
54.48㎡
2階 北
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56.7㎡
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54.48㎡
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4階 北
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4階 北
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56.7㎡
5階 北
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6階 北
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54.48㎡
6階 北
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54.48㎡
7階 北
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56.7㎡
7階 北
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54.48㎡
7階 北
3DK
54.48㎡
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山科椥辻団地A棟の存在する京都府京都市山科区椥辻西浦町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,830万円2010年8月47.54㎡38.5万円41LDK
2025年5月1,830万円2010年8月47.54㎡38.5万円41LDK
2025年4月1,580万円1987年10月56.82㎡27.8万円23LDK
2025年4月3,699万円2020年7月64.24㎡57.6万円23LDK
2025年4月1,580万円1987年10月61.14㎡25.8万円22LDK
2025年4月350万円1992年4月18.34㎡19.1万円31K
2025年4月350万円1992年4月18.34㎡19.1万円31K
2025年3月1,480万円2010年8月47.54㎡31.1万円31LDK
2025年3月1,480万円2010年8月47.54㎡31.1万円31LDK
2025年3月3,980万円2020年7月65.4㎡60.9万円43LDK

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専有面積:56.71㎡〜
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京都府京都市山科区椥辻東浦町6−1
築年月:1999年12月
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京都府京都市山科区椥辻草海道町10−1
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専有面積:40.47㎡〜
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京都府京都市山科区椥辻草海道町4−7
築年月:1998年10月
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京都府京都市山科区椥辻草海道町36−11
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京都府京都市山科区東野八反畑町58−3
築年月:1990年3月
専有面積:58.36㎡〜
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京都府京都市山科区東野八反畑町50−2
築年月:2016年1月
専有面積:53.12㎡〜
相場価格:2,195万円
京都府京都市山科区東野八反畑町21−40
築年月:1981年11月
専有面積:51.96㎡〜
相場価格:1,035万円
京都府京都市山科区東野門口町13−1
築年月:1975年1月
専有面積:51.06㎡〜
相場価格:892万円
京都府京都市山科区東野門口町13−1
築年月:1975年2月
専有面積:18.95㎡〜
相場価格:421万円
京都府京都市山科区東野門口町
築年月:1975年2月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市山科区東野門口町13−1
築年月:1975年2月
専有面積:34.78㎡〜
相場価格:636万円
京都府京都市山科区東野舞台町6−3
築年月:2008年5月
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相場価格:2,321万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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