山科椥辻団地A棟の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
708万円〜 765万円（43万円〜 45万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−８５
築年月	1976年9月
総階数	7階
総戸数	126戸
間取り	―
アクセス	椥辻駅徒歩7分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科椥辻団地A棟の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,101	100.0
2025年	132,385	98.0
2030年	128,470	95.1
2035年	123,886	91.7
2040年	118,686	87.8
2045年	113,495	84.0
2050年	108,599	80.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

山科椥辻団地A棟の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科椥辻団地A棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.1万円に比べて、築40年以上では69.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

56.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.7㎡	北	1階北(56.7㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.48㎡	北	1階北(54.48㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.7㎡	北	1階北(56.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.7㎡	北	2階北(56.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.48㎡	北	2階北(54.48㎡)を無料査定する
2	3DK	56.7㎡	北	2階北(56.7㎡)を無料査定する
3	1LDK	54.48㎡	北	3階北(54.48㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.48㎡	北	3階北(54.48㎡)を無料査定する
3	1LDK	56.7㎡	北	3階北(56.7㎡)を無料査定する
3	3DK	56.7㎡	北	3階北(56.7㎡)を無料査定する
4	3DK	54.48㎡	北	4階北(54.48㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
5	3DK	56.7㎡	北	5階北(56.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	56.7㎡	北	5階北(56.7㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.7㎡	北	6階北(56.7㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.48㎡	北	6階北(54.48㎡)を無料査定する
6	3DK	54.48㎡	北	6階北(54.48㎡)を無料査定する
7	2DK	54.48㎡	北	7階北(54.48㎡)を無料査定する
7	3DK	54.48㎡	北	7階北(54.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1976年9月	56.7㎡	12.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,050万円	2020年7月	65.4㎡	61.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,950万円	2010年8月	63.16㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,950万円	2010年8月	63.16㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,350万円	1976年9月	56.7㎡	23.8万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1987年10月	61.14㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年9月	410万円	1992年3月	18.34㎡	22.4万円	2	1K
2024年9月	410万円	1992年3月	18.34㎡	22.4万円	2	1K
2024年9月	1,380万円	1976年9月	56.7㎡	24.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,380万円	1976年9月	54.48㎡	25.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,780万円	2010年8月	57.81㎡	48.1万円	7	2LDK
2024年9月	2,780万円	2010年8月	57.81㎡	48.1万円	7	2LDK
2024年9月	1,850万円	1996年5月	67.35㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1996年5月	53.4㎡	33.3万円	6	1LDK
2024年9月	1,850万円	1996年5月	67.35㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1996年5月	53.4㎡	33.3万円	6	1LDK
2024年7月	2,780万円	2010年8月	63.16㎡	44.0万円	2	2LDK
2024年7月	2,780万円	2010年8月	63.16㎡	44.0万円	2	2LDK
2024年7月	3,480万円	2010年8月	71.74㎡	48.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,480万円	2010年8月	71.74㎡	48.5万円	6	2LDK
2024年5月	4,200万円	2020年7月	74.45㎡	56.4万円	7	3LDK
2024年4月	930万円	1976年9月	56.7㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1976年9月	56.7㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,180万円	2010年8月	64.69㎡	49.2万円	5	2LDK
2024年4月	3,180万円	2010年8月	64.69㎡	49.2万円	5	2LDK
2024年4月	1,800万円	2010年8月	47.26㎡	38.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,800万円	2010年8月	47.26㎡	38.1万円	5	1LDK
2024年3月	3,799万円	2020年7月	66.0㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年2月	2,780万円	2010年8月	63.2㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年2月	2,780万円	2010年8月	63.2㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年2月	1,580万円	2010年8月	45.53㎡	34.7万円	3	1K
2024年2月	1,580万円	2010年8月	45.53㎡	34.7万円	3	1K
2024年1月	2,880万円	2010年8月	73.0㎡	39.5万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2010年8月	73.0㎡	39.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,880万円	2010年8月	47.54㎡	39.5万円	7	1LDK
2024年1月	1,880万円	2010年8月	47.54㎡	39.5万円	7	1LDK
2023年11月	2,680万円	2010年8月	71.74㎡	37.4万円	6	2LDK
2023年11月	2,680万円	2010年8月	71.74㎡	37.4万円	6	2LDK
2023年8月	1,890万円	2010年8月	45.53㎡	41.5万円	1	1K
2023年8月	1,890万円	2010年8月	45.53㎡	41.5万円	1	1K
2023年8月	1,380万円	2010年8月	45.53㎡	30.3万円	2	1LDK
2023年8月	1,380万円	2010年8月	45.53㎡	30.3万円	2	1LDK
2023年8月	2,080万円	1996年5月	81.45㎡	25.5万円	2	4LDK
2023年8月	2,080万円	1996年5月	81.45㎡	25.5万円	2	4LDK
2023年8月	1,950万円	2010年8月	47.27㎡	41.3万円	6	1LDK
2023年8月	1,950万円	2010年8月	47.27㎡	41.3万円	6	1LDK
2023年8月	1,800万円	2010年8月	47.26㎡	38.1万円	5	1LDK
2023年8月	1,800万円	2010年8月	47.26㎡	38.1万円	5	1LDK
2023年7月	870万円	1976年9月	56.7㎡	15.3万円	3	1LDK
2023年7月	3,330万円	2020年8月	67.1㎡	49.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,330万円	2020年7月	64.24㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,780万円	2010年8月	62.23㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年6月	2,780万円	2010年8月	62.23㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年4月	430万円	1992年3月	18.34㎡	23.4万円	2	1K
2023年4月	430万円	1992年3月	18.34㎡	23.4万円	2	1K
2023年3月	1,390万円	1976年9月	56.7㎡	24.5万円	6	2LDK
2023年2月	1,299万円	1976年9月	56.7㎡	22.9万円	4	2LDK
2023年2月	1,390万円	1976年9月	54.48㎡	25.5万円	6	2LDK
2023年1月	3,600万円	2020年7月	65.4㎡	55.0万円	3	3LDK
2022年11月	350万円	1992年3月	18.34㎡	19.1万円	3	1R
2022年11月	350万円	1992年3月	18.34㎡	19.1万円	3	1R
2022年10月	2,680万円	2010年8月	63.9㎡	41.9万円	7	2LDK
2022年10月	2,680万円	2010年8月	63.9㎡	41.9万円	7	2LDK
2022年10月	1,580万円	1976年9月	56.7㎡	27.9万円	4	2LDK
2022年10月	1,380万円	1976年9月	56.7㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年10月	1,499万円	1976年9月	56.7㎡	26.4万円	4	2LDK
2022年10月	1,699万円	1976年9月	56.7㎡	30.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,650万円	2010年8月	57.81㎡	45.8万円	1	2LDK
2022年10月	2,650万円	2010年8月	57.81㎡	45.8万円	1	2LDK
2022年9月	1,700万円	2010年8月	47.26㎡	36.0万円	6	1LDK
2022年9月	1,700万円	2010年8月	47.26㎡	36.0万円	6	1LDK
2022年8月	1,880万円	2010年8月	47.27㎡	39.8万円	3	2LDK
2022年8月	1,880万円	2010年8月	47.27㎡	39.8万円	3	2LDK
2022年7月	480万円	1992年4月	18.34㎡	26.2万円	1	1K
2022年7月	480万円	1992年4月	18.34㎡	26.2万円	1	1K
2022年7月	2,000万円	2010年8月	47.63㎡	42.0万円	1	1LDK
2022年7月	2,000万円	2010年8月	47.63㎡	42.0万円	1	1LDK
2022年7月	2,100万円	2010年8月	47.63㎡	44.1万円	1	1LDK
2022年7月	2,100万円	2010年8月	47.63㎡	44.1万円	1	1LDK
2022年5月	3,380万円	2010年8月	75.01㎡	45.1万円	6	1LDK
2022年5月	3,380万円	2010年8月	75.01㎡	45.1万円	6	1LDK
2022年5月	1,680万円	2010年8月	47.27㎡	35.5万円	6	1LDK
2022年5月	1,680万円	2010年8月	47.27㎡	35.5万円	6	1LDK
2022年5月	1,850万円	2010年8月	47.63㎡	38.8万円	5	1LDK
2022年5月	1,850万円	2010年8月	47.63㎡	38.8万円	5	1LDK
2022年5月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	6	1LDK
2022年5月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	6	1LDK
2022年4月	1,280万円	1987年10月	64.72㎡	19.8万円	4	2LDK
2022年4月	1,380万円	1987年10月	64.72㎡	21.3万円	4	2LDK
2022年4月	1,280万円	1987年10月	64.72㎡	19.8万円	4	2LDK
2022年4月	280万円	1992年3月	18.34㎡	15.3万円	2	1K
2022年4月	280万円	1992年3月	18.34㎡	15.3万円	2	1K
2022年3月	2,580万円	2010年8月	63.2㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年3月	2,580万円	2010年8月	63.2㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年3月	300万円	1992年2月	18.34㎡	16.4万円	1	1K
2022年3月	300万円	1992年2月	18.34㎡	16.4万円	1	1K
2022年3月	1,680万円	2010年8月	47.54㎡	35.3万円	3	1LDK
2022年3月	1,680万円	2010年8月	47.54㎡	35.3万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	60.84㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９−５	2019年7月	37.26㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１	2007年8月	67.32㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２	2016年1月	53.12㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	34.78㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科東野	京都府京都市山科区東野舞台町６−３	2008年5月	68.8㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る

山科椥辻団地A棟の売却査定・相場情報

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