東京の台東区でマンションの購入や売却するという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。広さや築年数別、駅別に最新集計結果をもとにまとめました。
台東区の特徴は宿泊施設が都内最多で住宅街は少ない
台東区は東京23区の東部に位置し、面積は10.11平方キロメートルと23区中一番小さい区となっています。
台東区は「東京の北の玄関口」と言われる上野や浅草寺がある浅草などの有名な観光地が多く、ホテルや旅館などの宿泊施設の数が都内最大という特徴があります。一方で同区の住宅街は少なく、池之端、蔵前、松が谷、入谷、北上野あたりに集中しています。
商業地が目立つ台東区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか？
台東区の売買相場（広さ・築年数別）
まずは港区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」を広さ・築年数に応じて一覧にまとめています。相場推移や売り時が気になっている方も参考にしてみてください。
▼2024年1~12月の港区全体のマンション売買相場情報
| 広さ （主な間取） | 築年数 | 買ったら 売ったら |
| 30㎡(1K) | 10年 | 3,575万円 |
| 〃 | 20年 | 2,100万円 |
| 〃 | 30年 | 3,215万円 |
| 〃 | 40年 | 2,280万円 |
| 50㎡(1LDK) | 10年 | 5,700万円 |
| 〃 | 20年 | 5,580万円 |
| 〃 | 30年 | 4,850万円 |
| 〃 | 40年 | 3,480万円 |
| 70㎡(2LDK) | 10年 | 8,280万円 |
| 〃 | 20年 | 7,330万円 |
| 〃 | 30年 | 6,980万円 |
| 〃 | 40年 | 5,980万円 |
| 90㎡(3LDK) | 10年 | 1億9,150万円 |
| 〃 | 20年 | 9,499万円 |
| 〃 | 30年 | 9,150万円 |
| 〃 | 40年 | 7,480万円 |
台東区の売買相場はどこが高い？どこが安い？
続いて台東区ごとに算出したマンションの売買相場価格を見てみましょう。
マンションの条件は築10年・70㎡にて算出します。
▼台東区のマンション売買相場価格（区別、単位：万円）
| 順位 | 駅エリア | 売買相場（築10年、70㎡あたり） | 坪単価（前年比騰落率） |
| 1 | 京成上野 | 14,489万円 | 696.4万円/坪（前年比 +29.74%） |
| 2 | 御徒町 | 10,411万円 | 504.4万円/坪（前年比 +7.33%） |
| 3 | 上野 | 9,570万円 | 470.1万円/坪（前年比 +13.72%） |
| 4 | 新御徒町 | 9,301万円 | 444.8万円/坪（前年比 +13.35%） |
| 5 | 浅草橋 | 9,283万円 | 438.7万円/坪（前年比 +16.99%） |
| 6 | 蔵前 | 9,386万円 | 435.2万円/坪（前年比 +21.04%） |
| 7 | 田原町 | 8,893万円 | 421.3万円/坪（前年比 +14.63%） |
| 8 | 稲荷町 | 8,429万円 | 403.5万円/坪（前年比 +5.65%） |
| 9 | 浅草 | 7,766万円 | 371.4万円/坪（前年比 +7.1%） |
| 10 | 入谷 | 7,494万円 | 352.6万円/坪（前年比 +6.89%） |
| 11 | 鶯谷 | 7,195万円 | 339.9万円/坪（前年比 +9.27%） |
| 12 | 三ノ輪 | 6,180万円 | 291.7万円/坪（前年比 +6.92%） |
ランキングをグラフ化したものが以下です。
家賃の相場はどこが高い？どこが安い？
次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。
▼2019年5月の台東区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）
| 順位 | エリア | 賃貸相場（築10年、50㎡あたり） |
| 1 | 池之端 | 14.9万〜18.2万円 |
| 2 | 上野 | 14.7万〜18万円 |
| 3 | 上野公園 | 14.7万〜18万円 |
| 4 | 台東 | 14.6万〜17.8万円 |
| 5 | 浅草橋 | 14.4万〜17.6万円 |
| 6 | 小島 | 14.3万〜17.5万円 |
| 7 | 北上野 | 14.1万〜17.3万円 |
| 8 | 東上野 | 14.1万〜17.2万円 |
| 9 | 雷門 | 14万〜17.1万円 |
| 10 | 蔵前 | 13.8万〜16.8万円 |
| 11 | 花川戸 | 13.7万〜16.7万円 |
| 12 | 西浅草 | 13.7万〜16.7万円 |
| 13 | 上野桜木 | 13.6万〜16.6万円 |
| 14 | 柳橋 | 13.6万〜16.6万円 |
| 15 | 寿 | 13.3万〜16.3万円 |
| 16 | 谷中 | 13.3万〜16.3万円 |
| 17 | 駒形 | 13.2万〜16.1万円 |
| 18 | 元浅草 | 13万〜15.8万円 |
| 19 | 下谷 | 12.9万〜15.7万円 |
| 20 | 鳥越 | 12.8万〜15.7万円 |
| 21 | 松が谷 | 12.7万〜15.5万円 |
| 22 | 三筋 | 12.7万〜15.5万円 |
| 23 | 秋葉原 | 12.6万〜15.5万円 |
| 24 | 根岸 | 12.5万〜15.3万円 |
| 25 | 三ノ輪 | 12.1万〜14.7万円 |
| 26 | 浅草 | 12万〜14.6万円 |
| 27 | 入谷 | 11.9万〜14.6万円 |
| 28 | 竜泉 | 11.7万〜14.3万円 |
| 29 | 千束 | 11.5万〜14.1万円 |
| 30 | 清川 | 11.4万〜13.9万円 |
| 31 | 今戸 | 11万〜13.4万円 |
| 32 | 東浅草 | 10.9万〜13.4万円 |
| 33 | 日本堤 | 10.5万〜12.9万円 |
| 34 | 橋場 | 10.5万〜12.9万円 |
台東区の主なマンション
台東区内の大規模マンションをいくつかご紹介します。
- 浅草タワー（東京都台東区西浅草３丁目22／2012年2月／37階／693戸）
- ブリリアタワー上野池之端（東京都台東区池之端１丁目丁目7-3他／2019年3月／36階／361戸）
- ルネッサンスタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-35／2005年2月／38階／309戸）
- タワーレジデンストーキョー（東京都台東区台東１丁目2-1／2008年1月／37階／260戸）
- 東京ビューマークス（東京都台東区竜泉２丁目7-7／2003年1月／20階／258戸）
- パークタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-1／2010年9月／30階／175戸）
- シティタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-39／2012年12月／24階／135戸）
- ザ・パークハウス上野レジデンス（東京都台東区東上野３丁目35-52016年1月／15階／53戸）
- 大江戸タワーレジデンス（東京都台東区蔵前２丁目16／2015年1月／26階／124戸）
- ライオンズタワー上野黒門町（東京都台東区上野１丁目7-5／2006年3月／20階／120戸）
- プラウド上野松が谷（東京都台東区松が谷３丁目丁目382-2／2016年11月／15階／71戸）
- クレストフォルム上野グランステージ（東京都台東区上野13-10／2001年11月／14階／156戸）
- ルネ上野桜木（東京都台東区上野桜木10-19／2002年3月／14階／152戸）
その他のマンションは、台東区のマンション一覧からお探しください。
マンション名から検索して相場を調べることも、もちろん可能です。
また、次のページでは、人口予測から見た港区の資産性・将来性や、取引件数の経年変化なども集計しています。ぜひ併せてご覧ください。
23区その他のエリアの相場と比較する
それぞれの区ごとの相場レポートは以下のリンクから閲覧いただけます。
| 行 | エリア名 | マンション価格ページURL |
|---|---|---|
| あ行 | 足立区 | マンション相場価格【足立区】 |
| 荒川区 | マンション相場価格【荒川区】 | |
| 板橋区 | マンション相場価格【板橋区】 | |
| 江戸川区 | マンション相場価格【江戸川区】 | |
| 大田区 | マンション相場価格【大田区】 | |
| か行 | 葛飾区 | マンション相場価格【葛飾区】 |
| 北区 | マンション相場価格【北区】 | |
| 江東区 | マンション相場価格【江東区】 | |
| さ行 | 品川区 | マンション相場価格【品川区】 |
| 渋谷区 | マンション相場価格【渋谷区】 | |
| 新宿区 | マンション相場価格【新宿区】 | |
| 杉並区 | マンション相場価格【杉並区】 | |
| 墨田区 | マンション相場価格【墨田区】 | |
| 世田谷区 | マンション相場価格【世田谷区】 | |
| た行 | 台東区 | マンション相場価格【台東区】 |
| 中央区 | マンション相場価格【中央区】 | |
| 千代田区 | マンション相場価格【千代田区】 | |
| 豊島区 | マンション相場価格【豊島区】 | |
| な行 | 中野区 | マンション相場価格【中野区】 |
| 練馬区 | マンション相場価格【練馬区】 | |
| は行 | 文京区 | マンション相場価格【文京区】 |
| ま行 | 港区 | マンション相場価格【港区】 |
| 目黒区 | マンション相場価格【目黒区】 |
東京23区ごとのマンション相場価格最新版も併せてご覧ください。
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