東京の台東区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています
台東区の特徴は
台東区は東京23区の東部に位置し、面積は10.11平方キロメートルと23区中一番小さい区となっています。
台東区は「東京の北の玄関口」と言われる上野や浅草寺がある浅草などの有名な観光地が多く、ホテルや旅館などの宿泊施設の数が都内最大という特徴があります。
一方で同区の住宅街は少なく、池之端、蔵前、松が谷、入谷、北上野あたりに集中しています。
商業地が目立つ台東区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか？
台東区の売買相場・賃貸相場
まずは台東区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。
一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。
▼2019年5月の台東区全体の相場情報
| 広さ （主な間取） | 築年数 | 買ったら 売ったら | 借りたら 貸したら |
| 25㎡ (1K) | 新築 | 2,500万円 | 8.4万円 |
| 〃 | 10年 | 2,100万円 | 7.3万円 |
| 〃 | 20年 | 1,700万円 | 6.8万円 |
| 〃 | 30年 | 1,400万円 | 6.8万円 |
| 50㎡ (1LDK) | 新築 | 5,000万円 | 16.2万円 |
| 〃 | 10年 | 4,300万円 | 14.1万円 |
| 〃 | 20年 | 3,500万円 | 13万円 |
| 〃 | 30年 | 2,700万円 | 13万円 |
| 70㎡ (2LDK) | 新築 | 7,000万円 | 22.2万円 |
| 〃 | 10年 | 6,000万円 | 19.2万円 |
| 〃 | 20年 | 4,900万円 | 17.7万円 |
| 〃 | 30年 | 3,800万円 | 17.7万円 |
| 80㎡ (3LDK) | 新築 | 8,000万円 | 24.9万円 |
| 〃 | 10年 | 6,800万円 | 21.7万円 |
| 〃 | 20年 | 5,600万円 | 20万円 |
| 〃 | 30年 | 4,400万円 | 20万円 |
売買相場はどこが高い？どこが安い？
次に台東区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）
資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。
▼2019年5月の台東区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）
| 順位 | エリア | 売買相場（築10年、80㎡あたり） |
| 1 | 池之端 | 8,000万〜9,700万円 |
| 2 | 雷門 | 7,200万〜8,800万円 |
| 3 | 上野桜木 | 7,100万〜8,600万円 |
| 4 | 上野 | 7,000万〜8,500万円 |
| 5 | 台東 | 6,800万〜8,300万円 |
| 6 | 東上野 | 6,800万〜8,300万円 |
| 7 | 寿 | 6,700万〜8,200万円 |
| 8 | 谷中 | 6,500万〜8,000万円 |
| 9 | 柳橋 | 6,400万〜7,800万円 |
| 10 | 浅草橋 | 6,400万〜7,800万円 |
| 11 | 小島 | 6,300万〜7,700万円 |
| 12 | 花川戸 | 6,200万〜7,600万円 |
| 13 | 根岸 | 6,200万〜7,600万円 |
| 14 | 北上野 | 6,200万〜7,600万円 |
| 15 | 蔵前 | 6,200万〜7,500万円 |
| 16 | 西浅草 | 6,100万〜7,400万円 |
| 17 | 駒形 | 6,100万〜7,400万円 |
| 18 | 上野公園 | 6,000万〜7,300万円 |
| 19 | 秋葉原 | 6,000万〜7,300万円 |
| 20 | 浅草 | 5,900万〜7,200万円 |
| 21 | 下谷 | 5,800万〜7,100万円 |
| 22 | 鳥越 | 5,800万〜7,100万円 |
| 23 | 三筋 | 5,700万〜7,000万円 |
| 24 | 松が谷 | 5,600万〜6,900万円 |
| 25 | 三ノ輪 | 5,500万〜6,700万円 |
| 26 | 元浅草 | 5,300万〜6,500万円 |
| 27 | 入谷 | 5,300万〜6,400万円 |
| 28 | 千束 | 5,100万〜6,300万円 |
| 29 | 東浅草 | 5,100万〜6,300万円 |
| 30 | 竜泉 | 5,100万〜6,300万円 |
| 31 | 日本堤 | 5,000万〜6,100万円 |
| 32 | 今戸 | 4,600万〜5,700万円 |
| 33 | 清川 | 4,300万〜5,200万円 |
| 34 | 橋場 | 4,200万〜5,200万円 |
ランキングをグラフ化したものが以下です。
家賃の相場はどこが高い？どこが安い？
次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。
▼2019年5月の台東区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）
| 順位 | エリア | 賃貸相場（築10年、50㎡あたり） |
| 1 | 池之端 | 14.9万〜18.2万円 |
| 2 | 上野 | 14.7万〜18万円 |
| 3 | 上野公園 | 14.7万〜18万円 |
| 4 | 台東 | 14.6万〜17.8万円 |
| 5 | 浅草橋 | 14.4万〜17.6万円 |
| 6 | 小島 | 14.3万〜17.5万円 |
| 7 | 北上野 | 14.1万〜17.3万円 |
| 8 | 東上野 | 14.1万〜17.2万円 |
| 9 | 雷門 | 14万〜17.1万円 |
| 10 | 蔵前 | 13.8万〜16.8万円 |
| 11 | 花川戸 | 13.7万〜16.7万円 |
| 12 | 西浅草 | 13.7万〜16.7万円 |
| 13 | 上野桜木 | 13.6万〜16.6万円 |
| 14 | 柳橋 | 13.6万〜16.6万円 |
| 15 | 寿 | 13.3万〜16.3万円 |
| 16 | 谷中 | 13.3万〜16.3万円 |
| 17 | 駒形 | 13.2万〜16.1万円 |
| 18 | 元浅草 | 13万〜15.8万円 |
| 19 | 下谷 | 12.9万〜15.7万円 |
| 20 | 鳥越 | 12.8万〜15.7万円 |
| 21 | 松が谷 | 12.7万〜15.5万円 |
| 22 | 三筋 | 12.7万〜15.5万円 |
| 23 | 秋葉原 | 12.6万〜15.5万円 |
| 24 | 根岸 | 12.5万〜15.3万円 |
| 25 | 三ノ輪 | 12.1万〜14.7万円 |
| 26 | 浅草 | 12万〜14.6万円 |
| 27 | 入谷 | 11.9万〜14.6万円 |
| 28 | 竜泉 | 11.7万〜14.3万円 |
| 29 | 千束 | 11.5万〜14.1万円 |
| 30 | 清川 | 11.4万〜13.9万円 |
| 31 | 今戸 | 11万〜13.4万円 |
| 32 | 東浅草 | 10.9万〜13.4万円 |
| 33 | 日本堤 | 10.5万〜12.9万円 |
| 34 | 橋場 | 10.5万〜12.9万円 |
ランキングをグラフにしたものが以下です。
台東区にあるマンション
台東区内の主なマンションをご紹介します。
- 浅草タワー（東京都台東区西浅草３丁目22／2012年2月／37階／693戸）
- ブリリアタワー上野池之端（東京都台東区池之端１丁目丁目7-3他／2019年3月／36階／361戸）
- ルネッサンスタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-35／2005年2月／38階／309戸）
- タワーレジデンストーキョー（東京都台東区台東１丁目2-1／2008年1月／37階／260戸）
- 東京ビューマークス（東京都台東区竜泉２丁目7-7／2003年1月／20階／258戸）
- パークタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-1／2010年9月／30階／175戸）
- シティタワー上野池之端（東京都台東区池之端２丁目1-39／2012年12月／24階／135戸）
- ザ・パークハウス上野レジデンス（東京都台東区東上野３丁目35-52016年1月／15階／53戸）
- 大江戸タワーレジデンス（東京都台東区蔵前２丁目16／2015年1月／26階／124戸）
- ライオンズタワー上野黒門町（東京都台東区上野１丁目7-5／2006年3月／20階／120戸）
- プラウド上野松が谷（東京都台東区松が谷３丁目丁目382-2／2016年11月／15階／71戸）
その他のエリアを確認する
その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。
- 港区 「マンション相場価格【港区】」
- 新宿区 「マンション相場価格【新宿区】」
- 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
- 渋谷区 「マンション相場価格【渋谷区】」
- 江東区 「マンション相場価格【江東区】」
- 品川区 「マンション相場価格【品川区】」
- 目黒区 「マンション相場価格【目黒区】」
- 杉並区 「マンション相場価格【杉並区】」
- 中央区 「マンション相場価格【中央区】」
- 板橋区 「マンション相場価格【板橋区】」
- 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
- 練馬区 「マンション相場価格【練馬区】」
- 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
- 大田区 「マンション相場価格【大田区】」
- 中野区 「マンション相場価格【中野区】」
- 葛飾区 「マンション相場価格【葛飾区】」
- 足立区 「マンション相場価格【足立区】」
- 豊島区 「マンション相場価格【豊島区】」
- 文京区 「マンション相場価格【文京区】」
- 墨田区 「マンション相場価格【墨田区】」
- 荒川区 「マンション相場価格【荒川区】」
- 北区 「マンション相場価格【北区】」
好きなエリアや条件で相場を確認するには？
HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。
もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。
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