東京都練馬区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京の練馬区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。

練馬区の特徴は

練馬区は西武池袋線沿線を中心とした都内屈指の住宅街です。

人口は約70万人と東京23区の中で世田谷区に次いで多く、「住む」ことに特化した東京都民のベッドタウンとして位置付けられています。

練馬区は都心への交通アクセスが便利な割に石神井公園や光が丘公園などの自然豊かな場所が多く、畑、農園、緑地などの面積割合は東京23区の中で1位となっています。

その他にも日本一のアニメ産業集積地といった側面もあり、住宅にとどまらない文化的な魅力もあるエリアです。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

練馬区の売買相場・賃貸相場

まずは足立区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の練馬区全体の相場情報

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に練馬区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の練馬区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

練馬区内のマンション売買価格が最も高価なエリアは光が丘という結果になりました。

余談ですが、漫画「ドラえもん」でのび太がタイムマシンによって過去に行った際、交番で住所を確認した際に警官が「練馬ブロック光が丘シティ」と答えるシーンがあったり、スネ夫の住所が「東京都練馬区月見台すすきが原３-１０-５」であることが判明しているなど「ドラえもん」は練馬区が舞台の物語であることはあまり知られていない事実です。

ランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の練馬区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

最も練馬区内でマンションの賃料相場が高額なエリアは旭丘でした。

江古田駅が交通の要になるエリアですが、江古田駅は練馬区に所在しており、新江古田駅は中野区に所在しています。

上記のランキングをグラフにしたものが以下です。

練馬区にあるマンション

東京都練馬区内の主なマンションをご紹介します。

• プラウドシティ大泉学園（東京都練馬区東大泉２丁目42-8／2005年11月／13階／403戸）
• ブロッサムコートむさし野ビューイング（東京都練馬区関町北５丁目16-36／2000年11月／10階／130戸）
• 石神井公園ピアレスザ・タワー＆ザ・シティ（東京都練馬区石神井町２丁目14-1／2002年3月／33階／306戸）
• ディアマークスキャピタルタワー（東京都練馬区豊玉北６丁目2-1／2001年3月／35階／286戸）
• パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（東京都練馬区関町南３丁目丁目820-2／2018年3月／4階／270戸）
• ブリリアシティ石神井台（東京都練馬区石神井台４丁目丁目1193-1／2017年7月／9階／267戸）
• ファミールシティ武蔵関（東京都練馬区関町北５丁目19-32／1996年3月／8階／255戸）
• プラウドタワー練馬（東京都練馬区中村北１丁目11／2009年2月／29階／257戸）
• ヴェールガーデン富士見台（東京都練馬区貫井３丁目12-1／1999年2月／14階／222戸）
• ルネアクアパークスビューフロント（東京都練馬区豊玉南３丁目27-18／2003年2月／15階／171戸）

練馬区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

HowMaのおすすめ機能

ここではHowMaの便利な機能を紹介します。いずれも登録不要で利用可能ですのでぜひお試しください。

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

練馬区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

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