シティタワー上野池之端売却査定・相場情報

資産性スコア
4.56
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10,266万円 16,951万円
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607万円 730万円
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最終更新日:

住所東京都台東区池之端2丁目1−39
築年月2012年12月
総階数24階
総戸数135戸
専有面積55.88㎡ 〜 76.74㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約254円/㎡
管理費約222円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社鹿島建設
駐車場有り
エレベータ不明
超高層24階
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
ディスポーザー
浄水器
エアコン
LOW-Eペアガラス
タンクレスシャワートイレ
フラットフロア
可動式間仕切り
光FIN
LAN配線
100年コンクリ
敷地内防犯カメラ18台
ネットスーパー受取サービス
設計・建設性能評価書
内廊下
ベンダー

シティタワー上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー上野池之端」は、東京都台東区池之端にある高級マンションで、多くの特徴があります。まず、上野公園や不忍池も徒歩圏内にあるため、自然環境に恵まれており、休日にはリラックスした時間を過ごすことができます。外観はモダンかつスタイリッシュなデザインで、周囲の景観に溶け込みながらも高級感を備えています。

また、都市部にありながら豊かな緑に囲まれているため、住環境として非常に魅力的です。資産性の観点からも、東京の中心地にあるため将来の価値の維持や上昇が期待できますが、他のタワーマンションと向かい合う部屋もあるため、部屋の位置によってプライバシーの確保に多少リスクがあるかもしれません。

築年数や管理状況については詳細が得られなかったためコメントは控えますが、この地域の物件は一般的に管理が行き届いていることが多いと感じられます。マンション選びの際は、これらのポイントを総合的に考慮に入れる必要があります。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シティタワー上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー上野池之端は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.7万円に比べて、築40年以上では263.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2202 3LDK 76.74㎡ 2202を無料査定する
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シティタワー上野池之端の存在する東京都台東区池之端2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1961年1月47.33㎡90.4万円51LDK
2025年4月4,280万円1961年1月47.33㎡90.4万円51LDK
2025年4月3,300万円2003年3月30.76㎡107.3万円71K
2025年4月3,300万円2003年3月30.76㎡107.3万円71K
2025年4月12,500万円2005年1月67.57㎡185.0万円202LDK
2025年4月12,500万円2005年1月67.57㎡185.0万円202LDK
2025年4月4,480万円1961年1月43.88㎡102.1万円51K
2025年4月4,480万円1961年1月43.88㎡102.1万円51K
2025年4月6,980万円2014年8月64.41㎡108.4万円12LDK
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近隣のマンション情報

東京都台東区池之端16−18
築年月:1997年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区池之端3丁目1−30
築年月:2003年3月
専有面積:20.73㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都台東区池之端3丁目1−25
築年月:2014年9月
専有面積:34.1㎡〜
相場価格:6,536万円
東京都台東区池之端3丁目1−31
築年月:1967年6月
専有面積:150.04㎡〜
相場価格:1273万円
東京都台東区池之端3丁目
築年月:2003年3月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:3,348万円
東京都台東区池之端3丁目
築年月:2026年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区池之端1丁目4−29
築年月:1978年1月
専有面積:47.05㎡〜
相場価格:5,182万円
東京都台東区池之端1丁目4−28
築年月:1999年9月
専有面積:66.64㎡〜
相場価格:12万円
東京都台東区池之端1丁目1−2
築年月:1980年8月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:2,405万円
東京都台東区池之端1丁目4−33
築年月:2019年6月
専有面積:41.21㎡〜
相場価格:11,193万円
東京都台東区池之端1丁目1−4
築年月:1980年7月
専有面積:96.66㎡〜
相場価格:11,609万円
東京都台東区池之端1丁目4−22
築年月:2012年2月
専有面積:55.65㎡〜
相場価格:9,590万円
東京都台東区池之端1丁目1−7
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区弥生2丁目14−8
築年月:2019年8月
専有面積:80.59㎡〜
相場価格:9,345万円
東京都文京区弥生2丁目12−2
築年月:1969年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区弥生2丁目20−8
築年月:1995年10月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:6,341万円
東京都文京区弥生2丁目15−10
築年月:2007年5月
専有面積:19.22㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都文京区弥生2丁目10−7
築年月:1989年5月
専有面積:57.16㎡〜
相場価格:5,226万円
東京都文京区弥生2丁目7−11
築年月:1983年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,826万円
東京都文京区弥生2丁目5−3
築年月:1996年8月
専有面積:16.43㎡〜
相場価格:1,771万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
上野池之端サニーコート東京都台東区池之端16−181997年5月----このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端東京都台東区池之端3丁目1−302003年3月20.73㎡〜3,352万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端東京都台東区池之端3丁目1−252014年9月34.1㎡〜6,536万円このマンションの相場を見る
上野樽井ビル東京都台東区池之端3丁目1−311967年6月150.04㎡〜1273万円このマンションの相場を見る
プレスタ池之端東京都台東区池之端3丁目2003年3月20.72㎡〜3,348万円このマンションの相場を見る
リビオ上野池之端東京都台東区池之端3丁目2026年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端東京都台東区池之端1丁目4−291978年1月47.05㎡〜5,182万円このマンションの相場を見る
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