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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区池之端１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社辰栄興発 |
| 修繕積立金 | 約351円/㎡ |
| 管理費 | 約313円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ウスダムコーヅ池之端ハイツは、1980年8月に竣工した9階建てマンションで、総戸数は37戸です。東京都台東区の池之端に位置し、角地を活かして設計されており、3階以上には5住戸から7住戸の配置で角住戸の割合を高めたプランが特徴です。周辺は文京区に近く、上野公園や不忍池に隣接するなど、緑豊かな落ち着いた環境が魅力です。外観は古さを感じさせないシンプルなデザインであり、住みやすさにも配慮が行き届いています。
資産性に関しては、上野エリアへのアクセスの良さと周囲の文化施設の存在から、高い居住ニーズが期待できる立地です。そのため、投資目的での所有も考慮に入れられる物件です。しかし、築年数が40年を超えているため、耐震性能や建物管理状況には一定の注意が必要で、所有リスクとしてこれらの点を欠かすことはできません。古い建物ながらも、しっかりとした管理がされていれば資産価値は維持されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 21.33㎡ | 北 | 6階 北(21.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 29.09㎡ | 北 | 7階 北(29.09㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,300万円 | 2003年3月 | 30.76㎡ | 107.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 2003年3月 | 30.76㎡ | 107.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 2005年1月 | 67.57㎡ | 185.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 2005年1月 | 67.57㎡ | 185.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1961年1月 | 43.88㎡ | 102.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1961年1月 | 43.88㎡ | 102.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 64.41㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 64.41㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2010年7月 | 59.59㎡ | 217.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,980万円 | 2010年7月 | 59.59㎡ | 217.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 7,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 1億315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 8,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒門町ビル | 東京都台東区上野１丁目２−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ上野 | 東京都台東区上野３丁目４−６ | 1980年5月 | 19.1㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース秋葉原 | 東京都台東区上野３丁目２−４ | 2006年10月 | 24.01㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 1億2万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 1億1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 1億1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和湯島レジデンス | 東京都文京区湯島４丁目１１−１６ | 1969年10月 | 33.58㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ竜岡 | 東京都文京区湯島４丁目８−１ | 1979年6月 | 62.02㎡〜 | 5,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス本郷龍岡 | 東京都文京区湯島４丁目８−８ | 2003年1月 | 64.92㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン湯島キャステール | 東京都文京区湯島４丁目５−２ | 1998年7月 | 24.78㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湯島ハイタウンＢ棟 | 東京都文京区湯島４丁目 | 1969年12月 | 46.17㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
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