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ウスダムコーヅ池之端ハイツ

ウスダムコーヅ池之端ハイツの売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
1,929万円 〜 1,929万円
（299万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都台東区池之端１丁目１−２
築年月1980年8月
総階数9階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

ウスダムコーヅ池之端ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウスダムコーヅ池之端ハイツ」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。1980年08月に竣工された地上9階建ての建物で、総戸数は37戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩20mにはローソン 池之端一丁目店や徒歩52mにはセブンイレブン 台東上野2丁目店などのコンビニがあり、日常的な買い物にも困りません。また、徒歩211mには業務スーパー 上野広小路店や徒歩370mにはサミットストア 湯島天神南店といったスーパーもあります。

さらに、周辺の飲食店も充実しています。0m先には隠家雲仙や2m先にはサルガムなどのお店があり、気軽に外食を楽しむことができます。さらに、徒歩53mには上野地区センターや上野区民館といった公共施設もあり、地域の活動にも参加しやすい環境です。

また、マンションの近くには様々な医療機関も存在します。徒歩52mには上野医院やアジアン美容クリニック、103mには松下歯科医院があり、健康管理も安心です。

さらに周辺には公園や学校、保育園などもあり、家族連れにも優しい環境です。徒歩367mには黒門児童遊園があり、子供たちの遊び場としても利用できます。また、保育園や幼稚園も徒歩数分の場所に揃っており、お子さんを持つ方にも便利な立地です。

「ウスダムコーヅ池之端ハイツ」は、交通の便や周辺の施設の充実度、利便性の高さなど、暮らしに必要な要素が揃っているマンションです。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ウスダムコーヅ池之端ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ウスダムコーヅ池之端ハイツの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウスダムコーヅ池之端ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウスダムコーヅ池之端ハイツの存在する東京都台東区池之端１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
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第2ワタイフラット東京都台東区池之端１丁目１−４1980年7月96.66㎡〜9,768万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜8,364万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
秀和湯島レジデンス東京都文京区湯島４丁目１１−１６1969年10月33.58㎡〜2,898万円〜このマンションの相場を見る
レオ竜岡東京都文京区湯島４丁目８−１1979年6月62.02㎡〜4,000万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス本郷龍岡東京都文京区湯島４丁目８−８2003年1月64.92㎡〜8,259万円〜このマンションの相場を見る
トーカン湯島キャステール東京都文京区湯島４丁目５−２1998年7月24.78㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る
湯島ハイタウンＢ棟東京都文京区湯島４丁目1969年12月46.17㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
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