デュオスカーラ上野の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,926万円〜 8,914万円（388万円〜 436万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/28

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基本情報

住所	東京都台東区上野１丁目２−１２
築年月	2002年7月
総階数	11階
総戸数	49戸
専有面積	33.47㎡〜 67.57㎡
間取り	1DK/2LDK
アクセス	湯島駅徒歩3分末広町駅徒歩4分御徒町駅徒歩6分

施設・設備

100ﾒｶﾞIN

CATV

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

デュオスカーラ上野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

デュオ・スカーラ上野は、東京都台東区の上野エリアに位置する洗練されたマンションで、2002年7月に完成した11階建ての建物です。構造は鉄筋コンクリートで、耐震性や防音性が高いのが特徴です。最寄り駅から徒歩数分の距離に位置し、銀座線「末広町駅」からのアクセスが非常に良好です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用され、街並みに融合しながらも個性を放っています。物件数は49と比較的小規模で、プライベート感を重視した居住空間を提供しています。

この地域は上野恩賜公園やアメ横といった文化、商業施設へのアクセスが便利で、居住者には豊かな都市生活を提供します。また、小規模な商店街や地元の飲食店も点在し、生活のしやすさも評価されています。

資産性については、都心の利便性と安定した街としての人気から中長期での価値保持が期待されます。ただし、築20年を超えるため、建物の老朽化や設備更新についての考慮が必要です。管理状況は通常の範囲で良好とされていますが、将来的な修繕積立等は注意すべきポイントでしょう。所有リスクとして、近年の市場動向により地価の変動リスクがありますが、都心という立地の強みは変わらないでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

デュオスカーラ上野の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ上野の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ上野は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価640.4万円に比べて、築40年以上では249.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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304	1DK	33.47㎡	304を無料査定する
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402	1DK	33.47㎡	402を無料査定する
403	1DK	34.76㎡	403を無料査定する
404	1DK	33.47㎡	404を無料査定する
405	1DK	33.47㎡	405を無料査定する
501	1DK	33.47㎡	501を無料査定する
502	1DK	33.47㎡	502を無料査定する
503	1DK	37.76㎡	503を無料査定する
504	1DK	33.47㎡	504を無料査定する
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1102	1DK	34.76㎡	1102を無料査定する
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デュオスカーラ上野の存在する東京都台東区上野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	9,380万円	2001年1月	66.3㎡	141.5万円	4	3LDK
2025年1月	9,380万円	2001年1月	66.3㎡	141.5万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2023年6月	35.0㎡	199.4万円	7	1LDK
2024年12月	6,980万円	2023年6月	35.0㎡	199.4万円	7	1LDK
2024年12月	7,980万円	2014年3月	52.2㎡	152.9万円	13	1LDK
2024年12月	8,998万円	2001年11月	66.26㎡	135.8万円	6	3LDK
2024年12月	1,480万円	1980年3月	15.51㎡	95.4万円	3	1R
2024年12月	8,998万円	2001年11月	66.26㎡	135.8万円	6	3LDK
2024年12月	8,998万円	2001年11月	66.26㎡	135.8万円	6	3LDK
2024年12月	1,480万円	1980年3月	15.51㎡	95.4万円	3	1R
2024年12月	8,180万円	2017年2月	55.83㎡	146.5万円	7	2LDK
2024年12月	8,180万円	2017年2月	55.83㎡	146.5万円	7	2LDK
2024年12月	8,180万円	2017年2月	55.83㎡	146.5万円	7	2LDK
2024年12月	7,680万円	2001年1月	57.67㎡	133.2万円	8	2LDK
2024年12月	7,680万円	2001年1月	57.67㎡	133.2万円	8	2LDK
2024年11月	1,490万円	1980年3月	14.91㎡	99.9万円	3	1R
2024年11月	1,490万円	1980年3月	14.91㎡	99.9万円	3	1R
2024年11月	2,200万円	1983年11月	23.47㎡	93.7万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	1983年11月	23.47㎡	93.7万円	4	1K
2024年11月	5,180万円	2014年7月	40.05㎡	129.3万円	9	1LDK
2024年11月	8,800万円	2006年2月	51.04㎡	172.4万円	13	1LDK
2024年11月	8,800万円	2006年2月	51.04㎡	172.4万円	13	1LDK
2024年11月	10,980万円	2006年2月	61.37㎡	178.9万円	10	2LDK
2024年11月	10,980万円	2006年2月	61.37㎡	178.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,380万円	1982年10月	18.46㎡	74.8万円	7	1R
2024年10月	13,980万円	2001年11月	75.94㎡	184.1万円	6	3LDK
2024年10月	13,980万円	2001年11月	75.94㎡	184.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,380万円	1982年10月	18.46㎡	74.8万円	7	1R
2024年10月	1,380万円	1982年10月	18.46㎡	74.8万円	7	1R
2024年10月	1,380万円	1982年10月	18.46㎡	74.8万円	7	1R
2024年10月	13,980万円	2001年11月	75.94㎡	184.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2005年12月	32.01㎡	111.8万円	3	1R
2024年10月	7,280万円	2000年3月	60.08㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,280万円	2000年3月	60.08㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,280万円	2000年3月	60.08㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.08㎡	116.2万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.08㎡	116.2万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.08㎡	116.2万円	6	2LDK
2024年9月	7,980万円	2001年1月	69.42㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年9月	7,980万円	2001年1月	69.4㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年9月	7,980万円	2001年1月	69.4㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年9月	7,980万円	2001年1月	69.42㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年9月	7,980万円	2001年1月	69.42㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年7月	9,498万円	2001年11月	63.69㎡	149.1万円	13	3LDK
2024年7月	9,498万円	2001年11月	63.69㎡	149.1万円	13	3LDK
2024年7月	9,498万円	2001年11月	63.69㎡	149.1万円	13	3LDK
2024年6月	6,580万円	2013年8月	55.01㎡	119.6万円	2	2LDK
2024年6月	1,400万円	1980年3月	15.48㎡	90.4万円	3	1R
2024年6月	1,400万円	1980年3月	15.48㎡	90.4万円	3	1R
2024年5月	1,600万円	1980年3月	16.35㎡	97.9万円	9	1R
2024年5月	1,600万円	1980年3月	16.35㎡	97.9万円	9	1R
2024年5月	5,480万円	2000年3月	50.29㎡	109.0万円	11	1LDK
2024年5月	5,480万円	2000年3月	50.29㎡	109.0万円	11	1LDK
2024年5月	5,480万円	2000年3月	50.29㎡	109.0万円	11	1LDK
2024年4月	7,777万円	2001年11月	63.69㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年4月	7,777万円	2001年11月	63.69㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年4月	7,777万円	2001年11月	63.69㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年4月	1,280万円	1982年10月	16.74㎡	76.5万円	11	1R
2024年4月	1,280万円	1982年10月	16.74㎡	76.5万円	11	1R
2024年4月	1,280万円	1982年10月	16.74㎡	76.5万円	11	1R
2024年4月	1,280万円	1982年10月	16.74㎡	76.5万円	11	1R
2024年4月	1,600万円	1983年3月	30.96㎡	51.7万円	6	1R
2024年4月	1,600万円	1983年3月	30.96㎡	51.7万円	6	1R
2024年4月	6,480万円	2012年12月	53.92㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年3月	4,080万円	1980年3月	47.09㎡	86.6万円	10	1R
2024年3月	4,080万円	1980年3月	47.09㎡	86.6万円	10	1R
2024年3月	1,350万円	1980年3月	14.91㎡	90.5万円	7	1R
2024年3月	1,350万円	1980年3月	14.91㎡	90.5万円	7	1R
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	13	3LDK
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	13	3LDK
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	13	3LDK
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	14	3LDK
2024年3月	6,480万円	2017年8月	38.95㎡	166.4万円	11	1LDK
2024年3月	6,480万円	2017年8月	38.95㎡	166.4万円	11	1LDK
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	14	3LDK
2024年3月	7,650万円	2017年1月	64.53㎡	118.5万円	14	3LDK
2024年3月	6,480万円	2017年8月	38.95㎡	166.4万円	11	1LDK
2024年2月	8,980万円	2001年11月	70.29㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年2月	8,980万円	2001年11月	70.29㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年2月	8,980万円	2001年11月	70.29㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年2月	7,280万円	2001年1月	66.3㎡	109.8万円	4	2LDK
2024年2月	7,280万円	2001年1月	66.3㎡	109.8万円	4	2LDK
2024年2月	4,800万円	2005年3月	47.8㎡	100.4万円	7	1LDK
2024年2月	4,800万円	2005年3月	47.8㎡	100.4万円	7	1LDK
2024年2月	3,290万円	2014年3月	26.1㎡	126.1万円	9	1K
2024年1月	7,830万円	2017年1月	62.9㎡	124.5万円	14	3LDK
2024年1月	7,830万円	2017年1月	62.9㎡	124.5万円	14	3LDK
2024年1月	7,830万円	2017年1月	62.9㎡	124.5万円	14	3LDK
2024年1月	7,980万円	2001年1月	77.63㎡	102.8万円	12	4LDK
2024年1月	7,980万円	2001年1月	77.63㎡	102.8万円	12	4LDK
2024年1月	2,280万円	1982年10月	25.51㎡	89.4万円	3	1R
2024年1月	2,280万円	1982年10月	25.51㎡	89.4万円	3	1R
2024年1月	2,280万円	1982年10月	25.51㎡	89.4万円	3	1R
2024年1月	2,280万円	1982年10月	25.51㎡	89.4万円	3	1R
2023年12月	6,480万円	2001年11月	61.23㎡	105.8万円	2	2LDK
2023年12月	18,800万円	2006年2月	83.94㎡	224.0万円	18	3LDK
2023年12月	6,480万円	2001年11月	61.23㎡	105.8万円	2	2LDK
2023年12月	6,480万円	2001年11月	61.23㎡	105.8万円	2	2LDK
2023年12月	18,800万円	2006年2月	83.94㎡	224.0万円	18	3LDK
2023年12月	8,580万円	2023年6月	43.46㎡	197.4万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

ビバリーホームズ秋葉原

東京都台東区上野５丁目１４−１０

築年月：2014年3月

専有面積：26.1㎡〜

相場価格：3,576万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ秋葉原	東京都台東区上野５丁目１４−１０	2014年3月	26.1㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
リクエスト秋葉原	東京都台東区上野５丁目５−５	2005年4月	38.3㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
御徒町永谷タウンプラザ	東京都台東区上野５丁目５−１０	1983年3月	30.96㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア秋葉原	東京都台東区上野５丁目３−１２	2007年2月	32.01㎡〜	3,903万円〜	このマンションの相場を見る
アイル秋葉原ノース3番館	東京都台東区上野５丁目４−９	2014年7月	25.63㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
上野アビタシオン	東京都台東区上野５丁目８−１０	1982年11月	16.74㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス御徒町	東京都台東区上野５丁目１３−１	1983年12月	27.58㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目６−１０	2005年6月	31.2㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク山岡	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
山岡ビル	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
恩田ビル	東京都千代田区外神田５丁目３−１３	1979年1月	55.89㎡〜	5,162万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千代田外神田	東京都千代田区外神田５丁目６−２	2022年1月	34.83㎡〜	6,145万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート秋葉原	東京都千代田区外神田５丁目６−１４	2004年2月	22.01㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目	2005年6月	30.87㎡〜	4,411万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー末広ビル	東京都千代田区外神田５丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,509万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	1億37万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ湯島	東京都台東区上野１丁目５−４	1996年3月	53.97㎡〜	7,105万円〜	このマンションの相場を見る
黒門町ビル	東京都台東区上野１丁目２−５	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る

デュオスカーラ上野の売却査定・相場情報

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デュオスカーラ上野について

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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