武ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区弥生２丁目１２−２
築年月	1969年9月
総階数	5階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	根津駅徒歩1分東大前駅徒歩7分

武ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「武ビル」は、1969年に竣工した地上5階のマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅からは徒歩1分の距離に位置しており、交通の便も抜群です。

マンションの魅力は周辺施設の豊富さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニがあります。また、赤札堂やマルエツプチ、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。

飲食店についても充実しており、ごはんがススム食堂ややなか珈琲店、レストランKIZUKAなど多くの店舗が集まっています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

近隣の公共施設には、不忍通りふれあい館や根津地域活動センター、文京区立根津図書室などがあります。また、七倉児童遊園や池之端児童遊園、谷中清水町公園などの公園もあり、自然環境にも恵まれています。

教育施設についても充実しており、東京大学の低温センター事務室や文京区立根津小学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、子育て世帯にも安心の環境です。

「武ビル」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や公園、学校などの近さなど、暮らしやすさを重視したマンションです。ぜひこの魅力に惹かれて、新たなライフスタイルを始めてみませんか？

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

武ビルの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

武ビルの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武ビルは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

武ビルの存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,180万円	1970年11月	48.67㎡	44.8万円	2	2LDK
2024年10月	14,400万円	2001年9月	82.74㎡	174.0万円	4	3LDK
2024年10月	14,400万円	2001年9月	82.74㎡	174.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	4	1R
2024年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	4	1R
2024年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	4	1R
2024年7月	9,700万円	1996年3月	70.6㎡	137.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,450万円	1970年11月	46.0㎡	53.3万円	3	1R
2024年5月	3,380万円	1969年12月	40.92㎡	82.6万円	1	1K
2024年5月	3,380万円	1969年12月	40.92㎡	82.6万円	1	1K
2024年5月	3,380万円	1969年12月	40.92㎡	82.6万円	1	1K
2024年5月	2,780万円	1984年11月	33.44㎡	83.1万円	4	1K
2024年5月	2,780万円	1984年11月	33.44㎡	83.1万円	4	1K
2024年5月	3,790万円	1970年11月	63.68㎡	59.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年11月	48.67㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年3月	8,680万円	1969年12月	90.31㎡	96.1万円	6	3LDK
2024年3月	8,680万円	1969年12月	90.31㎡	96.1万円	6	3LDK
2024年3月	8,680万円	1969年12月	90.31㎡	96.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,500万円	1970年11月	48.67㎡	71.9万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2023年7月	38.15㎡	156.7万円	1	1LDK
2024年3月	5,980万円	2023年7月	38.15㎡	156.7万円	1	1LDK
2024年2月	14,900万円	2023年7月	72.42㎡	205.7万円	3	2LDK
2024年2月	14,900万円	2023年7月	72.42㎡	205.7万円	3	2LDK
2024年2月	9,480万円	2019年8月	81.92㎡	115.7万円	3	3LDK
2024年2月	9,480万円	2019年8月	81.92㎡	115.7万円	3	3LDK
2024年1月	5,580万円	1969年12月	63.14㎡	88.4万円	6	2LDK
2024年1月	5,580万円	1969年12月	63.14㎡	88.4万円	6	2LDK
2024年1月	5,580万円	1969年12月	63.14㎡	88.4万円	6	2LDK
2024年1月	9,480万円	2019年8月	81.92㎡	115.7万円	1	3LDK
2024年1月	9,480万円	2019年8月	81.92㎡	115.7万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	1998年2月	61.18㎡	122.3万円	3	2LDK
2023年12月	11,800万円	2001年9月	82.74㎡	142.6万円	4	3LDK
2023年12月	11,800万円	2001年9月	82.74㎡	142.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,380万円	1983年8月	29.23㎡	81.4万円	2	1R
2023年12月	2,380万円	1983年8月	29.23㎡	81.4万円	2	1R
2023年11月	3,490万円	1969年12月	42.58㎡	82.0万円	4	1K
2023年11月	3,490万円	1969年12月	42.58㎡	82.0万円	4	1K
2023年11月	3,490万円	1969年12月	42.58㎡	82.0万円	4	1K
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円	1	3LDK
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円		3LDK
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円	3	3LDK
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円	3	3LDK
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円		3LDK
2023年11月	8,990万円	2019年8月	80.59㎡	111.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,998万円	1989年6月	57.16㎡	87.4万円	3	2LDK
2023年10月	7,680万円	1998年2月	61.18㎡	125.5万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1983年8月	25.5㎡	77.6万円	2	1K
2023年10月	1,980万円	1983年8月	25.5㎡	77.6万円	2	1K
2023年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	6	1LDK
2023年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	6	1LDK
2023年10月	3,780万円	1969年12月	44.1㎡	85.7万円	6	1LDK
2023年7月	5,999万円	1984年11月	53.9㎡	111.3万円	3	3LDK
2023年7月	5,999万円	1984年11月	53.9㎡	111.3万円	3	3LDK
2023年5月	1,790万円	1983年8月	25.5㎡	70.2万円	2	1K
2023年5月	1,790万円	1983年8月	25.5㎡	70.2万円	2	1K
2023年5月	5,680万円	1998年2月	61.18㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年5月	1,670万円	1996年8月	16.5㎡	101.2万円	4	1R
2023年5月	1,670万円	1996年8月	16.5㎡	101.2万円	4	1R
2023年5月	1,670万円	1996年8月	16.5㎡	101.2万円	4	1R
2023年5月	4,480万円	1984年11月	53.9㎡	83.1万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	1984年11月	53.9㎡	83.1万円	3	2LDK
2023年4月	7,980万円	1996年3月	70.6㎡	113.0万円	4	2LDK
2023年3月	4,480万円	1989年6月	57.16㎡	78.4万円	3	1LDK
2023年2月	3,850万円	1969年12月	43.86㎡	87.8万円	4	1LDK
2023年2月	3,850万円	1969年12月	43.86㎡	87.8万円	4	1LDK
2023年2月	3,850万円	1969年12月	43.86㎡	87.8万円	4	1LDK
2023年2月	3,280万円	1970年11月	55.91㎡	58.7万円	6	2LDK
2022年12月	5,730万円	1990年5月	55.61㎡	103.0万円	7	2LDK
2022年12月	5,730万円	1990年5月	55.61㎡	103.0万円	7	2LDK
2022年10月	7,680万円	2001年11月	59.41㎡	129.3万円	2	2LDK
2022年10月	11,800万円	2001年9月	82.74㎡	142.6万円	4	3LDK
2022年10月	11,800万円	2001年9月	82.74㎡	142.6万円	4	3LDK
2022年10月	7,978万円	2001年9月	65.26㎡	122.2万円	3	2LDK
2022年10月	7,978万円	2001年9月	65.26㎡	122.2万円	4	2LDK
2022年10月	7,978万円	2001年9月	65.26㎡	122.2万円	4	2LDK
2022年10月	7,978万円	2001年9月	65.26㎡	122.2万円	3	2LDK
2022年8月	2,380万円	1970年11月	47.6㎡	50.0万円	3	1LDK
2022年6月	3,400万円	1983年8月	35.51㎡	95.7万円	4	1LDK
2022年6月	3,400万円	1983年8月	35.51㎡	95.7万円	4	1LDK
2022年5月	1,350万円	1983年8月	25.5㎡	52.9万円	1	1K
2022年5月	1,350万円	1983年8月	25.5㎡	52.9万円	1	1K
2022年5月	2,980万円	1969年12月	43.86㎡	67.9万円	4	1R
2022年5月	2,980万円	1969年12月	43.86㎡	67.9万円	4	1R
2022年5月	2,980万円	1969年12月	43.86㎡	67.9万円	4	1R
2022年5月	5,080万円	2007年5月	42.48㎡	119.6万円	6	1LDK
2022年5月	5,080万円	2007年5月	42.48㎡	119.6万円	6	1LDK
2022年5月	5,080万円	2007年5月	42.48㎡	119.6万円	6	1LDK
2022年4月	4,250万円	1969年12月	59.2㎡	71.8万円	3	2LDK
2022年4月	4,250万円	1969年12月	59.2㎡	71.8万円	3	2LDK
2022年4月	4,250万円	1969年12月	59.2㎡	71.8万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1969年12月	52.5㎡	85.3万円	5	2LDK
2022年3月	4,480万円	1969年12月	52.5㎡	85.3万円	5	2LDK
2022年3月	4,480万円	1969年12月	52.5㎡	85.3万円	5	2LDK
2021年11月	10,980万円	2019年8月	80.59㎡	136.2万円	3	3LDK
2021年11月	10,980万円	2019年8月	80.59㎡	136.2万円	3	3LDK
2021年10月	3,380万円	1969年12月	43.87㎡	77.0万円	6	1LDK
2021年10月	3,380万円	1969年12月	43.87㎡	77.0万円	6	1LDK
2021年10月	3,380万円	1969年12月	43.87㎡	77.0万円	6	1LDK
2021年10月	6,660万円	2001年9月	65.26㎡	102.1万円	3	2LDK
2021年10月	6,660万円	2001年9月	65.26㎡	102.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

第2東亜弥生マンション

東京都文京区弥生１丁目５−１０

築年月：1990年5月

専有面積：54.13㎡〜

相場価格：5,235万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	33.44㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端	東京都台東区池之端３丁目１−２５	2014年9月	34.1㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
上野樽井ビル	東京都台東区池之端３丁目１−３１	1967年6月	150.04㎡〜	1億234万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京根津	東京都文京区根津２丁目２０−２	2002年9月	19.08㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野池之端	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
根津シティタワー	東京都文京区根津２丁目３６−３	1998年6月	41.43㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ	東京都文京区根津２丁目１４−１０	1987年1月	16.78㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	14.6㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム根津	東京都文京区根津２丁目２８−５	2001年4月	50.29㎡〜	5,737万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年2月	35.42㎡〜	5,521万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津	東京都文京区根津２丁目３７−８	1992年9月	31.67㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津	東京都文京区根津２丁目３７−４	1988年9月	45.99㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津	東京都文京区根津２丁目２０−５	2002年11月	35.91㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	76.61㎡〜	9,621万円〜	このマンションの相場を見る
クレストホーム根津	東京都文京区根津２丁目１１−２	1995年4月	45.45㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア文京根津	東京都文京区根津２丁目３７−１	2005年8月	27.14㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る

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