東京都港区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京の港区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

港区の特徴とは

港区は東京23区の中でも突出して住民の平均所得が高く、事業所の数や従業員の数も一位です。

多くのビジネスマンが行き交う新橋や虎の門などのオフィス街がある一方、繁華街から少し離れると東京タワーや旧芝離宮恩賜庭園などの魅力ある観光名所も数多くあります。

港区は六本木や赤坂、麻布、白金に代表されるように非常にリッチなイメージが強いエリアですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのか、見ていきましょう。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

港区の売買相場・賃貸相場

まずは港区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年4月の港区全体の相場情報

やはり東京23区の平均的な相場よりかなり高額な相場価格が出てまいりました。

ただ、単身者向けの25㎡で築浅（10年ほど）の物件を借りるのであれば10万円前後ですみますので、港区男子・港区女子のハードルはイメージほど高いものではないのかもしれません。

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に港区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年4月の港区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

日本の代表的なセレブ街が軒並み名を連ねたようなランキングとなりました。

その中でもトップの座をつかんだのは北青山という結果でした。4位の南青山とあわせて青山エリアといえば高級住宅地としてもブランドとして抜群の知名度があります。

同じ港区の中でもトップの北青山ともっともリーズナブルな江南エリアとでは2倍近い開きが見られました。

お得に港区ライフを送るのであれば湾岸エリアは狙い目といえそうです。

ランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年4月の港区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

賃貸のランキングでは青山エリアを押しのけて虎ノ門が突出してトップという結果になりました。

新駅の開発や虎ノ門ヒルズの開業など近年一層存在感を増していますが、再開発のための用地買収などが影響して賃貸の需給バランスが崩れ高騰しているのかもしれません。

ランキングをグラフにしたものが以下です。

港区内にあるマンション

東京都港区内の主なマンションを紹介します。

• 芝浦アイランドケープタワー（東京都港区芝浦4丁目19-1／2006年12月築／48階／1,095戸）
• ワールドシティタワーズアクアタワー（東京都港区港南４丁目6／2005年10月／40階／593戸）
• 東京ツインパークス（東京都港区東新橋１丁目10／2002年9月／47階／1,000戸）
• グローバルフロントタワー（東京都港区芝浦１丁目6／2016年1月／34階／884戸）
• キャピタルマークタワー（東京都港区芝浦４丁目10-1／2007年10月／47階／869戸）
• シティタワー品川（東京都港区港南４丁目2-6／2008年4月／43階／828戸）
• 芝浦アイランドグローヴタワー（東京都港区芝浦４丁目21-1／2006年10月／49階／833戸）
• カテリーナ三田タワースイート（東京都港区芝４丁目16／2006年11月／36階／756戸）
• 品川Vタワー（東京都港区港南２丁目16-7／2003年3月／43階／650戸）
• ザ六本木東京クラブレジデンス（東京都港区六本木３丁目7／2011年9月／39階／611戸）
• ベイクレストタワー（東京都港区港南３丁目9-33／2005年8月／40階／585戸）
• ワールドシティタワーズキャピタルタワー（東京都港区港南４丁目6／2007年3月／41階／593戸）
• コスモポリス品川（東京都港区港南３丁目6-21／2005年2月／40階／590戸）
• 白金タワー（東京都港区白金１丁目17-1／2005年9月／42階／581戸）
• 高輪ザ・レジデンス（東京都港区高輪１丁目27-37／2005年10月／47階／574戸）
• パークコート浜離宮ザタワー（東京都港区浜松町１丁目丁目3他／2019年7月／37階／572戸）
• フェイバリッチタワー品川（東京都港区港南３丁目7-16／2006年10月／31階／223戸）

港区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

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