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タワーレジデンストーキョーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.18
売却査定価格 help_outline
7,904万円〜 25,791万円
坪単価 help_outline
590万円〜 674万円
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最終更新日：

住所東京都台東区台東１丁目２−１
築年月2008年1月
総階数37階
総戸数260戸
専有面積44.32㎡ 〜 126.49㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約270円/㎡
管理費約190円/㎡
分譲会社オリックス・リアルエステート株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
超高層37階
制震構造
総260戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年超ｺﾝｸﾘ
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上庭園
防災ｾﾝﾀｰ
公開空地(緑化遊歩道)
3方道路
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ﾚﾝﾀｶｰｻｰﾋﾞｽ
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タワーレジデンストーキョーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「タワーレジデンストーキョー」は、東京都台東区台東1丁目2-1に位置する高層マンションで、そのロケーションの優位性により注目されています。周辺には、秋葉原や浅草橋などの主要駅が徒歩圏内にあり、東京メトロ日比谷線やJR線を利用することで、都心部へのアクセスが非常に便利です。この地域は商業施設や飲食店が豊富であり、買い物や外食にも事欠かないエリアです。

外観は現代的なデザインが施されており、高層タワーマンションならではのスタイリッシュさを持っています。その構造からも耐震性・耐火性に優れており、安心して暮らせる住環境を提供しています。

資産性については、東京の中心地という立地条件から非常に高く評価され、不動産投資としての魅力も備えています。ただし、周辺の不動産市況の影響を受けやすいというリスクもあるため、市場動向には留意が必要です。また、台東区特有の歴史ある地域性が、住宅資産価値の維持にも一役買っていますが、築年数が経過するに従って資産価値がどう変動するか、定期的なメンテナンスと賃貸・転売時の需給バランスを見極める必要があります。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

タワーレジデンストーキョーの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格

タワーレジデンストーキョーの最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タワーレジデンストーキョーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.7万円に比べて、築40年以上では276.9万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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タワーレジデンストーキョーの存在する東京都台東区台東１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,680万円2023年4月43.32㎡177.3万円92LDK
2025年5月7,680万円2023年4月43.32㎡177.3万円92LDK
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2025年5月9,480万円2003年7月70.12㎡135.2万円83LDK
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2025年5月8,980万円2012年3月55.96㎡160.5万円92LDK
2025年5月8,980万円2012年3月55.96㎡160.5万円92LDK
2025年5月2,580万円2009年2月25.41㎡101.5万円51K
2025年5月2,580万円2009年2月25.41㎡101.5万円51K
2025年5月2,580万円2009年2月25.41㎡101.5万円51K
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近隣のマンション情報

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築年月：2005年8月
専有面積：32.9㎡〜
相場価格：3,882万円〜
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グランシティ鳥越エスティーナ
東京都台東区鳥越２丁目１２−１３
築年月：2002年3月
専有面積：55.16㎡〜
相場価格：5,847万円〜
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パレステージ浅草橋
東京都台東区鳥越２丁目９−１０
築年月：2013年9月
専有面積：54.63㎡〜
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築年月：1991年3月
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築年月：2008年3月
専有面積：25.5㎡〜
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東京都台東区鳥越２丁目１２−１３
築年月：2011年6月
専有面積：40.47㎡〜
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築年月：2006年2月
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築年月：2019年11月
専有面積：33.51㎡〜
相場価格：6,160万円〜
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東京都千代田区神田佐久間町４丁目１５−１
築年月：2008年8月
専有面積：32.65㎡〜
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ベラカーサ秋葉原
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築年月：2006年7月
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プレミスト千代田神田佐久間町
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築年月：2016年2月
専有面積：56.21㎡〜
相場価格：1億718万円〜
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築年月：2018年1月
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築年月：2013年2月
専有面積：25.01㎡〜
相場価格：3,199万円〜
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ステージグランデ秋葉原
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築年月：2018年3月
専有面積：25.8㎡〜
相場価格：3,376万円〜
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フュージョナル秋葉原
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築年月：2011年7月
専有面積：25.55㎡〜
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築年月：2009年6月
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相場価格：2,472万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
浅草橋アムフラット3東京都台東区鳥越２丁目１０−１１2003年10月50.68㎡〜5,803万円〜このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越東京都台東区鳥越２丁目５−３2005年8月32.9㎡〜3,882万円〜このマンションの相場を見る
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ヘブン鳥越東京都台東区鳥越２丁目７−４1991年3月38.28㎡〜3,853万円〜このマンションの相場を見る
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グランフォース蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１４2006年2月21.06㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１３2011年6月40.47㎡〜5,659万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋東京都台東区鳥越２丁目２−３2006年2月43.52㎡〜5,453万円〜このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越東京都台東区鳥越２丁目１０−７2009年3月42.64㎡〜4,832万円〜このマンションの相場を見る
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グレーシア千代田秋葉原東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−４2019年11月33.51㎡〜6,160万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ秋葉原東京都千代田区神田佐久間町４丁目１５−１2008年8月32.65㎡〜4,275万円〜このマンションの相場を見る
ベラカーサ秋葉原東京都千代田区神田佐久間町４丁目１2006年7月34.4㎡〜4,543万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト千代田神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町４丁目１６−４2016年2月56.21㎡〜1億718万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ千代田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町４丁目１９−１2018年1月25.1㎡〜3,811万円〜このマンションの相場を見る
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ステージグランデ秋葉原東京都台東区台東２丁目４−１2018年3月25.8㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
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レアシス秋葉原東京都台東区台東２丁目２１−３2009年6月25.21㎡〜2,472万円〜このマンションの相場を見る

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