グランフォース蔵前売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
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2,800万円 5,281万円
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440万円 440万円
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最終更新日:

住所東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月2006年2月
総階数9階
総戸数23戸
専有面積21.06㎡ 〜 39.72㎡
間取り1LDK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:ランドプロパティ株式会社
修繕積立金約432円/㎡
管理費約253円/㎡
分譲会社日本プロパテー株式会社
施工会社株式会社福子工務店
駐車場無し
エレベータ不明
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グランフォース蔵前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォース蔵前」は東京都台東区鳥越に位置する9階建ての鉄筋コンクリート造のマンションで、2006年2月に竣工しました。総戸数は24戸で、南向きになっており、日当たり良好です。このマンションは投資向けとして知られ、具体的な資産特性や所有リスクを考慮することが重要です。

周辺環境としては、都心にアクセスしやすい非常に便利なエリアに位置し、鳥越神社や隣接する商店街など、歴史と下町の文化が息づく地域です。おしゃれなカフェやショップも点在しており、都市生活と文化の両方を楽しめる環境が整っています。

資産性については、築年月が2006年のRC構造であるため、耐久性が高く長期に渡って利用可能です。周辺の開発計画により、資産価値の上昇も期待されています。ただし、投資物件としては、空室リスクや周辺環境の変化に対する慎重な評価が求められます。

このような特徴を持つ「グランフォース蔵前」は、快適な都市生活と投資の可能性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

グランフォース蔵前の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース蔵前の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース蔵前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では214.0万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォース蔵前の存在する東京都台東区鳥越2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,890万円2013年9月63.41㎡156.0万円43LDK
2025年4月9,890万円2013年9月63.41㎡156.0万円43LDK
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2025年4月7,650万円2023年12月43.67㎡175.2万円21LDK
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2025年3月7,180万円2006年2月58.02㎡123.8万円42LDK
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2025年3月11,600万円2021年7月54.65㎡212.3万円52LDK
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近隣のマンション情報

東京都台東区鳥越2丁目10−11
築年月:2003年10月
専有面積:50.68㎡〜
相場価格:5,803万円
東京都台東区鳥越2丁目5−3
築年月:2005年8月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,882万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,583万円
東京都台東区鳥越2丁目9−10
築年月:2013年9月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:7,510万円
東京都台東区鳥越2丁目7−4
築年月:1991年3月
専有面積:38.28㎡〜
相場価格:3,853万円
東京都台東区鳥越2丁目6−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,730万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:5,659万円
東京都台東区鳥越2丁目2−3
築年月:2006年2月
専有面積:43.52㎡〜
相場価格:5,453万円
東京都台東区鳥越2丁目10−7
築年月:2009年3月
専有面積:42.64㎡〜
相場価格:4,907万円
東京都台東区浅草橋3丁目32−1
築年月:1991年8月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−3
築年月:2011年11月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都台東区浅草橋3丁目15−12
築年月:2018年2月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:8,430万円
東京都台東区浅草橋3丁目4−2
築年月:2017年3月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,491万円
東京都台東区浅草橋3丁目27−10
築年月:2016年5月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:5,197万円
東京都台東区浅草橋3丁目10−8
築年月:2012年12月
専有面積:54.75㎡〜
相場価格:6,128万円
東京都台東区浅草橋3丁目34−4
築年月:1980年7月
専有面積:21.18㎡〜
相場価格:1,352万円
東京都台東区浅草橋3丁目2−2
築年月:2008年10月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:7,264万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−11
築年月:1973年4月
専有面積:31.57㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−12
築年月:2006年3月
専有面積:50.07㎡〜
相場価格:6,192万円
東京都台東区浅草橋3丁目1−3
築年月:1978年8月
専有面積:36.41㎡〜
相場価格:2,353万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
浅草橋アムフラット3東京都台東区鳥越2丁目10−112003年10月50.68㎡〜5,803万円このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越東京都台東区鳥越2丁目5−32005年8月32.9㎡〜3,882万円このマンションの相場を見る
グランシティ鳥越エスティーナ東京都台東区鳥越2丁目12−132002年3月55.16㎡〜5,583万円このマンションの相場を見る
パレステージ浅草橋東京都台東区鳥越2丁目9−102013年9月54.63㎡〜7,510万円このマンションの相場を見る
ヘブン鳥越東京都台東区鳥越2丁目7−41991年3月38.28㎡〜3,853万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ秋葉原イースト東京都台東区鳥越2丁目6−62008年3月25.5㎡〜2,730万円このマンションの相場を見る
クレイシア蔵前東京都台東区鳥越2丁目12−132011年6月40.47㎡〜5,659万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋東京都台東区鳥越2丁目2−32006年2月43.52㎡〜5,453万円このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越東京都台東区鳥越2丁目10−72009年3月42.64㎡〜4,907万円このマンションの相場を見る
浅草橋グランドハイツ東京都台東区浅草橋3丁目32−11991年8月35.12㎡〜2,933万円このマンションの相場を見る
トラディス浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目28−32011年11月25.59㎡〜2,827万円このマンションの相場を見る
ルフォン浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目15−122018年2月53.62㎡〜8,430万円このマンションの相場を見る
インプレストコア浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目4−22017年3月33.36㎡〜4,491万円このマンションの相場を見る
ヴィルドミール浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目27−102016年5月41.44㎡〜5,197万円このマンションの相場を見る
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鳥越尾形シャルム東京都台東区浅草橋3丁目34−41980年7月21.18㎡〜1,352万円このマンションの相場を見る
ランドステージ浅草橋東京都台東区浅草橋3丁目2−22008年10月56.32㎡〜7,264万円このマンションの相場を見る
浅草橋フラワーホーム東京都台東区浅草橋3丁目28−111973年4月31.57㎡〜1,167万円このマンションの相場を見る
グランシティ浅草橋2東京都台東区浅草橋3丁目28−122006年3月50.07㎡〜6,192万円このマンションの相場を見る
竹中シャルム東京都台東区浅草橋3丁目1−31978年8月36.41㎡〜2,353万円このマンションの相場を見る

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