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パークタワー上野池之端の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.37
売却査定価格 help_outline
8,571万円〜 28,377万円
坪単価 help_outline
687万円〜 835万円
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最終更新日：

住所東京都台東区池之端２丁目１−１
築年月2010年9月
総階数30階
総戸数175戸
専有面積41.17㎡ 〜 112.36㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約406円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社清水建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
超高層30階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴｱｺﾝ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN(住戸直結FTTH､1ｷﾞｶﾞ)
LAN配線
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
制震構造
ﾍﾟｯﾄ設備(専用ｴﾝﾄﾗﾝｽ､足洗場)
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
24h有人管理
内廊下
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
前庭
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
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パークタワー上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー上野池之端」は、東京都台東区池之端に位置するプレミアムマンションであり、優れた設備とアクセスの良さが特徴です。周辺環境としては、上野公園や不忍池など自然豊かなスポットがあり、散策に最適です。さらに、上野駅や根津駅からも近く、都心へのアクセスが良好です。外観は高級感あふれたデザインで、都市の喧騒から離れた穏やかな住環境を提供しています。築年数は10年以上ですが、定期的なメンテナンスが施され、清潔さを保っているという声が多く、マンション内にはコンシェルジュサービスも提供されています。

資産性についても高く、周辺の発展や交通利便性から長期的に価値が保持されやすいとされています。所有リスクとしては、マンション全体が高価格帯であるため、住宅ローンの負担が重くなる可能性があります。また、マンション自体の規模は中規模で、管理も行き届いているため、比較的安心して所有することができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

パークタワー上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー上野池之端は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.7万円に比べて、築40年以上では263.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー上野池之端の存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1961年1月47.33㎡90.4万円51LDK
2025年4月4,280万円1961年1月47.33㎡90.4万円51LDK
2025年4月3,300万円2003年3月30.76㎡107.3万円71K
2025年4月3,300万円2003年3月30.76㎡107.3万円71K
2025年4月12,500万円2005年1月67.57㎡185.0万円202LDK
2025年4月12,500万円2005年1月67.57㎡185.0万円202LDK
2025年4月4,480万円1961年1月43.88㎡102.1万円51K
2025年4月4,480万円1961年1月43.88㎡102.1万円51K
2025年4月6,980万円2014年8月64.41㎡108.4万円12LDK
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ライオンズマンション池之端
東京都台東区池之端１丁目４−２９
築年月：1978年1月
専有面積：47.05㎡〜
相場価格：5,182万円〜
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ライオンズプラザ池之端
東京都台東区池之端１丁目４−２８
築年月：1999年9月
専有面積：66.64㎡〜
相場価格：1億2万円〜
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ウスダムコーヅ池之端ハイツ
東京都台東区池之端１丁目１−２
築年月：1980年8月
専有面積：21.33㎡〜
相場価格：2,405万円〜
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ブリリアタワー上野池之端
東京都台東区池之端１丁目４−３３
築年月：2019年6月
専有面積：41.21㎡〜
相場価格：1億1,193万円〜
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第2ワタイフラット
東京都台東区池之端１丁目１−４
築年月：1980年7月
専有面積：96.66㎡〜
相場価格：1億1,609万円〜
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ウェリス上野池之端
東京都台東区池之端１丁目４−２２
築年月：2012年2月
専有面積：55.65㎡〜
相場価格：9,590万円〜
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池之端ハイマンション
東京都台東区池之端１丁目１−７
築年月：1979年11月
専有面積：--
相場価格：--
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ザ文京弥生テラス
東京都文京区弥生２丁目１４−８
築年月：2019年8月
専有面積：80.59㎡〜
相場価格：9,345万円〜
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武ビル
東京都文京区弥生２丁目１２−２
築年月：1969年9月
専有面積：--
相場価格：--
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ブリス弥生
東京都文京区弥生２丁目２０−８
築年月：1995年10月
専有面積：56.35㎡〜
相場価格：6,341万円〜
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グラントゥルース弥生
東京都文京区弥生２丁目１５−１０
築年月：2007年5月
専有面積：19.22㎡〜
相場価格：2,501万円〜
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シャルム弥生
東京都文京区弥生２丁目１０−７
築年月：1989年5月
専有面積：57.16㎡〜
相場価格：5,226万円〜
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セントヒルズ本郷弥生
東京都文京区弥生２丁目７−１１
築年月：1983年8月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：1,826万円〜
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スカイコート本郷東大前
東京都文京区弥生２丁目５−３
築年月：1996年8月
専有面積：16.43㎡〜
相場価格：1,771万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
上野池之端サニーコート東京都台東区池之端１６−１８1997年5月----このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端東京都台東区池之端３丁目１−３０2003年3月20.73㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端東京都台東区池之端３丁目１−２５2014年9月34.1㎡〜6,536万円〜このマンションの相場を見る
上野樽井ビル東京都台東区池之端３丁目１−３１1967年6月150.04㎡〜1億273万円〜このマンションの相場を見る
プレスタ池之端東京都台東区池之端３丁目2003年3月20.72㎡〜3,348万円〜このマンションの相場を見る
リビオ上野池之端東京都台東区池之端３丁目2026年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端東京都台東区池之端１丁目４−２９1978年1月47.05㎡〜5,182万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端東京都台東区池之端１丁目４−２８1999年9月66.64㎡〜1億2万円〜このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ東京都台東区池之端１丁目１−２1980年8月21.33㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−３３2019年6月41.21㎡〜1億1,193万円〜このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット東京都台東区池之端１丁目１−４1980年7月96.66㎡〜1億1,609万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜9,590万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
ザ文京弥生テラス東京都文京区弥生２丁目１４−８2019年8月80.59㎡〜9,345万円〜このマンションの相場を見る
武ビル東京都文京区弥生２丁目１２−２1969年9月----このマンションの相場を見る
ブリス弥生東京都文京区弥生２丁目２０−８1995年10月56.35㎡〜6,341万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース弥生東京都文京区弥生２丁目１５−１０2007年5月19.22㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
シャルム弥生東京都文京区弥生２丁目１０−７1989年5月57.16㎡〜5,226万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ本郷弥生東京都文京区弥生２丁目７−１１1983年8月25.5㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート本郷東大前東京都文京区弥生２丁目５−３1996年8月16.43㎡〜1,771万円〜このマンションの相場を見る

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