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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約369円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸善建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社青木建設東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「西新宿ダイヤモンドパレス」は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、主にビジネスパーソンに人気です。都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分、JR山手線・新宿駅まで徒歩10分という立地の良さが特徴で、都心の便利さを享受できます。周辺は高層ビルが立ち並ぶエリアでありながら、公園や飲食店も多く、生活利便性が高い環境です。
外観はクラシックなデザインで、シンプルながら落ち着いた雰囲気を醸し出しています。築年数に関しては古めではありますが、管理組合による規則正しい管理がなされており、共用部のメンテナンスが行き届いています。
資産価値という観点では、古さがネックではありますが、新宿という一等地にあることから、長期的な資産維持が期待できます。しかし、築年数に伴う耐震性能には注意が必要です。老朽化に対する所有リスクとして、将来的な修繕費用の増加も考慮されます。投資物件としても、立地の良さが収益性の高い賃貸案件としての魅力を保ち続けそうです。ただし、不動産の市場変動に左右されやすい点はリスクとして理解が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.12㎡ | 北東 | 1階 北東(16.12㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.12㎡ | 西 | 1階 西(16.12㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ(洋 6 K 2) | 18.27㎡ | 北東 | 1階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.32㎡ | 北東 | 2階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.28㎡ | 南 | 2階 南(20.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.59㎡ | 東 | 2階 東(51.59㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.43㎡ | 南 | 2階 南(17.43㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 12.88㎡ | 西 | 3階 西(12.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム（洋室 4帖(3階) 事務所利用・敷地内コインランドリーあり） | 12.3㎡ | 東 | 3階 東(12.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.32㎡ | 北東 | 4階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 5.6) | 12.74㎡ | 北 | 4階 北(12.74㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.41㎡ | 北 | 4階 北(13.41㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 40.32㎡ | 北東 | 4階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.4㎡ | 北東 | 4階 北東(41.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.28㎡ | 東 | 5階 東(49.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.84㎡ | 北 | 5階 北(48.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 6階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.84㎡ | 北 | 6階 北(48.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 46.86㎡ | 南 | 7階 南(46.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 7階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 12.74㎡ | 北 | 7階 北(12.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.8㎡ | 南 | 8階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 46.8㎡ | 南 | 8階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 9階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 51.59㎡ | 東 | 10階 東(51.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 40.32㎡ | 北東 | 10階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 47.01㎡ | 南東 | 10階 南東(47.01㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 12.73㎡ | 北 | 10階 北(12.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.01㎡ | 南 | 11階 南(47.01㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 12.73㎡ | 北 | 11階 北(12.73㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 14.16㎡ | 北 | 11階 北(14.16㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 17.82㎡ | 北東 | 11階 北東(17.82㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 12.74㎡ | 南 | 12階 南(12.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.0㎡ | 北 | 12階 北(47.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.01㎡ | 南 | 12階 南(47.01㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＤＫ(和 6 洋 6･6 DK 6) | 52.48㎡ | 東 | 12階 東(52.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 52.48㎡ | 東 | 12階 東(52.48㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＤＫ | 43.04㎡ | 北 | 13階 北(43.04㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 17.82㎡ | 北東 | 14階 北東(17.82㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 18.71㎡ | 北東 | 14階 北東(18.71㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 18.27㎡ | 北東 | 14階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,730万円 | 1994年10月 | 72.1㎡ | 162.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 285.5万円 | 45 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 285.5万円 | 45 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,300万円 | 1999年2月 | 61.47㎡ | 135.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,530万円 | 2005年11月 | 21.21㎡ | 119.3万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ西新宿Ｎｏｒｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２０ | 2001年12月 | 18.41㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 6,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.05㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 17.59㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | 27.0㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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