ザ・パークハウス両国の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
6,356万円〜 8,836万円（382万円〜 411万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都墨田区緑１丁目１０−１
築年月	2012年2月
総階数	13階
総戸数	47戸
専有面積	55.0㎡〜 71.08㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	両国駅徒歩3分森下駅徒歩6分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

食洗機

浄水器

ｴﾈﾙｷﾞｰ表示量表示ﾘﾓｺﾝ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

屋上ﾃﾗｽ

屋上緑化

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス両国」は、交通便利な場所に位置し、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩3分の距離に建つマンションです。総戸数は47戸で、地上13階建てで2012年に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩94mにはローソン墨田緑一丁目店、214mにはセブンイレブン墨田両国4丁目店、245mにはセブンイレブン墨田緑一丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、110mにはマルエツプチ両国緑一丁目店、357mにはまいばすけっと両国駅東店、436mにはまいばすけっと両国駅東口店があります。

飲食店も多く、41mには両国TAIKO、117mにはバーエリシオ、120mには鮨うえ岡、123mには串カツ田中両国店、138mには両国アルベロなどがあります。また、病院や薬局も近隣に揃っており、相生産婦人科や谷眼科医院などの病院が82m～107mの距離にあり、両国薬局や竹内薬局森下店などの薬局も徒歩数分の距離にあります。

公共施設としては、徒歩311mにはみどり高齢者支援総合センターやみどり高齢者みまもり相談室、335mには緑図書館もあります。また、公園も近くにあり、187mには両国公園、248mには緑児童遊園、276mには両国第一児童遊園があります。

学校に関しては、日本語学校の東京明生日本語学院や墨田区立両国小学校、了徳寺学園医療専門学校が周辺に位置しており、保育園・幼稚園としては両国すきっぷ保育園や墨田区立緑幼稚園、オウトピア保育園などが徒歩数分の距離にあります。

「ザ・パークハウス両国」は、周辺に様々な施設があり、生活に便利です。このマンションでは、47戸の住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が備わっており、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。安全面でも24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが整っており、住まいの安全性も確保されています。

「ザ・パークハウス両国」は、交通アクセスの良さ、周辺施設の充実、豊富な設備・共用施設が魅力のマンションです。

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ザ・パークハウス両国の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス両国は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス両国の存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,180万円	2003年4月	76.02㎡	107.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,200万円	1991年3月	44.07㎡	95.3万円	11	1LDK
2024年11月	4,910万円	2016年8月	52.97㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,910万円	2016年8月	52.97㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,950万円	2000年11月	66.13㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,950万円	2000年11月	66.13㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,200万円	1991年3月	48.44㎡	86.7万円	11	1LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,780万円	1991年8月	21.94㎡	81.1万円	3	1R
2024年11月	6,280万円	1988年5月	103.78㎡	60.5万円	9	4LDK
2024年11月	1,780万円	1991年8月	21.94㎡	81.1万円	3	1R
2024年11月	6,800万円	2000年11月	66.13㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年11月	6,800万円	2000年11月	66.13㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年11月	8,780万円	2009年11月	68.59㎡	128.0万円	5	3LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年4月	60.96㎡	106.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年4月	60.96㎡	106.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	7,299万円	2004年1月	59.04㎡	123.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年10月	66.65㎡	134.7万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2018年10月	66.65㎡	134.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,400万円	2005年1月	56.3㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,400万円	2005年1月	56.3㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,440万円	2016年7月	51.2㎡	86.7万円	6	1LDK
2024年10月	6,480万円	2013年11月	57.16㎡	113.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2003年4月	67.06㎡	104.1万円	9	3LDK
2024年10月	6,480万円	2013年11月	57.16㎡	113.4万円	6	2LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,490万円	1997年2月	54.25㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年10月	5,490万円	1997年2月	54.25㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年10月	2,080万円	1978年12月	36.74㎡	56.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,080万円	1978年12月	36.74㎡	56.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,500万円	2004年1月	92.37㎡	189.5万円	9	4LDK
2024年9月	7,299万円	1997年2月	60.04㎡	121.6万円	6	2LDK
2024年9月	7,299万円	1997年2月	60.04㎡	121.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	7,680万円	2004年1月	75.94㎡	101.1万円	12	3LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	4,080万円	2009年10月	38.82㎡	105.1万円	9	1K
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1999年2月	71.54㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,999万円	1991年3月	48.44㎡	103.2万円	9	2LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,200万円	2004年1月	24.33㎡	90.4万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	4,610万円	2016年7月	51.3㎡	89.9万円	6	1LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年7月	2,910万円	2018年4月	25.59㎡	113.7万円	7	1K
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ルックハイツ両国

東京都墨田区千歳２丁目９−１３

築年月：1982年6月

専有面積：25.65㎡〜

相場価格：1,449万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ	東京都墨田区千歳２丁目１２−８	2019年3月	25.95㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2	東京都墨田区緑１丁目６−６	2006年2月	20.81㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2	東京都墨田区緑１丁目４−８	2006年12月	21.0㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル両国	東京都墨田区緑１丁目１３−７	2006年2月	54.01㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ両国	東京都墨田区緑１丁目２０−１２	2009年11月	38.82㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ両国	東京都墨田区緑１丁目３−９	2020年1月	26.8㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
シェドゥーブル	東京都墨田区緑１丁目１−１５	2004年8月	55.8㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス	東京都墨田区緑１丁目２４−１０	2002年7月	56.1㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション	東京都墨田区緑１丁目２−４	1988年5月	75.15㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国	東京都墨田区緑１丁目１４−５	2023年6月	33.77㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
両国パークファミリア	東京都墨田区緑１丁目７−８	1984年1月	54.12㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国	東京都墨田区緑１丁目２１−１３	1981年10月	33.43㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラドール	東京都墨田区緑１丁目２１−４	1992年1月	42.0㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモグラード	東京都墨田区緑１丁目４−１７	2015年9月	25.87㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3	東京都墨田区緑１丁目２７−６	2006年12月	22.24㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア両国	東京都墨田区緑１丁目１５−１２	2009年11月	53.92㎡〜	6,523万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス両国の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス両国について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

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