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マクシスタワーズアネックスデュオ

マクシスタワーズアネックスデュオの売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
3,265万円 〜 4,096万円
（138万円 〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都八王子市横山町１７−１４
築年月2003年1月
総階数20階
総戸数42戸
専有面積75.76㎡ 〜 92.68㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

20F超高層と15Fの2棟
ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
TVﾓﾆﾀｰﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房CATV利用IN

マクシスタワーズアネックスデュオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マクシスタワーズアネックスデュオ」は、八王子駅から徒歩8分の好立地に位置する地上20階建てのマンションです。竣工は2003年1月で、総戸数は42戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。さらに、イオンフードスタイル八王子店が近くにあり、大型スーパーでの買い物も快適に行えます。

飲食店に関しても、森のこびとやロマンなどが近くにあります。さらに、イタリアンのレストランil Ciccioneやボンシュシュなど、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。これらの飲食店は、マンションからわずか数メートル離れているため、気軽に利用できます。

また、病院や薬局も近くにあります。ふるや歯科クリニックや八王子クリニックなどの医療施設は徒歩数十メートル圏内に位置しており、急な体調不良の際にも安心です。

さらに、桑都テラスやHACHIOJI OCTOREなどの商業施設も近く、ショッピングや買い物に便利です。さらに、八王子市役所や八王子年金事務所などの公共施設も徒歩圏内にあり、行政との連携もスムーズです。

自然を楽しむ公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。西放射線中町公園や八王子市立第一小学校が徒歩圏内に位置しており、お子様の教育・遊びの環境を考えるにも最適です。

マクシスタワーズアネックスデュオは、交通の便もよく、周辺施設へのアクセスも便利です。八王子駅から徒歩8分という立地でありながら、多彩な施設が揃っている点が特筆されます。暮らしやすい住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

マクシスタワーズアネックスデュオの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

マクシスタワーズアネックスデュオの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マクシスタワーズアネックスデュオは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マクシスタワーズアネックスデュオの存在する東京都八王子市横山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2018年11月66.72㎡86.6万円42LDK
2024年11月5,780万円2018年11月66.72㎡86.6万円42LDK
2024年10月520万円1989年1月16.73㎡31.1万円51R
2024年10月520万円1989年1月16.73㎡31.1万円51R
2024年9月3,880万円2006年2月48.04㎡80.8万円82LDK
2024年9月3,880万円2006年2月48.04㎡80.8万円82LDK
2024年9月2,980万円2007年8月40.6㎡73.4万円131LDK
2024年9月2,980万円2007年8月40.6㎡73.4万円131LDK
2024年9月2,780万円2001年2月55.5㎡50.1万円72LDK
2024年9月2,780万円2001年2月55.5㎡50.1万円72LDK
2024年8月3,880万円2002年2月77.11㎡50.3万円23LDK
2024年8月3,880万円2002年3月77.11㎡50.3万円23LDK
2024年8月3,880万円2002年3月77.11㎡50.3万円23LDK
2024年8月3,880万円2002年2月77.11㎡50.3万円23LDK
2024年8月3,980万円2019年1月48.19㎡82.6万円151LDK
2024年8月3,980万円2019年1月48.19㎡82.6万円151LDK
2024年7月720万円1989年9月20.97㎡34.3万円81R
2024年7月720万円1989年9月20.97㎡34.3万円81R
2024年7月3,880万円2014年6月70.7㎡54.9万円63LDK
2024年7月3,880万円2014年6月70.7㎡54.9万円63LDK
2024年7月3,980万円2020年5月57.8㎡68.9万円62LDK
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2024年6月5,690万円2018年11月75.35㎡75.5万円73LDK
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2024年6月750万円1989年9月19.08㎡39.3万円81R
2024年6月750万円1989年9月19.08㎡39.3万円81R
2024年5月4,480万円2002年2月91.1㎡49.2万円133LDK
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2024年4月3,650万円2001年5月79.11㎡46.1万円43LDK
2024年4月3,650万円2001年5月79.11㎡46.1万円43LDK
2024年3月5,350万円2018年11月66.72㎡80.2万円153LDK
2024年3月5,350万円2018年11月66.72㎡80.2万円153LDK
2024年3月4,380万円2020年5月54.57㎡80.3万円62LDK
2024年3月4,380万円2020年5月54.57㎡80.3万円62LDK
2024年2月380万円1989年9月18.68㎡20.3万円41R
2024年2月380万円1989年9月18.68㎡20.3万円41R
2024年2月4,180万円2018年11月50.09㎡83.4万円72LDK
2024年2月4,180万円2018年11月50.09㎡83.4万円72LDK
2024年2月2,980万円2001年2月55.55㎡53.6万円102LDK
2024年2月2,980万円2001年2月55.55㎡53.6万円102LDK
2024年2月3,180万円2018年11月40.36㎡78.8万円61LDK
2024年2月3,180万円2018年11月40.36㎡78.8万円61LDK
2024年2月3,980万円2018年11月40.14㎡99.2万円131LDK
2024年2月3,980万円2018年11月40.14㎡99.2万円131LDK
2024年2月7,080万円2018年11月75.35㎡94.0万円163LDK
2024年2月7,080万円2018年11月75.35㎡94.0万円163LDK
2024年2月5,500万円2018年11月75.35㎡73.0万円33LDK
2024年2月5,500万円2018年11月75.35㎡73.0万円33LDK
2024年2月5,650万円2018年11月75.35㎡75.0万円53LDK
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2024年1月4,180万円2019年1月48.19㎡86.7万円102LDK
2024年1月4,180万円2019年1月48.19㎡86.7万円102LDK
2024年1月5,130万円2003年2月77.26㎡66.4万円163LDK
2024年1月5,130万円2003年2月77.26㎡66.4万円163LDK
2024年1月2,950万円2001年2月55.09㎡53.5万円112LDK
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2024年1月2,780万円2002年2月53.84㎡51.6万円61LDK
2024年1月2,780万円2002年2月53.84㎡51.6万円61LDK
2023年12月1,500万円2002年2月32.15㎡46.7万円31R
2023年12月4,780万円2018年11月66.72㎡71.6万円42LDK
2023年12月1,500万円2002年2月32.15㎡46.7万円31R
2023年12月4,780万円2018年11月66.72㎡71.6万円42LDK
2023年12月6,990万円2018年11月80.82㎡86.5万円92LDK
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2023年10月580万円1989年9月16.73㎡34.7万円41R
2023年10月580万円1989年9月16.73㎡34.7万円41R
2023年10月2,980万円1999年11月62.76㎡47.5万円53LDK
2023年10月2,980万円1999年11月62.76㎡47.5万円53LDK
2023年10月2,780万円2007年8月43.0㎡64.7万円71LDK
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2023年10月4,490万円2020年3月63.82㎡70.4万円63LDK
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2023年9月2,100万円2019年11月25.65㎡81.9万円41K
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2023年9月4,590万円2003年2月75.78㎡60.6万円113LDK
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2023年8月5,480万円2006年2月80.61㎡68.0万円73LDK
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2023年7月2,250万円2019年11月25.65㎡87.7万円141K
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2023年7月4,980万円2002年2月77.11㎡64.6万円42LDK
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2023年6月5,280万円2018年11月67.03㎡78.8万円103LDK
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2023年6月3,990万円2006年3月50.69㎡78.7万円102LDK
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2023年5月3,200万円2018年11月40.14㎡79.7万円91LDK
2023年5月3,200万円2018年11月40.14㎡79.7万円91LDK
2023年5月4,200万円2018年11月50.09㎡83.8万円112LDK
2023年5月4,200万円2018年11月50.09㎡83.8万円112LDK
2023年5月4,980万円2002年2月91.16㎡54.6万円142LDK
2023年5月4,980万円2002年2月91.16㎡54.6万円142LDK
2023年4月4,080万円2001年6月60.84㎡67.1万円42LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.35㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.35㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.4㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.4㎡62.1万円103LDK
2023年4月4,900万円2018年11月66.72㎡73.4万円63LDK
2023年4月4,900万円2018年11月66.72㎡73.4万円63LDK
2023年4月1,980万円2007年8月35.34㎡56.0万円141R
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ライオンズマンション八王子第7東京都八王子市八日町６−４1997年11月51.48㎡〜2,070万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子東京都八王子市八日町３−１2017年3月75.48㎡〜4,552万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町９−１０2010年1月20.18㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町９−１2008年1月45.02㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ東京都八王子市八日町１０−８2019年7月49.61㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
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