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メゾン南新町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 260万円 〜 278万円 （58万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市南新町１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン南新町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン南新町」は、八王子駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。竣工は1981年で、総戸数は23戸、階数は地上4階となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩約1分のところにはローソンというコンビニがあります。また、徒歩5分圏内には、セブンイレブンやエコスというスーパーもあります。飲食店も充実しており、徒歩約1分のところに「いんこ」という店や「京」という店があります。また、石川歯科医院や福原内科クリニックといった病院や、スギ薬局といった薬局も近くにあります。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩約1分のところには南新町ちびっこ公園があります。さらに、八王子市立第三小学校や桑都保育園、本町幼稚園も徒歩圏内にあります。
「メゾン南新町」は、交通の利便性も高く、周辺施設の充実度も高いマンションです。暮らしやすい住環境が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
メゾン南新町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
メゾン南新町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン南新町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メゾン南新町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
14.8㎡
2階 北東
ワンルーム
15.08㎡
3階 北東
ワンルーム（洋室 6帖）
14.8㎡
4階 北東
ワンルーム
14.8㎡
4階 北東
ワンルーム
15.08㎡
4階 南東
ワンルーム
15.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.8㎡ | 北東 | 1階 北東(14.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北東 | 2階 北東(15.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム（洋室 6帖） | 14.8㎡ | 北東 | 3階 北東(14.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.8㎡ | 北東 | 4階 北東(14.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.08㎡ | 北東 | 4階 北東(15.08㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南東 | 4階 南東(15.08㎡)を無料査定する |
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メゾン南新町の存在する東京都八王子市南新町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 270万円 | 1981年1月 | 14.8㎡ | 18.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 270万円 | 1981年1月 | 14.8㎡ | 18.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 265万円 | 1981年4月 | 14.8㎡ | 17.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 265万円 | 1981年4月 | 14.8㎡ | 17.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 300万円 | 1981年4月 | 14.8㎡ | 20.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 300万円 | 1981年4月 | 14.8㎡ | 20.3万円 | 4 | 1R |
| 2019年7月 | 220万円 | 1980年12月 | 15.08㎡ | 14.6万円 | 4 | 1R |
| 2019年7月 | 220万円 | 1980年12月 | 15.08㎡ | 14.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年7月 | 250万円 | 1981年5月 | 15.08㎡ | 16.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年7月 | 250万円 | 1981年5月 | 15.08㎡ | 16.6万円 | 4 | 1R |
| 2017年5月 | 210万円 | 1981年10月 | 15.08㎡ | 13.9万円 | 2 | 1R |
| 2017年5月 | 210万円 | 1981年10月 | 15.08㎡ | 13.9万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子ローヤルマンション | 東京都八王子市南町５−１３ | 1972年11月 | 66.19㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子南町 | 東京都八王子市南町８−２ | 1995年1月 | 57.75㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ八王子シティ | 東京都八王子市八日町５−１４ | 2005年7月 | 30.87㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
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