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サンビュー南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,755万円 〜 1,762万円 （109万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市南町５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンビュー南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンビュー南町」は、1991年04月に竣工した地上9階建てのマンションです。住所は八王子市で、交通アクセスはJR横浜線「八王子」駅から徒歩9分と便利です。
「サンビュー南町」は、20戸の総戸数を有しており、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺には八王子で人気のコンビニやスーパーがあり、日常の買い物には便利な環境が整っています。最寄りのコンビニは、セブンイレブン 八王子八日町店で、徒歩106mのところに位置しています。また、スーパーのエコス 大横店までは421mと歩いて行ける距離です。
飲食店についても、多くの選択肢があります。例えば、徒歩圏内には花水木、WINE&DINE 9(ワインアンドダインガーオ)、鮨忠 本店、シェルター、佐和鮨といったお店があります。これらの飲食店は、サンビュー南町から徒歩数十メートル以内の場所にあり、食事を楽しむのに便利です。
また、マンションの周辺には医療施設や薬局も充実しています。市川内科クリニック、ウェルパーク 八王子八日町店、八王子クリニックといった病院からは、徒歩で数分の距離に位置しています。薬局も寺町調剤薬局、メディコム調剤薬局、スギ薬局 八日町店などがあり、医療や薬の利便性も確保されています。
さらに、「サンビュー南町」の周辺には商業施設や公共施設もあります。桑都テラスという商業施設は、徒歩155mの場所にあり、買い物や娯楽施設へのアクセスが便利です。公共施設としては、八王子年金事務所、八王子市役所 ボランティアセンター、八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課といったものがあります。
自然環境も豊かで、周辺には公園や学校もあります。西放射線中町公園、天神公園、南新町ちびっこ公園といった公園があり、自然を満喫できる環境です。近隣の学校には、ベル、八王子市 第一小学童保育所 第二クラブ、八王子市 寺町学童保育所などがあり、お子様の通学や保育にも便利な立地です。
「サンビュー南町」は、マンションの魅力が際立つ立地条件を備えています。交通アクセスや店舗、施設への距離も手頃であり、利便性に優れた生活を送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サンビュー南町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
サンビュー南町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビュー南町は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2LDK
53.53㎡
6階 東
2LDK
53.33㎡
6階 北東
2LDK
53.53㎡
6階 東
2LDK
53.53㎡
6階 南東
2LDK
53.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 53.53㎡ | 東 | 3階 東(53.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.33㎡ | 東 | 6階 東(53.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.53㎡ | 北東 | 6階 北東(53.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.53㎡ | 東 | 6階 東(53.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.53㎡ | 南東 | 6階 南東(53.53㎡)を無料査定する |
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サンビュー南町の存在する東京都八王子市南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 58.1㎡ | 54.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 65.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1995年1月 | 62.65㎡ | 41.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,499万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 65.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 52.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,499万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,499万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 35.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,198万円 | 2001年2月 | 42.9㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,198万円 | 2001年2月 | 42.9㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 2007年6月 | 23.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 69.83㎡ | 49.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,690万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 31.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 50.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,750万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 1995年1月 | 57.75㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,560万円 | 2007年4月 | 23.04㎡ | 67.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,640万円 | 2001年2月 | 52.26㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,640万円 | 2001年2月 | 52.26㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 31.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 67.69㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 67.69㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 67.69㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 67.69㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,990万円 | 1995年1月 | 62.25㎡ | 32.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1995年1月 | 62.25㎡ | 31.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 72.96㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 72.96㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,760万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 30.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 68.38㎡ | 49.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 66.19㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,400万円 | 2007年4月 | 23.04㎡ | 60.8万円 | 14 | 1K |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 45.99㎡ | 36.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 45.99㎡ | 36.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 53.33㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,500万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 28.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 46.0㎡ | 36.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 46.0㎡ | 36.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,400万円 | 1991年4月 | 53.53㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 54.93㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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