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ルピナス八王子

ルピナス八王子の売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格（坪単価）
3,171万円 〜 4,956万円
（155万円 〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都八王子市八日町２−１
築年月2001年5月
総階数12階
総戸数59戸
専有面積56.37㎡ 〜 99.96㎡
間取り3DK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ルピナス八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス八王子」は、2001年に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は59戸あります。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩9分とアクセスも良好です。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン八王子八日町店が近くにあり、徒歩96mの距離に位置しています。また、スーパーマーケットの「エコス 大横店」も徒歩370mで利用できます。さらに、飲食店も充実しており、佐和鮨やWINE&DINE 9、花水木、シェルター、鮨忠 本店などが周囲にあります。これらの店舗もマンションから50m～70m程度の近さに位置しています。

また、病院や薬局も充実しており、ウェルパーク八王子八日町店や市川内科クリニック、真宮病院などが徒歩数百mの距離にあります。薬局もスギ薬局八日町店や寺町調剤薬局などが近くにあり、利便性が高いです。

商業施設では、桑都テラスが徒歩201mの場所にあります。公共施設も充実しており、八王子年金事務所や都市再生機構の東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、八王子市役所の学園都市文化ふれあい財団コミュニティ振興課などが近くに位置しています。

自然を楽しむ公園も充実しており、西放射線中町公園や南新町ちびっこ公園、天神公園が徒歩数百mの距離にあります。さらに学校や保育施設も周辺に充実しており、ベルや八王子市立第一小学校などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、本町幼稚園やまや保育園、ベビー&キッズルームリトルフレンドが近くに位置しています。

「ルピナス八王子」は周辺に豊富な施設が集まり、利便性の高い暮らしを叶えるマンションです。ぜひ快適な環境で暮らしを楽しんでいただければと思います。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ルピナス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス八王子は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月2,980万円2007年12月45.02㎡66.2万円51LDK
2024年10月4,190万円2021年9月62.22㎡67.3万円93LDK
2024年10月4,190万円2021年9月62.2㎡67.4万円93LDK
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2024年10月4,290万円2018年9月66.15㎡64.9万円63LDK
2024年10月5,180万円2016年12月75.48㎡68.6万円173LDK
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2024年9月4,380万円2019年1月68.11㎡64.3万円103LDK
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2024年9月3,680万円2004年8月63.81㎡57.7万円132LDK
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2024年9月4,380万円2004年8月71.07㎡61.6万円43LDK
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2024年9月4,480万円2014年1月67.71㎡66.2万円53LDK
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2024年9月4,580万円2014年1月70.31㎡65.1万円123LDK
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2024年8月3,290万円2001年5月70.57㎡46.6万円23LDK
2024年8月4,480万円2001年5月63.81㎡70.2万円92LDK
2024年8月4,180万円2019年7月63.53㎡65.8万円122LDK
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2024年8月4,980万円2018年9月76.12㎡65.4万円24LDK
2024年8月4,480万円2019年1月68.58㎡65.3万円102LDK
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2024年8月4,380万円2019年7月63.53㎡68.9万円153LDK
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2024年7月3,850万円2007年12月70.82㎡54.4万円53LDK
2024年6月3,990万円2019年1月78.08㎡51.1万円34LDK
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2024年6月2,980万円1998年5月61.1㎡48.8万円133LDK
2024年6月2,880万円1998年5月61.14㎡47.1万円133LDK
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2024年6月3,500万円2007年12月62.64㎡55.9万円72LDK
2024年6月2,280万円1997年11月51.48㎡44.3万円42LDK
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2024年5月3,480万円1997年11月63.53㎡54.8万円63LDK
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2024年5月3,350万円2010年3月68.51㎡48.9万円83LDK
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2024年5月1,600万円2005年9月31.17㎡51.3万円91K
2024年5月4,980万円2010年3月75.61㎡65.9万円73LDK
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2024年5月1,600万円2005年9月31.17㎡51.3万円91K
2024年4月4,280万円2019年7月62.28㎡68.7万円123LDK
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2024年4月3,480万円2019年7月55.67㎡62.5万円143LDK
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2024年4月5,180万円2016年12月78.05㎡66.4万円63LDK
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2024年4月3,980万円2019年7月62.28㎡63.9万円53LDK
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2024年3月3,880万円2019年1月68.11㎡57.0万円73LDK
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2024年3月3,880万円2014年1月67.71㎡57.3万円53LDK
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2024年3月4,480万円2019年7月65.47㎡68.4万円113LDK
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2024年3月3,780万円2019年1月68.11㎡55.5万円83LDK
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2024年3月3,980万円2001年5月67.6㎡58.9万円63LDK
2024年3月4,890万円2016年12月75.48㎡64.8万円33LDK
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2024年2月3,800万円2018年9月66.15㎡57.4万円83LDK
2024年2月3,780万円2019年1月68.11㎡55.5万円23LDK
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2024年2月3,980万円2019年7月62.28㎡63.9万円133LDK
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2024年2月5,180万円2019年1月78.08㎡66.3万円144LDK
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2024年2月3,698万円2019年7月62.17㎡59.5万円23LDK
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2024年1月4,080万円2021年9月62.22㎡65.6万円103LDK
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2024年1月3,980万円2014年1月67.71㎡58.8万円33LDK
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2024年1月1,600万円2010年1月20.88㎡76.6万円111K
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2024年1月4,280万円2019年1月68.11㎡62.8万円133LDK
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2024年1月4,580万円2019年7月68.9㎡66.5万円63LDK
2024年1月4,580万円2019年7月68.9㎡66.5万円63LDK
2024年1月4,580万円2019年7月68.3㎡67.1万円63LDK
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2024年1月3,980万円2014年1月75.36㎡52.8万円53LDK
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2024年1月4,080万円2018年9月70.88㎡57.6万円73LDK
2023年12月3,098万円1997年11月63.85㎡48.5万円103LDK
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2023年12月4,980万円2016年12月75.54㎡65.9万円103LDK
2023年12月4,380万円2021年9月62.22㎡70.4万円83LDK
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2023年12月4,980万円2016年12月75.54㎡65.9万円103LDK
2023年12月4,380万円2010年3月85.2㎡51.4万円34LDK
2023年12月4,380万円2010年3月85.2㎡51.4万円34LDK
2023年11月3,980万円2014年1月70.28㎡56.6万円43LDK
2023年11月3,980万円2014年1月70.28㎡56.6万円43LDK
2023年11月4,890万円2016年12月75.48㎡64.8万円73LDK
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ビュータワー八王子東京都八王子市八日町８−１2003年7月63.51㎡〜2,403万円〜このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子東京都八王子市八日町９−２2014年2月62.06㎡〜3,879万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7東京都八王子市八日町６−４1997年11月51.48㎡〜2,070万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子東京都八王子市八日町３−１2017年3月75.48㎡〜4,552万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町９−１０2010年1月20.18㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町９−１2008年1月45.02㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ東京都八王子市八日町１０−８2019年7月49.61㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスハーモニー八王子東京都八王子市八日町９−８2021年9月45.0㎡〜3,065万円〜このマンションの相場を見る
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