スカイコート八王子第5の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
1,291万円〜 1,366万円（185万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都八王子市南町５−１２
築年月	2007年7月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	23.04㎡〜 23.04㎡
間取り	1K
アクセス	八王子駅徒歩8分

スカイコート八王子第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート八王子第5」は、地上14階のマンションであり、2007年07月に竣工されました。交通面では、JR中央線(快速)「八王子」駅から徒歩8分という好立地です。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、100mから150mの距離に位置しています。さらに、エコス大横店やイオンフードスタイル八王子店といったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、鮨忠本店や花水木、WINE&DINE 9(ワインアンドダインガーオ)、シェルター、こじまなどが周辺にあります。距離的には、最も近い鮨忠本店は11mです。

また、病院や薬局も近くに位置しています。市川内科クリニックやウェルパーク八王子八日町店、八王子クリニックなどが徒歩圏内にあり、スギ薬局八王子店などの薬局も近くにあります。

さらに、桑都テラスという商業施設や八王子市役所の公共施設も徒歩圏内にあります。

公園や学校も近くにあり、西放射線中町公園や天神公園、南新町ちびっこ公園といった公園が周辺に存在しています。学校に関しては、ベルや八王子市立第一小学校などが徒歩圏内に位置しています。

保育園・幼稚園についてもまや保育園やキッズスペースドリーム、ベビー&キッズルームリトルフレンドが周辺にあります。

スカイコート八王子第5は、周辺施設の利便性とアクセスの良さが特徴であり、住環境としては非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

スカイコート八王子第5の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート八王子第5の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート八王子第5は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート八王子第5の存在する東京都八王子市南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1995年1月	58.1㎡	54.7万円	10	2LDK
2024年10月	4,499万円	2012年3月	68.38㎡	65.8万円	13	3LDK
2024年9月	2,580万円	1995年1月	62.65㎡	41.2万円	10	2LDK
2024年8月	4,499万円	2012年3月	68.38㎡	65.8万円	13	3LDK
2024年5月	3,580万円	2012年3月	68.38㎡	52.4万円	13	2LDK
2023年3月	2,499万円	2001年2月	54.93㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年3月	2,499万円	2001年2月	54.93㎡	45.5万円	4	2LDK
2022年6月	1,890万円	1991年4月	53.53㎡	35.3万円	6	2LDK
2022年5月	2,198万円	2001年2月	42.9㎡	51.2万円	6	1LDK
2022年5月	2,198万円	2001年2月	42.9㎡	51.2万円	6	1LDK
2022年5月	1,390万円	2007年6月	23.04㎡	60.3万円	5	1K
2021年11月	3,480万円	2012年3月	69.83㎡	49.8万円	9	3LDK
2021年8月	1,690万円	1991年4月	53.53㎡	31.6万円	3	2LDK
2021年6月	3,480万円	2012年3月	68.38㎡	50.9万円	11	3LDK
2021年2月	2,750万円	2012年3月	68.38㎡	40.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,980万円	2001年2月	54.93㎡	54.3万円	2	2LDK
2020年7月	2,980万円	2001年2月	54.93㎡	54.3万円	2	2LDK
2020年6月	1,750万円	1995年1月	57.75㎡	30.3万円	4	2LDK
2020年3月	1,560万円	2007年4月	23.04㎡	67.7万円	5	1K
2019年11月	2,680万円	2012年3月	68.38㎡	39.2万円	8	3LDK
2019年10月	2,640万円	2001年2月	52.26㎡	50.5万円	2	2LDK
2019年10月	2,640万円	2001年2月	52.26㎡	50.5万円	2	2LDK
2019年8月	1,680万円	1991年4月	53.53㎡	31.4万円	6	2LDK
2019年8月	1,680万円	1991年4月	53.53㎡	31.4万円	6	2LDK
2019年7月	1,680万円	1991年4月	53.53㎡	31.4万円	6	2LDK
2019年7月	2,580万円	2001年2月	67.69㎡	38.1万円	2	3LDK
2019年7月	2,580万円	2001年2月	67.69㎡	38.1万円	2	3LDK
2019年6月	2,580万円	2001年2月	67.69㎡	38.1万円	2	3LDK
2019年6月	2,580万円	2001年2月	67.69㎡	38.1万円	2	3LDK
2019年5月	1,990万円	1995年1月	62.25㎡	32.0万円	8	2LDK
2019年2月	2,480万円	2012年3月	68.38㎡	36.3万円	4	3LDK
2019年2月	2,480万円	2012年3月	68.38㎡	36.3万円	4	3LDK
2019年1月	2,480万円	2012年3月	68.38㎡	36.3万円	4	3LDK
2018年11月	1,980万円	1995年1月	62.25㎡	31.8万円	5	2LDK
2018年10月	2,580万円	2001年2月	72.96㎡	35.4万円	2	3LDK
2018年10月	2,580万円	2001年2月	72.96㎡	35.4万円	2	3LDK
2018年7月	1,760万円	1995年2月	57.75㎡	30.5万円	8	2LDK
2018年7月	3,380万円	2012年3月	68.38㎡	49.4万円	13	2LDK
2018年3月	1,580万円	1972年11月	66.19㎡	23.9万円	4	2LDK
2017年11月	1,400万円	2007年4月	23.04㎡	60.8万円	14	1K
2017年3月	1,680万円	2001年2月	45.99㎡	36.5万円	3	1LDK
2017年3月	1,680万円	2001年2月	45.99㎡	36.5万円	3	1LDK
2017年3月	1,480万円	1991年4月	53.33㎡	27.8万円	6	2LDK
2017年2月	1,500万円	1991年4月	53.53㎡	28.0万円	6	2LDK
2017年2月	1,680万円	2001年2月	46.0㎡	36.5万円	3	1LDK
2017年2月	1,680万円	2001年2月	46.0㎡	36.5万円	3	1LDK
2017年1月	1,400万円	1991年4月	53.53㎡	26.2万円	6	2LDK
2016年6月	1,980万円	2001年2月	54.93㎡	36.0万円	2	2LDK
2016年6月	1,980万円	2001年2月	54.93㎡	36.0万円	2	2LDK

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センチュリー八王子南町

東京都八王子市南町１−１２

築年月：2001年2月

専有面積：42.9㎡〜

相場価格：1,989万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ	東京都八王子市南新町２０－４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン南新町	東京都八王子市南新町１３−１８	1981年1月	14.8㎡〜	260万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ八王子シティ	東京都八王子市八日町５−１４	2005年7月	30.87㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八王子トレーシア	東京都八王子市八日町２−５	2019年1月	68.11㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ八王子1番館	東京都八王子市八日町６−３	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス八王子	東京都八王子市八日町２−１	2001年5月	56.37㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー八王子	東京都八王子市八日町８−１	2003年7月	63.51㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子	東京都八王子市八日町９−２	2014年2月	62.06㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7	東京都八王子市八日町６−４	1997年11月	51.48㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子	東京都八王子市八日町３−１	2017年3月	75.48㎡〜	4,552万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー	東京都八王子市八日町９−１０	2010年1月	20.18㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子	東京都八王子市八日町９−１	2008年1月	45.02㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ	東京都八王子市八日町１０−８	2019年7月	49.61㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスハーモニー八王子	東京都八王子市八日町９−８	2021年9月	45.0㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る

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