南町住宅売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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2,543万円 3,683万円
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181万円 191万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4100200300

最終更新日:

住所東京都板橋区南町56−1
築年月1970年11月
総階数6階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング
修繕積立金約173円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社岩田建設
駐車場有り
エレベータ不明
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南町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南町住宅」は東京都板橋区南町56-1に位置するマンションで、区役所や税務署が徒歩圏内にあり非常に便利な立地が特徴です。また、池袋まで3駅と都心へのアクセスにも優れており、通勤や買い物の際にも非常に便利です。しかし、駅の真横にある踏切が中々開かないことがあるため、その点については少々不便さを感じることがあるかもしれません。

周辺には商店街が広がっており、日常の買い物や外食にも困ることはありません。これにより日常生活が非常に豊かになります。外観には特に高級感があるとは言えませんが、一般的なマンションといった印象を与えます。

資産性としては、都心へのアクセスの良さや立地の便利さから相対的に安定していると考えられます。しかし、築年数などの内部条件も影響するため具体的な評価は追加の情報を必要とします。所有リスクについては、地震などの自然災害への備えが十分かどうかの確認が求められます。リスク管理が整っていれば、中長期的に価値を保つことができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

南町住宅の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

南町住宅の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南町住宅は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では196.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3DK
46.48㎡
4階 南西
3LDK
59.4㎡
4階 北
3LDK
59.4㎡
4階 北
1LDK+S(納戸)
46.48㎡
4階 東
3LDK
59.4㎡
5階 北
3LDK
59.4㎡
5階 北
3DK
63.82㎡
5階 北
3DK
56.92㎡
6階 北
3DK
63.82㎡
6階 北
1LDK+S(納戸)
46.48㎡
6階 北
2DK
49.14㎡
6階 北
3DK
56.92㎡
6階 北
3LDK
56.92㎡
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南町住宅の存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月940万円1989年1月19.64㎡47.9万円11R
2025年4月4,750万円1994年3月38.88㎡122.2万円101LDK
2025年4月4,750万円1994年3月38.88㎡122.2万円101LDK
2025年4月3,650万円1994年3月39.02㎡93.5万円11LDK
2025年4月3,650万円1994年3月39.02㎡93.5万円11LDK
2025年4月5,680万円1988年11月73.1㎡77.7万円23LDK
2025年4月5,280万円1987年9月68.85㎡76.7万円33LDK
2025年4月5,280万円1987年9月68.85㎡76.7万円33LDK
2025年4月4,490万円1980年6月48.6㎡92.4万円92LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2001年6月
専有面積:63.31㎡〜
相場価格:6,341万円
東京都豊島区高松3丁目8−8−13
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専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都豊島区高松3丁目8−8
築年月:1981年1月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都豊島区高松3丁目10−3
築年月:2015年4月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:6,953万円
東京都豊島区高松3丁目1−3
築年月:2014年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中丸町9−1
築年月:1973年2月
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東京都板橋区中丸町16−14
築年月:2017年12月
専有面積:26.72㎡〜
相場価格:2,717万円
東京都板橋区中丸町16−15
築年月:1993年2月
専有面積:18.92㎡〜
相場価格:1,342万円
東京都板橋区中丸町29−12
築年月:1981年3月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:1,456万円
東京都板橋区中丸町45−2
築年月:1979年3月
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相場価格:3,272万円
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築年月:1969年2月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:1,236万円
東京都板橋区中丸町8-10
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中丸町29−1
築年月:1984年3月
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相場価格:1,530万円
東京都板橋区中丸町9−3
築年月:2001年12月
専有面積:51.06㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都板橋区中丸町17−8
築年月:1981年7月
専有面積:58.24㎡〜
相場価格:3,078万円
東京都板橋区中丸町8−5
築年月:2003年7月
専有面積:54.19㎡〜
相場価格:4,944万円
東京都板橋区中丸町47−11
築年月:1990年1月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都板橋区中丸町4−7
築年月:1987年1月
専有面積:37.51㎡〜
相場価格:2,920万円
東京都板橋区中丸町11−17
築年月:2017年7月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,635万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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