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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区中丸町１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約254円/㎡ |
| 管理費 | 約173円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組、大晃建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセル北池」は、東京都板橋区中丸町に位置するマンションで、交通アクセスが良い点が魅力です。東武東上線の大山駅から徒歩10分、また池袋駅へも徒歩22分でアクセス可能な位置にあります。周辺環境は、池袋に隣接しているものの北池袋エリアは比較的治安が良好です。外観は近隣の建物と調和しながらも、シンプルで洗練されたデザインで、人目を引きます。
資産性についてですが、その立地の良さからも堅調な価値を維持することが期待されます。都心へのアクセスの利便性が高いため、居住ニーズが高く、将来的な価格安定性が考えられます。所有リスクとしては、築年数による老朽化のリスクがありますが、適切な修繕管理がされている場合には、そこまでの問題とはなりません。また、大規模災害時の被害リスクも都市型マンションならではの考慮点ですが、防災設備次第で多少の回避が期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2DK | 41.64㎡ | 東 | 5階 東(41.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.24㎡ | 北 | 7階 北(58.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 7階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.24㎡ | 南西 | 7階 南西(58.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,580万円 | 2003年2月 | 67.52㎡ | 97.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,580万円 | 2003年2月 | 67.52㎡ | 97.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,580万円 | 2003年2月 | 67.52㎡ | 97.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1973年2月 | 65.61㎡ | 50.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1973年2月 | 65.61㎡ | 50.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1973年2月 | 65.61㎡ | 50.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1975年1月 | 87.3㎡ | 85.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1975年1月 | 87.3㎡ | 85.7万円 | 14 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１４ | 2022年1月 | 55.25㎡〜 | 8,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年3月 | 25.43㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランディール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | 27.19㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
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