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| 住所 | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ＡＳＳ第３ビル」は、東京都豊島区池袋4丁目に位置し、多様な交通アクセスを提供しています。近隣駅には北池袋駅、下板橋駅、大山駅、要町駅などがあり、それぞれ徒歩15分以内で到達可能です。この立地は、都心の利便性を享受しつつ、周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境を楽しむことができます。
外観は一般的なマンションのデザインで、特筆すべき洗練されたモダンな印象とは異なり、周辺地域に調和した控えめなデザインとなっています。このことは、入居者に対して安心感を与え、より長く住み続けたいと考える要素の一つでもあります。
資産性に関しては、池袋という需要の高いエリアに位置するため、比較的高い評価を受ける可能性があります。社会的・経済的条件の変化に応じて資産価値が変動することがありますが、好立地は資産保有の際の大きな強みと言えるでしょう。
所有リスクについては、豊島区の住宅市場の安定性に依存する部分がありますが、天災や地域特有のリスク（治安や自然災害など）についても考慮することが求められます。建物自体の管理状況は、所有リスクを低減する上で重要で、築年数による管理課題にも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12,380万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 193.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,380万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 193.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,200万円 | 2013年2月 | 52.39㎡ | 175.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,200万円 | 2013年2月 | 52.39㎡ | 175.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 204.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 204.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2008年6月 | 61.58㎡ | 137.7万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１４ | 2022年1月 | 55.25㎡〜 | 8,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年3月 | 25.43㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | 27.19㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 41.97㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
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