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プレールドゥーク池袋

プレールドゥーク池袋の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
2,523万円 〜 2,701万円
（393万円 〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都豊島区池袋４丁目５−２
築年月2011年1月
総階数8階
総戸数48戸
専有面積20.92㎡ 〜 21.39㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク池袋」は、2011年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は48戸です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩9分の距離に位置しており、アクセスも便利です。

周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート 西池袋店(136m)やセブンイレブン 池袋4丁目店(156m)、セブンイレブン 池袋3丁目東店(159m)といった店舗があります。また、スーパーではまいばすけっと 池袋駅西店(161m)や赤札堂 池袋ジョイシー店(193m)、まいばすけっと 池袋2丁目店(273m)が利用できます。

飲食店も多く、徒歩圏内に長浜や池袋店(90m)、魚料理ゑび車(127m)、ホルモン焼 柳(129m)、紅緒(131m)、寿美八(134m)などがあります。また、病院も近くに吉澤歯科医院(73m)やデイサービスまんぞく(130m)、寺田歯科医院(195m)といった施設があり、安心して生活できます。

さらに、薬局ではウエルシア池袋西店(186m)やサン薬局 ときわ通り店(238m)、かもめ薬局(296m)があります。公共施設では豊島区 区民ひろば池袋(145m)、豊島区 池袋第二区民集会室(151m)、東京法務局 豊島出張所(209m)などが利用できます。

また、周辺には池袋公園(105m)、池袋四丁目児童遊園(137m)、池袋ふれあい公園(195m)といった公園があり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。教育施設も充実しており、豊島区立池袋小学校(92m)や北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス(106m)、豊島区子どもスキップ 池袋(137m)が近くに位置しています。

保育園・幼稚園も利用しやすく、池袋いづみ幼稚園(84m)、わくわく保育園(172m)、明日葉保育園池袋園(212m)などがあります。

「プレールドゥーク池袋」は、周囲に様々な施設があり、生活に便利な環境です。また、マンション内部も充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクなどもあり、利便性が高いです。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

「プレールドゥーク池袋」は、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プレールドゥーク池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク池袋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では273.3万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク池袋の存在する東京都豊島区池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,390万円2024年1月41.37㎡227.0万円51LDK
2024年11月9,390万円2024年1月41.37㎡227.0万円51LDK
2024年11月3,180万円1986年3月33.3㎡95.5万円21R
2024年11月9,390万円2024年1月41.37㎡227.0万円91LDK
2024年11月9,390万円2024年1月41.37㎡227.0万円91LDK
2024年11月1,380万円1991年9月18.31㎡75.4万円81R
2024年11月9,380万円2024年1月45.41㎡206.6万円111LDK
2024年11月9,380万円2024年1月45.41㎡206.6万円111LDK
2024年11月5,480万円2013年6月43.54㎡125.9万円51LDK
2024年11月5,480万円2013年6月43.54㎡125.9万円51LDK
2024年11月1,400万円1984年12月18.29㎡76.5万円41R
2024年11月7,680万円1983年8月68.5㎡112.1万円112LDK
2024年11月7,680万円1983年8月68.5㎡112.1万円112LDK
2024年11月1,438万円1985年6月13.2㎡108.9万円31R
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月7,980万円2002年3月65.11㎡122.6万円62LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月1,395万円1984年12月21.42㎡65.1万円81R
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
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2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
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2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
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2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
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2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
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2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
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2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
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2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
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2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
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2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
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2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
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2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
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2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
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2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
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2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
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2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
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2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
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2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
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2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
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エステムコート池袋PRIMEAXIA東京都豊島区池袋４丁目２８−５2010年9月----このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション東京都豊島区池袋４丁目３６−２1978年9月35.18㎡〜1,852万円〜このマンションの相場を見る
メゾン藤東京都豊島区池袋４丁目２９−２1980年1月55.25㎡〜3,820万円〜このマンションの相場を見る
サンコート池袋東京都豊島区池袋４丁目１７−３1984年2月31.77㎡〜2,650万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１2001年1月34.86㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
メゾン池袋東京都豊島区池袋４丁目１６−１１1982年7月27.19㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
エル・トップワン東京都豊島区池袋４丁目３６−１３2000年10月55.55㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル東京都豊島区池袋４丁目３６−１７1973年5月----このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ東京都豊島区池袋４丁目２６−２2012年1月20.63㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館東京都豊島区池袋４丁目１７−１３2011年9月20.79㎡〜2,155万円〜このマンションの相場を見る
プレール池袋東京都豊島区池袋４丁目１０−１４2001年8月19.37㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション東京都豊島区池袋４丁目３０−１１1984年3月41.97㎡〜3,496万円〜このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１１1996年5月53.47㎡〜5,063万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋東京都豊島区池袋１丁目１３−２４2012年3月20.63㎡〜2,790万円〜このマンションの相場を見る
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