ビッグストーン池袋の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,278万円〜 4,885万円（247万円〜 254万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８
築年月	1990年9月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩11分要町駅徒歩13分

ビッグストーン池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビッグストーン池袋」は、地上5階建てのマンションで、39戸が存在します。このマンションの最寄り駅はJR山手線「池袋」駅で、徒歩11分でアクセスすることができます。築年月は1990年09月です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニとしては、ミニストップ板橋中丸店（171m）、ファミリーマート豊島池袋三丁目店（212m）、セブンイレブン池袋4丁目店（242m）が利用できます。スーパーとしては、肉のハナマサ要町店（192m）、Big-A山手通り中丸町店（193m）、マルエツ池袋店（291m）があり、買い物にも便利です。また飲食店としても、豊松（89m）、次郎長鮮旬（114m）、たから園（142m）、寿美八（207m）、麺匠茜ノ舞（242m）が近くにあります。

マンションの魅力を伝えるためには、周辺施設の距離や利便性に触れることが重要です。例えば、阿部医院（81m）や知的障害者入所更生・通所授産施設茜の里（153m）、つちや歯科医院（179m）などの医療施設が近くにあることを強調することができます。また、豊島区池袋第二区民集会室（185m）や豊島区区民ひろば池袋（193m）、東京交通短期大学図書館（279m）などの公共施設も利用しやすいです。さらに、池袋公園（172m）、池袋四丁目児童遊園（175m）、御嶽北公園（179m）といった自然豊かな公園も近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。

その他にも、豊島区立池袋小学校（264m）、豊島区子どもスキップ池袋（288m）、北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス（360m）などの学校や、わくわく保育園（84m）、池袋いづみ幼稚園（315m）、明日葉保育園池袋園（389m）といった保育園・幼稚園も豊富にあります。

「ビッグストーン池袋」は、周囲の施設やアクセスの良さから、生活に便利で快適さを感じることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ビッグストーン池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ビッグストーン池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビッグストーン池袋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では273.3万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

65.48㎡

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2階南西

20.77㎡

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3階北西

ワンルーム

19.03㎡

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3階北西

ワンルーム

16.6㎡

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3階南西

ワンルーム

18.09㎡

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3階北西

19.9㎡

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3階北西

１Ｋ(洋 7.5)

19.9㎡

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4階南西

ワンルーム

18.09㎡

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4階北西

ワンルーム

19.3㎡

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4階南西

18.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.48㎡	南西	1階南西(65.48㎡)を無料査定する
2	1K	20.77㎡	南西	2階南西(20.77㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.03㎡	北西	3階北西(19.03㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.6㎡	北西	3階北西(16.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.09㎡	南西	3階南西(18.09㎡)を無料査定する
3	1K	19.9㎡	北西	3階北西(19.9㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(洋 7.5)	19.9㎡	北西	3階北西(19.9㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.09㎡	南西	4階南西(18.09㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.3㎡	北西	4階北西(19.3㎡)を無料査定する
4	1K	18.69㎡	南西	4階南西(18.69㎡)を無料査定する

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ビッグストーン池袋の存在する東京都豊島区池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,390万円	2024年1月	41.37㎡	227.0万円	5	1LDK
2024年11月	9,390万円	2024年1月	41.37㎡	227.0万円	5	1LDK
2024年11月	3,180万円	1986年3月	33.3㎡	95.5万円	2	1R
2024年11月	9,390万円	2024年1月	41.37㎡	227.0万円	9	1LDK
2024年11月	9,390万円	2024年1月	41.37㎡	227.0万円	9	1LDK
2024年11月	1,380万円	1991年9月	18.31㎡	75.4万円	8	1R
2024年11月	9,380万円	2024年1月	45.41㎡	206.6万円	11	1LDK
2024年11月	9,380万円	2024年1月	45.41㎡	206.6万円	11	1LDK
2024年11月	5,480万円	2013年6月	43.54㎡	125.9万円	5	1LDK
2024年11月	5,480万円	2013年6月	43.54㎡	125.9万円	5	1LDK
2024年11月	1,400万円	1984年12月	18.29㎡	76.5万円	4	1R
2024年11月	7,680万円	1983年8月	68.5㎡	112.1万円	11	2LDK
2024年11月	7,680万円	1983年8月	68.5㎡	112.1万円	11	2LDK
2024年11月	1,438万円	1985年6月	13.2㎡	108.9万円	3	1R
2024年11月	12,860万円	2024年1月	64.14㎡	200.5万円	4	2LDK
2024年11月	12,860万円	2024年1月	64.14㎡	200.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,980万円	2002年3月	65.11㎡	122.6万円	6	2LDK
2024年11月	6,980万円	2013年2月	40.48㎡	172.4万円	8	1LDK
2024年11月	6,980万円	2013年2月	40.48㎡	172.4万円	8	1LDK
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,680万円	2008年6月	53.23㎡	144.3万円	11	1LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	1,395万円	1984年12月	21.42㎡	65.1万円	8	1R
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年7月	27.19㎡	65.5万円	2	1K
2024年10月	2,350万円	1991年9月	20.97㎡	112.1万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,700万円	2006年3月	24.27㎡	111.2万円	4	1K
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,088万円	1996年5月	57.54㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,980万円	2008年6月	53.23㎡	112.3万円	6	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2006年11月	40.78㎡	134.4万円	13	1LDK
2024年9月	2,600万円	2006年3月	22.63㎡	114.9万円	5	1K
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK

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Brillia Tower 池袋 West

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プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,523万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	東京都豊島区池袋４丁目２２−１	2019年1月	25.43㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２５−９	2000年5月	21.98㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
池袋エルトップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	51.76㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
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池袋ソーケンマンション	東京都豊島区池袋４丁目３６−２	1978年9月	35.18㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン藤	東京都豊島区池袋４丁目２９−２	1980年1月	55.25㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	27.19㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
エル・トップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	55.55㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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フェニックス池袋3番館	東京都豊島区池袋４丁目１７−１３	2011年9月	20.79㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
プレール池袋	東京都豊島区池袋４丁目１０−１４	2001年8月	19.37㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション	東京都豊島区池袋４丁目３０−１１	1984年3月	41.97㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１１	1996年5月	53.47㎡〜	5,063万円〜	このマンションの相場を見る
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ビッグストーン池袋について

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