アトラス品川大井売却査定・相場情報

3.86
売却査定価格(坪単価)
6,516万円 〜 9,732万円
(372万円 〜 427万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300350400
最終更新日:2025/3/3

基本情報

住所東京都品川区大井5丁目13−7
築年月2009年11月
総階数5階
総戸数23戸
専有面積57.91㎡ 〜 75.35㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
エアコン
TES床暖房
エコジョーズ
使用エネルギー量
CO2排出量表示リモコン
LOW-Eペアガラス
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
可動式面格子
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
屋上庭園
屋上緑化
設計・建設性能評価書
健康支援サービス

アトラス品川大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス品川大井」は、東京都品川区大井5丁目13-7に位置するマンションで、地上5階建ての鉄筋コンクリート(RC)構造の建物です。この堅固な構造によって、優れた耐久性と安定性を誇ります。外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、地域の景観に調和しつつ、個別の存在感を示します。

周辺環境は、多様な交通手段へアクセス可能な利便性の高い立地が特徴です。近隣には生活必需品がそろう商業施設や飲食店、教育施設が豊富に存在し、生活のしやすさが魅力です。また、公共交通機関へのアクセスが良く、都心部への通勤通学にも便利です。

資産性については、品川エリアは再開発が進行しているエリアであり、今後の地価上昇が期待されます。このため、将来的な売却や賃貸による収益も考えられ、資産価値を保持・向上させる可能性があります。しかし、不動産全般に共通する所有リスクとして、経済状況の変動や地震災害への備えが求められます。管理状況については、具体的な情報を確認することが大切です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アトラス品川大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

アトラス品川大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス品川大井は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス品川大井の存在する東京都品川区大井5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,780万円2014年8月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,780万円2014年3月74.24㎡91.3万円13LDK
2025年3月6,199万円1977年11月81.0㎡76.5万円43LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月19,780万円2019年8月71.83㎡275.4万円203LDK
2025年3月9,280万円1998年9月73.42㎡126.4万円93LDK
2025年3月8,680万円1998年9月59.53㎡145.8万円122LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK
2025年3月12,500万円2006年2月72.9㎡171.5万円72LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:5,457万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:6,007万円
東京都品川区西大井1丁目10−15
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相場価格:3,325万円
東京都品川区西大井1丁目9−16
築年月:1996年9月
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相場価格:6,833万円
東京都品川区西大井1丁目5−19
築年月:2018年12月
専有面積:31.04㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都品川区大井3丁目18−17
築年月:1978年9月
専有面積:38.87㎡〜
相場価格:3,273万円
東京都品川区大井3丁目4−5
築年月:1997年7月
専有面積:44.67㎡〜
相場価格:5,518万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井3丁目2−2
築年月:1996年7月
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相場価格:7,187万円
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