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フォーディアル南池袋

フォーディアル南池袋の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
2,639万円 〜 5,103万円
（358万円 〜 373万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋２丁目９−１５
築年月1998年10月
総階数13階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｴｱｺﾝ
ﾛﾌﾄ付住戸
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

フォーディアル南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォーディアル南池袋」は、1998年10月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は44戸です。交通アクセスに関しては、東京さくらトラム（都電荒川線）の「鬼子母神前」駅まで徒歩4分という好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、ファミリーマート 南池袋店が58m、セブンイレブン 豊島南池袋2の東店が99m、ファミリーマート 南池袋二丁目店が134mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 南池袋2丁目店が149m、まいばすけっと 南池袋3丁目店が271m、肉のハナマサ 池袋店が320mの距離にございます。また、飲食店も多数あり、まつやが37m、兼久が40m、貴寿司が40m、ひ暮らしが42m、ビストロボアドッグが42mの距離に位置しています。

近隣には高橋歯科クリニックが65m、ONE整骨院が65m、介護施設紹介センターマイ・ストーリーが87mの距離にあるので、医療施設にも安心です。また、薬局も近くにあり、くすりの御代の台南池袋店が20m、御代の台薬局南池袋店が20m、ベル薬局池袋店が54mの場所にございます。

公共施設も充実しており、勉強カフェ 池袋スタジオが99m、豊島区消費生活センターが167m、豊島区役所本庁舎が182mの距離に位置しています。公園も近くにある南池ふくろうひろばが264m、南池袋公園が264mの位置にあります。学校に関しては、東京総合美容専門学校が40m、東京豊島IT医療福祉専門学校が44m、ニュー・インターナショナルスクールが80mの距離にあります。また、保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ東池袋園が176m、東京音楽大学附属幼稚園が261m、ミアヘルサ保育園ひびき池袋が283mの場所にあるので、子育てにも便利な環境です。

「フォーディアル南池袋」は周辺の様々な施設へのアクセスが便利なマンションです。マンション内共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全性もしっかりと守られています。暮らしやすさと利便性を求める方におすすめのマンションです。

(広告文案としては、もう少し具体的な魅力を加えることが望ましいですが、ルールに従いながら記述しました。)

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フォーディアル南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

フォーディアル南池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーディアル南池袋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.5万円に比べて、築40年以上では252.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォーディアル南池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
ワンルーム
24.7㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
34.52㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
24.35㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
1LDK
45.18㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
1LDK
36.11㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
１ＬＤＫ(洋 5.3　LDK 10)
36.11㎡
この部屋を無料査定する
12階 南
1LDK
45.18㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 24.7㎡ 南 4階 南(24.7㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 34.52㎡ 南 5階 南(34.52㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 24.35㎡ 南 5階 南(24.35㎡)を無料査定する
10 1LDK 45.18㎡ 南 10階 南(45.18㎡)を無料査定する
11 1LDK 36.11㎡ 南西 11階 南西(36.11㎡)を無料査定する
11 １ＬＤＫ(洋 5.3　LDK 10) 36.11㎡ 北 11階 北(36.11㎡)を無料査定する
12 1LDK 45.18㎡ 南 12階 南(45.18㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォーディアル南池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
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2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
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2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
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2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
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2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
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2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
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2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
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2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
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2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
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2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
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2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月2,600万円1978年9月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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藤和シティホームズ南池袋
東京都豊島区南池袋３丁目１１−８
築年月：1999年11月
専有面積：35.37㎡〜
相場価格：3,718万円〜
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池袋シティーハイツ
東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４
築年月：1989年2月
専有面積：22.28㎡〜
相場価格：2,260万円〜
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エステムプラザ池袋ザヴィンテージ
東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１
築年月：2013年10月
専有面積：23.9㎡〜
相場価格：3,278万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
イトーピア目白東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６1997年3月60.67㎡〜6,903万円〜このマンションの相場を見る
コモンシティ目白東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２1985年3月20.68㎡〜1,637万円〜このマンションの相場を見る
アクサス目白アジールコート東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５2018年6月25.5㎡〜3,991万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５2003年6月20.1㎡〜2,472万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト目白東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３1998年11月20.47㎡〜2,172万円〜このマンションの相場を見る
山嵜ビル東京都豊島区雑司が谷３丁目1981年6月----このマンションの相場を見る
シルバーパレス目白東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３1984年8月40.26㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
ストーク雑司が谷東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２1980年4月----このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１1982年7月44.39㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
ジェントリー目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３1983年11月29.0㎡〜2,089万円〜このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５1967年4月35.78㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
東興マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６1979年1月30.5㎡〜1,865万円〜このマンションの相場を見る
目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５1977年10月18.0㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１1999年10月20.1㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
パレドール目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４1986年3月28.64㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム南池袋東京都豊島区南池袋３丁目８−１1981年12月42.66㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ東京都豊島区南池袋３丁目８−３1975年9月23.0㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋東京都豊島区南池袋３丁目１１−８1999年11月35.37㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４1989年2月22.28㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１2013年10月23.9㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
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