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エルフラット南品川

エルフラット南品川の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
2,254万円 〜 6,703万円
（354万円 〜 381万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都品川区南品川４丁目５−５
築年月2006年7月
総階数7階
総戸数78戸
専有面積21.06㎡ 〜 58.16㎡
間取り2LDK/1LDK/1R/1K
アクセス

エルフラット南品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エルフラット南品川は東京都品川区南品川4丁目5-5に位置する集合住宅で、都市生活の利便性を重視したマンションです。この場所は京急本線「新馬場駅」から徒歩4分、大井町線「大井町駅」からも徒歩10分以内と、交通の便が非常に良好です。周辺には商業施設や飲食店が豊富で、生活の利便性が高い立地となっています。

建物の外観はモダンなデザインが施され、都市の中で洗練された印象を与えます。都市型のライフスタイルに適しており、特に共働きの家庭や単身者に人気があります。品川区は再開発が進んでおり、将来的な資産価値の向上が期待されます。市況や立地にも依存しますが、東京の中心エリアでの資産価値は安定しており、投資物件としても魅力的です。

なお、地域や不動産市場の動向にはリスクが伴うため、中長期的な展望を持って所有することが重要です。建物の管理状況が良好である場合、資産性にはポジティブな影響を及ぼす可能性があります。マンションのコミュニティや管理組合の活動状況を確認することで、リスク軽減につながるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エルフラット南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

エルフラット南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフラット南品川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では248.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルフラット南品川の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
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2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
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2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
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2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
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2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
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2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
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2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
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2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
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2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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メイクスデザイン大井町東京都品川区南品川４丁目１６−１６2020年1月21.94㎡〜3,138万円〜このマンションの相場を見る
エルフォルテ品川サウスシティ東京都品川区南品川４丁目１４−２2017年3月----このマンションの相場を見る
三井南品川ハイツ東京都品川区南品川２丁目１７−２７1982年4月58.81㎡〜4,270万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス品川東京都品川区南品川２丁目１７−３３2001年6月57.69㎡〜6,146万円〜このマンションの相場を見る
コンフォール南品川東京都品川区南品川２丁目１７−１７1998年9月55.92㎡〜5,519万円〜このマンションの相場を見る
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