クレア品川サウスシティの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
4,396万円〜 6,517万円（313万円〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都品川区南品川４丁目２−１２
築年月	2013年1月
総階数	14階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	新馬場駅徒歩2分青物横丁駅徒歩8分大井町駅徒歩13分

クレア品川サウスシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレア品川サウスシティ」は、新馬場駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。
2013年に竣工され、総戸数は27戸で、地上14階建ての建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセス性の良さです。
徒歩圏内には、ローソン新馬場南口店やセブンイレブン新馬場駅前店などのコンビニ、まいばすけっと南品川1丁目店や株式会社平野屋堀江商店などのスーパーがあります。
さらに、ゆんたくやインドレストラン・ラクシュミー、生そば大むらなどの飲食店も近くにあり、生活に便利な施設が豊富に揃っています。
また、高梨医院や品川接骨院、社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほなどの病院も周辺にあり、安心して生活することができます。

さらに、周辺には公共施設も充実しています。品川健康センターや品川保健センター、品川第一地域センターなどがあり、健康管理や地域とのつながりを大切にすることができます。
公園も南品川児童遊園や南五公園、むつみ児童遊園があり、自然に触れることができる環境も整っています。

さらに、教育施設も充実しており、品川区児童センターや品川区立城南小学校、品川区立品川学園などが近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園もどんぐり保育園や品川コンディショニングスタジオ、くりのき保育園などがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

「クレア品川サウスシティ」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に不便なく過ごすことができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレア品川サウスシティの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

クレア品川サウスシティの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレア品川サウスシティは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

56.7㎡

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2階北

2LDK

68.87㎡

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3階北

2LDK

68.87㎡

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5階北

2LDK

68.87㎡

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6階南

2LDK

68.87㎡

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6階北

1LDK

54.06㎡

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12階南

1SLDK

54.06㎡

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13階北

1LDK

44.31㎡

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14階北

1SLDK

54.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.7㎡	北	2階北(56.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.87㎡	北	2階北(68.87㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.87㎡	北	3階北(68.87㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.87㎡	北	5階北(68.87㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.87㎡	南	6階南(68.87㎡)を無料査定する
6	1LDK	54.06㎡	北	6階北(54.06㎡)を無料査定する
12	1SLDK	54.06㎡	南	12階南(54.06㎡)を無料査定する
13	1LDK	44.31㎡	北	13階北(44.31㎡)を無料査定する
14	1SLDK	54.06㎡	北	14階北(54.06㎡)を無料査定する

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クレア品川サウスシティの存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,990万円	1971年5月	56.3㎡	106.4万円	7	2LDK
2024年11月	5,990万円	1971年5月	56.3㎡	106.4万円	7	2LDK
2024年11月	1,030万円	1987年6月	16.08㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	1,030万円	1987年6月	16.08㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	1,030万円	1987年6月	16.08㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	1,030万円	1987年6月	16.08㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	1,030万円	1987年6月	16.08㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1R
2024年11月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1R
2024年11月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1R
2024年11月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1R
2024年11月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1R
2024年11月	5,480万円	1969年3月	64.33㎡	85.2万円	6	2LDK
2024年11月	5,480万円	1969年3月	64.33㎡	85.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.32㎡	105.2万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.32㎡	105.2万円	5	2LDK
2024年11月	6,880万円	1982年5月	68.29㎡	100.7万円	7	3LDK
2024年11月	2,380万円	2006年7月	21.45㎡	111.0万円	2	1K
2024年11月	6,880万円	1982年5月	68.29㎡	100.7万円	7	3LDK
2024年11月	2,870万円	1980年4月	63.97㎡	44.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,870万円	1980年4月	63.97㎡	44.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	2006年7月	21.45㎡	111.0万円	2	1K
2024年11月	2,380万円	2006年7月	21.45㎡	111.0万円	2	1K
2024年10月	3,780万円	1989年12月	37.54㎡	100.7万円	2	1LDK
2024年10月	1,400万円	1989年12月	24.99㎡	56.0万円	1	1R
2024年10月	3,280万円	1982年5月	45.04㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年10月	3,280万円	1982年5月	45.04㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	1979年7月	108.13㎡	78.4万円	1	4LDK
2024年10月	8,480万円	1979年7月	108.13㎡	78.4万円	1	4LDK
2024年10月	5,780万円	1982年5月	67.48㎡	85.7万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	1982年5月	67.48㎡	85.7万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	1979年7月	108.13㎡	78.4万円	1	4LDK
2024年10月	6,980万円	1976年11月	122.91㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,980万円	1976年11月	122.91㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1981年3月	46.5㎡	107.3万円	4	1LDK
2024年10月	9,698万円	2005年8月	71.74㎡	135.2万円	4	3LDK
2024年10月	9,698万円	2005年8月	71.74㎡	135.2万円	4	3LDK
2024年10月	9,698万円	2005年8月	71.74㎡	135.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2000年1月	60.44㎡	127.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,680万円	2000年1月	60.44㎡	127.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,488万円	1978年8月	36.31㎡	68.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,080万円	1995年2月	51.24㎡	138.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,488万円	1978年8月	36.31㎡	68.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,080万円	1995年2月	51.24㎡	138.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,990万円	2019年2月	21.0㎡	142.4万円	6	1K
2024年10月	2,990万円	2019年2月	21.0㎡	142.4万円	6	1K
2024年10月	2,990万円	2019年2月	21.0㎡	142.4万円	6	1K
2024年10月	6,580万円	2012年12月	68.87㎡	95.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2012年12月	68.87㎡	95.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,580万円	2012年12月	68.87㎡	95.5万円	6	2LDK
2024年9月	3,580万円	1978年8月	53.94㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1978年8月	53.94㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年9月	5,280万円	1971年1月	54.0㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年9月	5,280万円	1971年1月	54.0㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	-1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	1	3LDK
2024年9月	9,900万円	2009年1月	66.95㎡	147.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	-1	3LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	-1	3LDK
2024年9月	9,900万円	2009年1月	66.95㎡	147.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,280万円	2019年3月	67.19㎡	123.2万円	-1	3LDK
2024年9月	7,680万円	1981年10月	74.92㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年9月	7,680万円	1981年10月	74.92㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年9月	7,680万円	1981年10月	74.92㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	2007年11月	20.3㎡	112.3万円	6	1K
2024年9月	2,280万円	2007年11月	20.3㎡	112.3万円	6	1K
2024年9月	2,280万円	2007年11月	20.3㎡	112.3万円	6	1K
2024年9月	2,280万円	2007年11月	20.3㎡	112.3万円	6	1K
2024年9月	7,880万円	2012年8月	63.02㎡	125.0万円	5	2LDK
2024年9月	7,880万円	2012年8月	63.02㎡	125.0万円	5	2LDK
2024年9月	7,880万円	2012年8月	63.02㎡	125.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,180万円	1971年5月	45.0㎡	92.9万円	5	1LDK
2024年9月	4,180万円	1971年5月	45.0㎡	92.9万円	5	1LDK
2024年9月	4,399万円	1978年8月	49.52㎡	88.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,399万円	1978年8月	49.52㎡	88.8万円	3	2LDK
2024年9月	8,290万円	1983年9月	70.3㎡	117.9万円	6	3LDK
2024年9月	8,290万円	1983年9月	70.3㎡	117.9万円	6	3LDK
2024年8月	5,280万円	1971年1月	46.14㎡	114.4万円	8	2LDK
2024年8月	5,280万円	1971年1月	46.14㎡	114.4万円	8	2LDK
2024年8月	11,780万円	2009年1月	82.0㎡	143.7万円	2	2LDK
2024年8月	11,780万円	2009年1月	82.0㎡	143.7万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2006年6月	58.16㎡	111.4万円	7	1LDK
2024年8月	9,480万円	2000年5月	64.71㎡	146.5万円	5	3LDK
2024年8月	9,480万円	2007年5月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2024年8月	9,480万円	2007年5月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2024年8月	9,480万円	2007年5月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2006年6月	58.16㎡	111.4万円	7	1LDK
2024年8月	6,480万円	2006年6月	58.16㎡	111.4万円	7	1LDK
2024年8月	9,480万円	2000年5月	64.71㎡	146.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,490万円	1989年12月	24.52㎡	60.8万円	2	1R
2024年8月	6,780万円	2007年3月	58.74㎡	115.4万円	5	2LDK
2024年8月	6,780万円	2007年3月	58.74㎡	115.4万円	5	2LDK
2024年8月	6,780万円	2007年3月	58.74㎡	115.4万円	5	2LDK
2024年7月	8,980万円	2012年8月	73.6㎡	122.0万円	7	3LDK
2024年7月	8,980万円	2012年8月	73.6㎡	122.0万円	7	3LDK
2024年7月	8,980万円	2012年8月	73.6㎡	122.0万円	7	3LDK
2024年7月	16,500万円	2009年1月	79.86㎡	206.6万円	11	3LDK

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リビオ北品川リバーサイドテラス

東京都品川区北品川２丁目２８−１４

築年月：2023年6月

専有面積：40.87㎡〜

相場価格：7,026万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ北品川リバーサイドテラス	東京都品川区北品川２丁目２８−１４	2023年6月	40.87㎡〜	7,026万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6	東京都品川区北品川２丁目８−３	1997年6月	17.01㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
アマヴェル品川	東京都品川区北品川２丁目９−１４	2010年4月	20.87㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
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エスバイエルマンション北品川	東京都品川区北品川２丁目２９−６	2001年1月	55.12㎡〜	5,300万円〜	このマンションの相場を見る
ベイテラス北品川	東京都品川区北品川２丁目１１−１	1997年8月	50.7㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート北品川	東京都品川区北品川２丁目２２−６	2010年3月	20.16㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス北品川	東京都品川区北品川２丁目１９−４	2022年1月	31.1㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北品川	東京都品川区北品川２丁目２５−８	1997年2月	28.05㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン品川ノース	東京都品川区北品川２丁目２８−１７	2017年9月	25.35㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス品川	東京都品川区北品川２丁目３−３	2012年9月	53.77㎡〜	6,256万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー北品川	東京都品川区北品川２丁目８−１１	1973年7月	36.64㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ北品川	東京都品川区北品川２丁目５−２	2012年3月	20.81㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川サウス	東京都品川区北品川２丁目２５−５	2020年9月	20.61㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
北品川フラワーホーム	東京都品川区北品川２丁目２６−２０	1972年3月	30.81㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ北品川	東京都品川区北品川２丁目７−１０	1983年2月	38.78㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク南品川	東京都品川区南品川４丁目１４−１１	2011年1月	20.99㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川大井町	東京都品川区南品川４丁目１０−１６	2019年2月	21.0㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム南品川	東京都品川区南品川４丁目１１−１	1979年8月	36.45㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る

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