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エスバイエルマンション北品川

エスバイエルマンション北品川の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
5,300万円 〜 5,704万円
（318万円 〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区北品川２丁目２９−６
築年月2001年1月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積55.12㎡ 〜 55.89㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

警備S
全戸角部屋
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
洗髪洗面台
食洗機

エスバイエルマンション北品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスバイエルマンション北品川」は、2001年01月に竣工した地上12階建てのマンションです。京急本線「新馬場」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力の一つです。

このマンションは、総戸数44戸という比較的少ない戸数で、プライバシーに配慮された住み心地の良い環境が整っています。また、敷地内には鮮やかな緑が植えられており、自然に囲まれた静かな雰囲気を楽しむことができます。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、コンビニエンスストアの「ファミリーマート 新馬場サクセス通り店」（距離203m）や「セブンイレブン 新馬場駅前店」（距離239m）、さらに「セブンイレブン 北品川3丁目店」（距離301m）などの買い物施設があります。スーパーマーケットの「まいばすけっと 北品川2丁目店」（距離44m）や「まいばすけっと 南品川1丁目店」（距離195m）も近くにあり、日常の食材の調達にも便利です。

飲食店も豊富で、マンションから徒歩圏内には「ひつじけん」（距離25m）、「美酒・美食処 遊」（距離27m）、「品川菓匠 孝庵」（距離63m）、「長門」（距離78m）、「伊勢屋」（距離122m）などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、健康面でも安心して生活することができます。

公共施設や公園にも恵まれており、マンション周辺には「品川区立品川図書館」（距離169m）や「かもめ第1工房」（距離294m）などがあります。公園も近くにあり、「洲崎公園」（距離209m）や「北品川公園」（距離217m）、「南品川児童遊園」（距離248m）などで自然を楽しむことができます。

さらに、教育施設も充実しており、周辺には「品川区児童センター 北品川」（距離120m）、「東品川児童センター」（距離247m）、「品川区立城南第二小学校」（距離311m）などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「エスバイエルマンション北品川」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、生活面での利便性や快適さを追求したマンションです。ここでの暮らしは、都心の便利さと自然環境の両方を満喫できるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エスバイエルマンション北品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

エスバイエルマンション北品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスバイエルマンション北品川は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスバイエルマンション北品川の存在する東京都品川区北品川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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ガーラ・グランディ品川東京都品川区東品川１丁目２５−５2016年11月20.44㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川 BAYSIDE COURT東京都品川区東品川１丁目１９−２2021年7月22.4㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
レイジオス品川東京都品川区東品川１丁目９−１２2009年2月20.15㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東品川東京都品川区東品川１丁目３８−３2016年1月66.78㎡〜7,492万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東品川東京都品川区東品川１丁目１２−５2012年12月20.89㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ東品川東京都品川区東品川１丁目２８−１１1985年1月55.0㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
プレール天王洲アイル東京都品川区東品川１丁目１１−２2001年10月20.69㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ品川東京都品川区東品川１丁目３９−２1980年5月35.1㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス北品川東京都品川区東品川１丁目８−１４1981年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス品川サウス東京都品川区東品川１丁目３１−４2019年12月54.56㎡〜7,175万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲東京都品川区東品川１丁目１１−７2001年2月19.18㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
パレドール東品川東京都品川区東品川３丁目２２−１８1981年3月52.35㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
東品川ビューハイツ東京都品川区東品川３丁目１４−２６1980年10月66.88㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
アネックス東品川東京都品川区東品川３丁目２４−５2000年8月80.76㎡〜8,676万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン東品川東京都品川区東品川３丁目７−１2004年4月21.43㎡〜2,279万円〜このマンションの相場を見る
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