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迦葉南品川マンション

迦葉南品川マンションの売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
2,150万円 〜 2,194万円
（166万円 〜 169万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都品川区南品川４丁目２−１０
築年月1980年11月
総階数8階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

迦葉南品川マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

迦葉南品川マンションは、東京都品川区南品川4丁目に位置する集合住宅であり、品川という都内の主要エリアにありながら、昔ながらの雰囲気を持つ地域環境が好感を呼びます。このマンションは、大崎駅、品川駅、大井町駅から徒歩圏内にあるため、交通の利便性が高く、住まいとして非常に魅力的です。

外観や資産性に関して、新築物件にはないヴィンテージの魅力を重要視する方に人気があります。また、品川区という東京都心近接エリアに位置しているため、資産価値が維持されやすく、将来的なリセールバリューも期待できます。しかし、築年数について詳しい情報は現時点で不明であるため、購入を考える際はこれに関連する構造上の問題や修繕積立金の状況確認が必要です。

所有リスクに関しては、東京都心に行きやすいという地理的利点を有していますが、長期的なメンテナンスや建物の管理状況が資産価値に影響を及ぼす可能性があります。したがって、総合的に考察することが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

迦葉南品川マンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

迦葉南品川マンションの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。迦葉南品川マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では248.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK
43.62㎡
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7階 北
1LDK
43.62㎡
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8階 東
2DK
42.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1LDK
42.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 43.62㎡ 北 2階 北(43.62㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.62㎡ 北 7階 北(43.62㎡)を無料査定する
8 2DK 42.01㎡ 東 8階 東(42.01㎡)を無料査定する
8 1LDK 42.26㎡ 北 8階 北(42.26㎡)を無料査定する
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迦葉南品川マンションの存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月5,980万円1995年11月54.64㎡109.4万円12LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月7,990万円2014年5月66.9㎡119.4万円23LDK
2024年12月4,580万円1985年6月55.0㎡83.3万円82LDK
2024年12月3,680万円1976年11月35.84㎡102.7万円81LDK
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2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
2024年12月4,600万円1985年6月55.0㎡83.6万円72LDK
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2024年12月2,890万円2019年2月21.0㎡137.6万円61K
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2024年12月6,180万円1979年7月69.6㎡88.8万円83LDK
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2024年12月955万円1987年6月16.08㎡59.4万円31R
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2024年12月2,330万円2006年7月21.45㎡108.6万円21K
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2024年12月2,148万円1970年3月30.96㎡69.4万円41K
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2024年12月8,990万円2000年5月64.71㎡138.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年11月2,670万円1980年4月63.97㎡41.7万円53LDK
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2024年11月3,580万円1976年11月35.66㎡100.4万円51LDK
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2024年11月5,990万円1971年5月56.3㎡106.4万円72LDK
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月1,220万円1987年6月16.32㎡74.8万円31R
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2024年11月5,480万円1969年3月64.33㎡85.2万円62LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.32㎡105.2万円52LDK
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2024年11月6,880万円1982年5月68.29㎡100.7万円73LDK
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2024年10月3,780万円1989年12月37.54㎡100.7万円21LDK
2024年10月1,400万円1989年12月24.99㎡56.0万円11R
2024年10月3,280万円1982年5月45.04㎡72.8万円11LDK
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2024年10月8,480万円1979年7月108.13㎡78.4万円14LDK
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2024年10月5,780万円1982年5月67.48㎡85.7万円22LDK
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2024年10月6,980万円1976年11月122.91㎡56.8万円13LDK
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2024年10月4,990万円1981年3月46.5㎡107.3万円41LDK
2024年10月9,698万円2005年8月71.74㎡135.2万円43LDK
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2024年10月7,680万円2000年1月60.44㎡127.1万円42LDK
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2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
2024年10月2,488万円1978年8月36.31㎡68.5万円21LDK
2024年10月7,080万円1995年2月51.24㎡138.2万円52LDK
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2024年10月6,580万円2012年12月68.87㎡95.5万円62LDK
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2024年9月3,580万円1978年8月53.94㎡66.4万円42LDK
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2024年9月5,280万円1971年1月54.0㎡97.8万円22LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円13LDK
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2024年9月9,900万円2009年1月66.95㎡147.9万円42LDK
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2024年9月8,280万円2019年3月67.19㎡123.2万円-13LDK
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2024年9月7,680万円1981年10月74.92㎡102.5万円23LDK
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2024年9月2,280万円2007年11月20.3㎡112.3万円61K
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2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
2024年9月7,880万円2012年8月63.02㎡125.0万円52LDK
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シャトー北品川東京都品川区北品川２丁目８−１１1973年7月36.64㎡〜2,667万円〜このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ北品川東京都品川区北品川２丁目５−２2012年3月20.81㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
レガリス品川サウス東京都品川区北品川２丁目２５−５2020年9月20.61㎡〜3,341万円〜このマンションの相場を見る
北品川フラワーホーム東京都品川区北品川２丁目２６−２０1972年3月30.81㎡〜2,154万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ北品川東京都品川区北品川２丁目７−１０1983年2月38.78㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク南品川東京都品川区南品川４丁目１４−１１2011年1月20.99㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川大井町東京都品川区南品川４丁目１０−１６2019年2月21.0㎡〜2,714万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイム南品川東京都品川区南品川４丁目１１−１1979年8月36.45㎡〜2,153万円〜このマンションの相場を見る
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