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メイクスデザイン大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,138万円 〜 3,138万円 （473万円 〜 473万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川４丁目１６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイクスデザイン大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイクスデザイン大井町」は、東京都品川区南品川４丁目に位置する集合住宅です。その立地は、都心へのアクセスに優れた好立地で、近隣には商業施設や飲食店、公園が点在しており、日常の生活に便利な環境が整っています。また、品川シーサイド駅や大井町駅への交通アクセスも良好です。マンションの外観はモダンで、デザイン性に優れています。年数や管理状況の解釈ができないため、築年数については正確なデータはここでは示せませんが、管理状況に関しては良好であることが多いとされ、その良質な管理方法は資産性を高める一因となっています。
資産性においては、交通や生活の利便性の高いロケーションにあるため、高い評価が期待されやすいです。所有リスクとしては、日本全体に共通する地震リスクが挙げられます。マンションの構造がどの程度の耐震基準に基づいているかが、購入前にチェックポイントとなります。また、ペット飼育可といった柔軟な入居条件が整えられた点も多様な生活スタイルに対応しやすいと評されます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
メイクスデザイン大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
メイクスデザイン大井町の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイクスデザイン大井町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では248.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
１Ｋ
21.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | １Ｋ | 21.94㎡ | 南東 | 4階 南東(21.94㎡)を無料査定する |
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メイクスデザイン大井町の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 109.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 109.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1995年11月 | 54.64㎡ | 109.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,990万円 | 2014年5月 | 66.9㎡ | 119.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,580万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,990万円 | 2014年5月 | 66.9㎡ | 119.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,580万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,990万円 | 2014年5月 | 66.9㎡ | 119.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,580万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1976年11月 | 35.84㎡ | 102.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1976年11月 | 35.84㎡ | 102.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1976年11月 | 35.84㎡ | 102.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,890万円 | 2019年2月 | 21.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,890万円 | 2019年2月 | 21.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年12月 | 2,890万円 | 2019年2月 | 21.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 1979年7月 | 69.6㎡ | 88.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 1979年7月 | 69.6㎡ | 88.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 1979年7月 | 69.6㎡ | 88.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 955万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 955万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 955万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 955万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 955万円 | 1987年6月 | 16.08㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 2,330万円 | 2006年7月 | 21.45㎡ | 108.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,330万円 | 2006年7月 | 21.45㎡ | 108.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,330万円 | 2006年7月 | 21.45㎡ | 108.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 2,148万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,148万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 8,990万円 | 2000年5月 | 64.71㎡ | 138.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,990万円 | 2000年5月 | 64.71㎡ | 138.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.04㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.04㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 1980年4月 | 63.97㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 1980年4月 | 63.97㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1976年11月 | 35.66㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1976年11月 | 35.66㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1976年11月 | 35.66㎡ | 100.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1971年5月 | 56.3㎡ | 106.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1971年5月 | 56.3㎡ | 106.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1987年6月 | 16.32㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1987年6月 | 16.32㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1987年6月 | 16.32㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1987年6月 | 16.32㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,220万円 | 1987年6月 | 16.32㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1969年3月 | 64.33㎡ | 85.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1969年3月 | 64.33㎡ | 85.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 47.32㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 47.32㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1982年5月 | 68.29㎡ | 100.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1982年5月 | 68.29㎡ | 100.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1989年12月 | 37.54㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1989年12月 | 24.99㎡ | 56.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.04㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.04㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1979年7月 | 108.13㎡ | 78.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1979年7月 | 108.13㎡ | 78.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1982年5月 | 67.48㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1979年7月 | 108.13㎡ | 78.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1982年5月 | 67.48㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1976年11月 | 122.91㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1976年11月 | 122.91㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1981年3月 | 46.5㎡ | 107.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,698万円 | 2005年8月 | 71.74㎡ | 135.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,698万円 | 2005年8月 | 71.74㎡ | 135.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,698万円 | 2005年8月 | 71.74㎡ | 135.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 138.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,488万円 | 1978年8月 | 36.31㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 138.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,488万円 | 1978年8月 | 36.31㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2012年12月 | 68.87㎡ | 95.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2012年12月 | 68.87㎡ | 95.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2012年12月 | 68.87㎡ | 95.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年8月 | 53.94㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年8月 | 53.94㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1971年1月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1971年1月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,900万円 | 2009年1月 | 66.95㎡ | 147.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,900万円 | 2009年1月 | 66.95㎡ | 147.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2019年3月 | 67.19㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 20.3㎡ | 112.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 20.3㎡ | 112.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 20.3㎡ | 112.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 20.3㎡ | 112.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2012年8月 | 63.02㎡ | 125.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2012年8月 | 63.02㎡ | 125.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３−１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 6,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 9,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 46.5㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 8,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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